【住展房屋網/綜合報導】財政部近期函釋，原適用自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅的土地，若設籍人僅因疫情的原因，而在2020年至2021年間戶籍遭遷出，且無其他符合條件者設籍，使得於2021年及2022年的地價稅經地方稅稽徵機關改按一般用地稅率課徵的案件，土地所有權人可於2023年9月22日前向土地所在地稽徵機關提出申請，並檢附該戶籍遭遷出者出具其出境期間無法返國是因受疫情影響的切結書。 經稽徵機關審認核准，2021年及2022年的地價稅仍可用2‰稅率課徵；若有已按一般...

【住展房屋網/綜合報導】若民眾具有自住用以外的房屋，且該屋正相臨於自住用房屋的位置，則民眾常會有疑問，相鄰的另一戶住宅若打通，是否也可按自用住宅用地課徵地價稅？台中市地方稅務局說明，若相鄰房屋打通合併使用，且兩屋的所有權人皆為同一人或分別登記為夫妻所有時，經稽徵機關派員實地勘查，確認有打通使用，即可合併認定為一處。 兩戶打通自住用 可合併課地價稅 據規定，土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須符合無出租、無營業，所有權人或其配偶、...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府稅務局日前接獲民眾詢問，為何2個兒子共同持有一塊土地，地價稅金額卻差距近4倍以上？新竹縣稅務局說明，該民眾2個兒子戶籍都設於該地，且土地都無出租或供營業使用，符合自用住宅用地的要件。因哥哥於2021年9月22日以前提出按自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅的申請，弟弟則沒有提出，仍被按一般用地的10‰至55‰稅率課徵地價稅，兩兄弟的地價稅額因此差了4倍以上。 自住優惠地價稅率 地主須各自申請 新竹縣稅務局說明，土地若是共...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地方稅務局表示，外籍人士若在台購置房地，只要外僑居留證上的居留地址為該購入的房屋地址，且沒有出租或供營業用，即可申請地價稅按自用住宅用地稅率課徵。 想申請自用住宅稅率 別忘每年9／22 台中市稅務局說明，自用住宅用地規定需有土地所有權人或配偶、直系親屬至少一人辦竣戶籍登記。雖然外籍人士在我國境內未辦理戶籍登記，但如果外僑居留證上的居留地址，是該購入的房屋地址，則可視同已辦竣戶籍登記。 台中市稅務局...

【住展房屋網/綜合報導】目前市場主要為中、小坪數產品，民眾若想要更大的空間，一般會買下2戶房屋，然後打通合併使用，因此民眾提出，在相同地號上2戶房屋打通使用，是否能按自用住宅使用地價稅課徵，或適用自住自宅用地優惠。 對此高雄市稅捐處表示，土地若按自用住宅用地稅率課徵，須符合無出租、無營業情形，且所有權人或配偶、直系親屬、應於在當地完成辦理戶籍登記等文件，若地上房屋無人設立戶籍，依規定不能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 所有權屬同一...

【住展房屋網/綜合報導】新北市今（2022）年適逢2年1次的重新規定地價作業，據新北市稅徵處統計，新北市2022年至2023年累進起點地價為658.8萬元，較2020年累進起點地價624.7萬元，增加34.1萬元。 每2年更新稅額應該這樣算 新北市稅徵處表示，依《平均地權條例》第14條規定，土地經規定地價後，每2年需重新規定地價乙次，僅必要時才得以延長，稅徵處指出，一般用地的地價稅是採累進稅率課徵，將按同一土地所有權人在同一縣市內（應繳納總地價稅X適用稅率-累進差額...

【住展房屋網/綜合報導】許多換屋族為減輕買房負擔，會使用「重購退稅」方式節省土增稅。彰化縣稅務局表示，凡是經稽徵機關核定得以重購退稅者，在房屋買入後，自完成移轉登記日起的5年內，不能再次移轉該房屋。不過，若該筆房地是因繼承而移轉，則不受此規範限制。 依據「重購退稅」相關規定，民眾在買賣自用住宅用地時，不論是先買後賣、或是先賣後買，只要符合出售及購入新土地的所有權人為同一人、以及土地面積及戶籍登記等條件，且兩筆交易時間在2年以內，即可...

【住展房屋網/綜合報導】地價稅每年開徵一次，繳納期間為每年11月1日至11月30日，課稅所屬期間為當年1月1日至12月31日。宜蘭縣稅務局表示，為維護租稅公平，該局自今（2022）年2月起已著手辦理去年度地價稅欠稅催繳作業，繳納期限自即日起至3月16日止，呼籲收到繳款書的納稅義務人儘速完成繳納，以免遭到滯納金處罰。 依現行規定，凡是已規定地價的土地，除了依法應課徵田賦者以外，皆應課徵地價稅，同一縣市所有土地採全縣地價總歸戶，按6級稅率累進課稅，依據土地...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市稅務局表示，近日接獲民眾詢問，其名下目前有一間房屋，為無人設籍的空戶，若小孩已年滿18歲，是否可將小孩戶籍遷入，並憑此申請按自用住宅用地稅率，課徵地價稅？ 稅務局說明，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的房地，以1處為限，若有其他房地欲享有自用住宅用地稅率優惠，只要無出租營業情形、土地面積符合規定，且該筆房地供土地所有權人的已成年子女或其他直系親屬設籍居住，便可適用自...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市稅務局表示，近日接獲民眾詢問，其名下目前有一間房屋，為無人設籍的空戶，若小孩已年滿18歲，是否可將小孩戶籍遷入，並憑此申請按自用住宅用地稅率，課徵地價稅？ 稅務局說明，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的房地，以1處為限，若有其他房地欲享有自用住宅用地稅率優惠，只要無出租營業情形、土地面積符合規定，且該筆房地供土地所有權人的已成年子女或其他直系親屬設籍居住，便可適用自...