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關鍵字:自備款

一共有:697筆"自備款"結果被找到
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葉沛堯/建商這招超優惠 成屋沒有的待遇 留意2點風險

葉沛堯/建商這招超優惠 成屋沒有的待遇 留意2點風險

文/東森房屋行銷處經理  葉沛堯 買房子對大多數民眾來說是人生大事,尤其我們在購屋時有許多的付款階段,如何有效運用優惠房貸政策、貸款寬限期、優惠利率等政策協助,幫助我們能更彈性更有效的運用資金。其中購買「成屋」跟「預售屋」在付款方式上有什麼差別,怎麼買最聰明?以下是幾個分析建議,提供民眾買房時評估參考。 首先在成屋部分,原則上購屋金額可分為自備款2~3成加上貸款7~8成,若是小豪宅或第二間以上貸款條件就更低。相對地,自備的頭期款就...

置產族經驗談

置產族經驗談

千萬元內建案 她們這樣挑 蘇澳港 文/陳曼羚 中壢區 宏普序時代龜山區 丹佛花都 張女士 四十七歲 服務業 目前與家人同住在桃園市成功路的電梯華廈,近年房價一直上漲,我擔心如果再不買房,恐怕很快就買不起了,此外,新青安房貸專案也提高我的購屋意願,雖然我自己無法使用,但會考慮藉由此利多,為子女購屋,因此近期積極看屋。我主要鎖定在20坪以內、總價1000萬元左右的建案,而且優先考慮購買高樓層戶別,因為採光及視野都比較好。透過網路社...

北市新案「49萬即簽約」 建商:上班族少出國就能買

北市新案「49萬即簽約」 建商:上班族少出國就能買

台北市最低首付的建案曝光!達永建設與新潤建設位於信義區的都更合建案「吉祥.如藝」今(9)日公開,打出49萬元即可簽約的超低自付方案,建商表示,高房價是年輕人購屋的最大障礙,低自付讓買房變容易,工程期間每月再繳4.9萬元,之後房貸每月6~7萬元,「上班族少出點國,慢慢存是付得起的」。 「台北市房價高,自備款動輒要200~300萬元,如果同時要養小孩、付孝親費,要買房非常辛苦」,7年級生的達永建設董事長莊政儒以身邊年輕朋友的狀況為設想,在信義區基隆路與永...

青年房貸壓力史上新高!七縣市扛壓排名出爐 高雄負擔最輕鬆

青年房貸壓力史上新高!七縣市扛壓排名出爐 高雄負擔最輕鬆

329青年節,但青年快樂嗎?!台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計,全台20~35歲青年2023年平均背負房貸金額為862萬元,房貸壓力創下史上新高! 同時,近十年來青年背負房貸金額一路攀升,相比2014年,平均房貸負擔約578萬元,現今Z世代水蜜桃族,房貸壓力比十年前的Y世代草莓族,足足增加了約280萬元。 隨房貸壓力年年攀升,也影響青年購屋族比例逐漸下滑,2023年青年房貸族比例約為32.2%,相比十年前減少了約4.2個百分點。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示...

小開發商最沒尊嚴的時代! 桃園建商公會理事長:找工班都叫不來

小開發商最沒尊嚴的時代! 桃園建商公會理事長:找工班都叫不來

「小建商找新工班都不來,這一兩年是我們最沒尊嚴的時候!」桃園不動產開發公會理事長劉守禮大吐苦水,強調「以前是營造請我們吃飯,現在請他們吃飯都還不來」,凸顯缺工問題的嚴峻。他也從經濟環境、政策面及成本角度說明房價支撐還會繼續漲的原因,「殺頭的生意都有人做,虧本的生意沒人要幹的」。 桃園市不動產開發公會昨(20)日舉辦會員代表大會,理事長劉守禮回顧一年來不動產開發業遭受政府好幾波的打房政策修理,現在房價依然挺住,追根究柢就是政策有問題,...

葉沛堯/存夠頭款就大膽進場?忽視這些隱形成本 買房恐壓力山大

葉沛堯/存夠頭款就大膽進場?忽視這些隱形成本 買房恐壓力山大

文/東森房屋行銷處經理  葉沛堯 買房子對於大多數人來說,可能是一生中買過最貴的東西,而且買房的過程複雜,常會出現意外的開銷,對於新手來說,買房到底有哪些需要注意的事項呢?筆者認為主要有以下五點: 一、評估財務狀況 在考慮購房之前,首先需要全面評估自身的財務狀況,包括收入、支出、債務、儲蓄等多方面的考量,以此確定你可以承擔的貸款金額,並確保有足夠的預算支付自備款和後續的房貸支出。一般我們建議每月的房貸支出以不超過月收入的1/3...

爸媽好疼愛!年輕房貸族 5年多3成 房仲:還會再增加

爸媽好疼愛!年輕房貸族 5年多3成 房仲:還會再增加

爸媽當靠山,年輕人買房不是夢?根據聯徵中心資料統計,全台35歲以下的房貸族申貸件數5年來增加1.5萬件,成長幅度高達3成,房仲表示,少子化浪潮下,父母普遍疼愛小孩,主動支援年輕人買房,讓他們更敢衝,加上現在有「新青年安心成家購屋貸款」,相信未來進場買房的年輕人還會增加。 東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,被大眾認為買不起房的年輕人反而更敢進場,從2019年到2023年,全台35歲以下房貸族的申貸件數從45489件增加到60152件,短短5...

他陪北漂友看房 誤打誤撞賀成交!專家也喊讚:還能變成救命錢

他陪北漂友看房 誤打誤撞賀成交!專家也喊讚:還能變成救命錢

要當萬年租屋族還是有房族,往往在一念之間。有網友在Dcard購屋板分享,北漂族朋友在台北租屋多年,月租3萬元累積起來都可付2~3千萬元房的頭期款了,便常雞婆分享建案資訊,其中有建商提供優付7%的方案,朋友卻仍踟躕不前,反而是網友「誤打誤撞」買下來投資。 網友以「誤打誤撞利用優付買了一間房」為題分享,提到朋友是北漂一族,在台北月租一間室內約20坪2房的公寓許多年,月租3萬多元,「朋友都說他們這些年繳的租金都已經可以付2、3千萬房子的頭期款了,所以雞婆...

手上有3百萬!他問「買房還是續租」網見租金勸:傻了才買

手上有3百萬!他問「買房還是續租」網見租金勸:傻了才買

有位住台中偏鄉的網友長年租屋,手上存了現金約300萬元,家有2個小孩,最近想買房卻看到心累,在臉書粉專「買房知識家」求問網友,「到底租房子就好還是要買房子?」網友一見羅列出的條件,租屋因有補助一個月租金不到3千元,引來一票網友喊:「傻了才買房!」 民眾在「買房知識家」說看房看到心累,住在台中偏鄉地區,現在房價一坪也來到26萬多元了,釋出的物件很少約10來件,目前手上現金約300萬元,「到底租房子就好還是要買房子?」 他進一步條列目前現況與條件...

沒房生育率反而高?他打臉「高房價非原罪」:買了誰敢生

沒房生育率反而高?他打臉「高房價非原罪」:買了誰敢生

高房價到底是不是導致年輕人不結婚、不生子的原因?近期〈內政部統計通報〉以數據反駁該說法,指出30~49歲國人無房的結婚率及生育率遠高於有房者!專家對此搖頭,數據呈現的背後原因就是房價太貴,只好先結婚再靠雙薪能力購屋,甚至因買房負擔太大,所以不想生養小孩。 內政部統計處日前數據顯示,30至49歲青壯年無房者,結婚率為67.23%,高於婚前有房者的47.71%,且無房者的生育率58.36%,也高於有房者的40.31%,以此反駁「高房價導致不婚不生」的說法,認為「應是一...