想申請社會住宅必看！本文詳解社宅的租金結構（市場 5-8 折）、四級補貼標準、申請資格與流程。以中和「德穗安居」專案為例，分析優缺點並解答中籤率、轉租等常見問題。新手一次搞懂社會住宅！引言：政府安居政策核心——「德穗安居」專案定位隨著台灣都市化進程加速與房價持續高漲，社會住宅已成為政府解決民眾居住問題的關鍵策略。「德穗安居」即為國家住宅及都市更新中心（HURC）主導興建或改造，旨在提供經濟弱勢族群及特定需求民眾負擔得起且具備優良品質的居住選擇。...

高雄「黃金軸線」啟動，重塑房市新格局高雄捷運黃線（Y 線），這條全長約 22.91 公里的「黃金軸線」，自 2023 年動工以來，已成為高雄房地產市場最受矚目的焦點。黃線不僅串聯亞洲新灣區、衛武營、澄清湖等南北核心，更對沿線房價產生了顯著且直接的影響。根據 2025 年數據，黃線沿線區域房價年漲幅最高已達 12.17%。本文將為您深度解析高雄捷運黃線的 2025 年最新建設進度，並重點分析 5 大轉乘站周邊的房價漲幅與潛力，助您精準掌握高雄置產的先機！一、 高雄捷運黃線...

在台灣房地產市場中，建案常宣稱的「樓高」通常指的是結構上的樓層高度，但這與住戶實際可使用的「淨高」有顯著差異。淨高是扣除樓板厚度、結構樑及裝潢天花板後，真正影響居住舒適度的垂直空間。本文將解析樓高跟淨高的差異，從法規中辨識中買屋時暗藏的樓高陷阱。此外，針對「挑高住宅」和「夾層屋」的樓高計算及違建風險。一層樓通常有多高？樓高、淨高、室內高度有何不同？樓層高度通常指的是一棟建築中每層樓的高度，是建商在規劃設計時所使用的尺寸，大約是由該層...

不只是風水！座向如何決定你的居住舒適與資產價值？在購房時，房屋的座向始終是影響居住舒適度與資產價值的重要因素。在台灣，最常被比較的便是具備「冬暖夏涼」優勢的「坐北朝南」，與市場價格較具彈性的「坐南朝北」。座向選擇不僅牽動傳統風水觀念，更與實際採光、通風對流、能源消耗息息相關。本文將結合氣候科學與房產專家意見，深入分析「坐北朝南」與「坐南朝北」的差異，並加入對東西向極端座向的警示，助您做出最明智的購屋決策。什麼是「座向」？定義與判斷標...

「單身女性一定要買房嗎？」她獨資買房：不是想炫富，是想給未來一個保障  【M傳媒房產中心／專題報導】 一位年近40歲的單身女性，年收150萬元，沒靠家裡資助，靠自己買下台北市一間總價1200萬元的兩房電梯大樓，還公開分享背後的思考過程。她的真實故事在臉書《賣房知識家》社團引起數千名網友回響，許多人直呼「她買的不是房子，是安全感」。   這位女上班族在貼文中寫道，自己背著30年房貸，但目標是15至20年內還清。她沒有使用政府的新青安貸款，而是將房...

「專任委售驚魂記！房仲稱『神秘買家』出到底價，不賣恐賠天價違約金」  【M傳媒房產中心／專題報導】 「突然說有買家出到底價，不賣就要付違約金！」一位簽了專任委售契約的屋主最近陷入兩難。原本已向房仲表明要收回房子自住，卻在合約到期前接到房仲通知，表示有買家願意出到底價，若不履約可能面臨違約金求償。更讓人不安的是，屋主既沒見到買家本人，也沒收到任何訂金，卻被要求必須完成交易，這樣的情況讓許多網友直呼「太可疑」。   這位焦急的屋主在...

房屋格局亂改被開罰！專家揭「罰款誰來繳」關鍵在這點 【M傳媒房產中心／專題報導】 「裝修房子改格局，收到罰單該誰付？」這是許多台灣屋主心中的疑問。近來房價高漲，不少人為了增加使用空間，擅自變更房屋格局，結果被建管單位要求恢復原狀並處以罰款，這時屋主和施工廠商往往開始互踢皮球。究竟這筆罰款該由誰來負擔？專家指出，關鍵在於「誰的主意」和「合約怎麼寫」。   在台灣都會區，特別是雙北老舊公寓，經常可見陽台外推、房間隔間更動、甚至將廚房...

央行緊縮下全台房市量縮價疲，但台北市房價卻現新常態：內湖、文山等傳統低價區新案衝破百萬！本文深度解析雙北價差與趨勢。同時，國家住都中心再推文山木柵、信義雅祥等 80 億公辦都更案，為北市房市注入強勁增值動能。掌握量縮市場中的都更投資機會！一、 宏觀趨勢：央行管控下房市「量縮價疲」，市場回歸理性在中央銀行進行房貸政策管控將近一年的時間裡，全台房市出現明顯的交易量縮，房價也開始展現疲軟跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，一手市場交易...

2025 魚缸擺放全攻略：客廳、財位禁忌與招財方位解析！2025 居家招財必看！本文詳解客廳魚缸擺放位置，例如應該要放門口左邊/電視旁的風水禁忌，並提供魚缸高度、尺寸及爐灶水火相沖的具體避雷指南，讓您輕鬆旺家運！【觀念篇】魚缸風水的「水」：入宅招財與化煞的基本原則中國傳統民俗中，魚象徵吉祥。現代居家擺放魚缸，不僅可以美化環境，更有改善風水、趨吉化煞的功效。根據《易經》的觀點，「潤萬物者莫潤乎水」，魚缸是水的同義詞，具備接氣化煞的功能。然而，養魚...

土地增值稅是在土地所有權發生移轉（例如買賣、贈與、交換等）時，向原所有權人（賣方或贈與人）課徵的一種稅，是針對土地「自然漲價總數額」課稅。重點不是「總成交價」，而是抓出土地的「淨獲利」部分來課稅。延伸閱讀：2025地價稅懶人包：繳納時間、繳納對象、稅率計算一次看懂納稅義務人與申報時機原則上，土地增值稅的納稅義務人為原土地所有權人（賣方）。然而，若是透過贈與或遺贈等無償方式移轉土地，則由取得所有權人（受贈人或繼承人）負擔繳納。在交易流程中...