賣厝阿明：租金補貼的雙面刃—政策如何意外催生「隔間套利」產業？ 【M傳媒房產中心】 一套台北老公寓，在三房兩廳的原始藍圖上，被房東的精算師之手畫出五間獨立套房的隔間線。政府每月撥出的租金補貼，不再是弱勢家庭的救命稻草，反而成了這棟「分租大樓」穩定現金流的計算基礎，年化投報率輕鬆突破8%。 自政府推出擴大租金補貼專案以來，申請戶數已突破80萬大關，但同期租金指數卻未見緩和，連續超過40個月年增率站穩2%以上。這兩個同時攀高的數字，揭露了政...

打炒房又救首購？房市被撕成兩半，最後進場的人正在替市場買單？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市最近就像坐雲霄飛車，忽冷忽熱，讓人完全抓不住節奏。尤其是預售屋市場，兩年前還是「不買會後悔」，現在交屋前卻有人想解約，甚至認賠退場。到底發生什麼事？房產專家「賣厝阿明」直言：這是政策和市場的直接對撞。 冰火對決：政府潑冰水又丟火把 這幾年，房市就是一場冰火大戰。一方面，政府打炒房連連潑冰水： 平均地權條例修法，幾乎封死預售屋換約轉售的...

二○二五年即將走入歷史，台股最高達二八五六八．○二，漲幅約二四％，在亞洲表現不若南韓有ＨＢＭ撐大海力士、三星的力道，也不若在軍工產業、半導體相關個股有亮麗表現的日本日經指數，但整體表現仍然可圈可點。【文／謝金河】甲骨文露出了破綻二五年的歲末，市場出現了幾個變數，一是美國Fed的降息，受到長天期債券殖利率居高不下的影響，市場期待降息的力道受到限制，最後Fed只降息一碼，市場流動性資金受到限制，股市在十一月出現不小的震盪回檔，而這個時候，日本銀...

編輯 張若蓁｜圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計美容業本質上是一門創造美的職業。身為知名美容品牌的闆娘，她深知美感背後需要專業支撐，因此在私宅規劃上選擇全然信任設計師，鬆開掌控、讓創意自由生長。而面對自媒體時代的生活節奏，她對居家空間的期望不僅止於機能完善，更渴望讓家成為一座零死角的日常攝影棚，生活就是創作，創作也在生活之中自然綻放。Home Data 設計公司：翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計設計師：翁嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年...

想創業？別再當加盟店韭菜！房仲業務被洗腦開店慘賠真相曝光：原來損益兩平要這麼高 【M傳媒房產中心／調查報導】 「想創業就開房仲店？醒醒吧，你可能會賠到懷疑人生。」 台中一名資深房仲在臉書直白指出，這兩年不少業務被「加盟話術」洗腦，以為自己能力好就能開店賺大錢，結果一腳踏進去才發現原來房仲店的成本高到嚇死人，單店要損益兩平的業績門檻，更是一般人完全想不到的天價。   他痛批：「真的看太多年輕人被洗去開店，結果不到一年就賠光積蓄、家...

台灣在雙十國慶前夕，川普在他的Truth Social上面發下長文，揚言要對中國加徵一○○％關稅，理由是中國這一連串對船舶課稅、稀土管制激怒了川普。這個消息大約在十日的晚間出來，第一時間全世界股市都上演跳水行情，美國道瓊指數從開盤不久上漲二七二點變成下跌八七八．八二，標普跌一八二．六七，跌幅是二．七一％。Nasdaq更是重挫三．五六％，更可怕的是費城半導體指數大跌四三二．六，跌幅達六．三二％，歐洲股市盤中也跟著大跌。【文／謝金河】回頭來檢視個股，TSMC AD...

自宅創業當心踩稅務地雷！AI、自媒體接案族小心房屋稅翻倍 【M傳媒財經中心／專題報導】 隨著AI與自媒體崛起，愈來愈多人選擇擺脫傳統朝九晚五，在家接案、創業，甚至將自宅改裝成小型工作室，聘請小編、影音剪輯師，透過社群與流量打造個人品牌。然而，看似自由且具彈性的「宅經濟」，背後卻潛藏稅務風險。桃園市稅務局近日提醒，若房屋原本屬於自住用途，卻因聘僱員工或開設工作室而轉為營業使用，就必須改按營業稅率課徵房屋稅，等於房屋稅可能一口氣從1％躍...

廣告牌消失、接待中心退場｜仲介白天賣房 晚上開Uber求生   台灣房市正經歷近年最冷的寒冬，不僅路邊新建案廣告舉牌員逐漸消失，代銷業者縮編、房仲關店，甚至出現仲介下班後兼差開Uber的現象。房產專家指出，這波房市低迷首當其衝的不是建商，而是靠服務費謀生的第一線從業人員，他們成為真正的「海嘯第一排」。   市場慘況：從廣告牌消失到接待中心退場   過去在交流道口和重劃區主幹道隨處可見的建案廣告舉牌員已逐漸消失，大型廣告看板數量減少，就連代銷業...

【文／謝金河】 自從川普在元月二十日登上美國總統寶座以來，這個世界總是在驚嚇、驚奇與驚喜中連番上演，四月二日的對等關稅是驚嚇，在那一瞬間，手上有持股的都是輸家。在那一刻大家目光都轉向手上有三○○○億現金的巴菲特，他的金言是海水退潮，才知道誰沒有穿褲子。 但股價下跌，川普又祭出豁免九十天，全球股市又上漲，七月九日期限又到，和美國談妥關稅的國家不多，川普一方面揚言加碼，另一手又脅迫對手國付出條件得到稅率的減免，現在有的到八月七日，有的國家...

台中市新聞職業工會啟動數位轉型 打造新世代媒體人支持平台 隨著數位媒體蓬勃發展，自媒體創作者、自由記者與影音工作者人數快速增加，但勞健保投保困難、工作缺乏保障等問題也隨之浮現。為因應產業變革，成立近30年的「台中市新聞職業工會」宣布啟動「媒體人新世代工會改革計畫」，攜手在地社群媒體平台，打造全台首創整合勞健保、數位資源與案源媒合的一站式服務系統。    從傳統保障到數位賦能 台中市新聞職業工會自1995年成立以來，長期為中部地區新聞...