【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府稅捐稽徵局表示，日前有民眾向該局詢問，其自身擁有一棟 4層樓的房屋，每層樓面積均為60平方公尺，土地面積則有100平方公尺。將 1 樓出租他人作服飾生意，2樓以上供自用住宅使用，是否得申請部分面積按千分之2自用住宅用地稅率課徵地價稅？   該局表示，房屋部分供營業用或出租使用，僅部分供住家使用，如經查明符合地價稅自用住宅用地要件，亦即已辦理戶籍登記，且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地未超過一...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，日前有民眾詢問，表示收到改課一筆自用住宅用地並補徵5年該自用住宅用地稅率與一般用地稅率差額之地價稅，該民眾指出，設籍人為其女兒，雖出國許久，但戶籍並未辦理遷出，且期間仍有入境紀錄，不解為何會遭改課補徵。 該處說明，依照現行稅法規定，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。該次案例自用住宅用地之設籍人由於出境達2年，雖未辦理戶籍遷出登記，...

【住展房屋網/綜合報導】原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，因辦理自益信託將土地移轉登記於受託人名下，如果仍符合自用住宅用地要件，移轉當年仍需重新提出申請，才可繼續適用優惠稅率。 新竹縣政府稅捐稽徵局表示，土地信託移轉登記予受託人後，信託契約書所載委託人與受益人同屬一人(自益信託)，且該地上房屋仍繼續供委託人本人、配偶、或其直系親屬做住宅使用，與該土地信託目的相同者，如果符合自用住宅用地之要件，在受託人持有土地期間，可申請按自用住宅...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，日前有民眾向該局詢問，購買自用住宅用地後，欲出售名下土地，詢問若想將土地增值稅一生一次優惠稅率權利，留待將來再使用，是否有其它方法可以降低換屋購買土地的稅務成本呢？該局指出，為減輕納稅人重購自用住宅用地之負擔，若重購土地及出售土地所有權人同屬一人，雖然出售土地時未申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，但只要民眾在土地完成移轉登記之日起2年內新購他處自用住宅用地，且出售地確實為自用住宅用地，其新...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市稅務局表示，為維護租稅公平，即日起至9月30日止，將辦理2020年地價稅稅籍及使用情形清查作業，針對減免地價稅土地、自用住宅用地、工業用地及農業用地變更使用等進行查核。 稅務局說明，自用住宅用地清查重點包含地上房屋是否有供營業或出租，以及設立之戶籍是否為土地所有權人、配偶或直系親屬。工業用地清查重點包含工廠是否已停工或歇業、工廠登記是否已被工業主管機關註銷。減免地價稅清查重點為使用情形是否已變更為不符合原減免原...

【住展房屋網/綜合報導】根據財稅局表示，土地所有權人出售其自用住宅用地，申請適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，除須符合出售前一年內無出租或營業外，尚須有土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記等條件。 該局進一步說明，土地所有人為出售原有自用住宅用地，因遷居而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時，其戶籍已不在該地者，原不符合自用住宅的要件；但顧及納稅義務人之實際需要，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅無出租或供營業使用，並且遷出戶籍期間距...

【住展房屋網/綜合報導】住宅補貼方案在每年7、8月受理申請，2019年9月更推出單身婚育租金補貼試辦方案。據內政部營建署表示，2項方案的租金補貼總計畫戶數8萬9,963戶，申請總戶數突破10萬戶，無論是計畫戶數、申請戶數，均為2007年度開辦租金補貼以來的新高。因此，營建署預計明年度租金補貼戶數將擴大至12萬戶，並朝放寬所得標準、擴大補貼對象、設籍限制更少、申請時間彈性及持續鼓勵愛心房東等精進方向辦理，讓租屋族有更多機會可獲得補貼。 另...

【住展房屋網/綜合報導】2019年的地價稅已開徵，且繳稅期限已屆尾聲，原先按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，只要經由買賣、贈與、拍賣或繼承等任一方式移轉所有權，就會改按一般用地稅率課徵地價稅。目前便有民眾將自用住宅用地移轉二分之一所有權予配偶，雖然仍作住家使用，未無出租或作營業使用，但由於沒有重新提出申請，因此將按一般用地稅率課徵地價稅。 依《土地稅法》第9條規定，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府推動第2期「包租代管」計畫，規劃包租包管與代租代管各800戶，提供弱勢房客市價租金5折或7折優惠，一般房客則為市價租金8折或9折優惠，同時滿足房東省管理、房客省租金的優惠平台，活動自即日起開跑。 住宅處表示，包租代管方案鼓勵民間房東釋出空餘屋轉化為社會住宅，提供房東代收租金、租屋管理、稅賦減免與修繕補助等優惠誘因，並引進民間業者協助辦理租屋媒合及提供專業管理服務。包租包管是由政府委託的業者，包租民間住宅3年再...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計，在公益出租人稅賦減免等優惠推出之下，目前愛心房東戶數已達43,161戶，年增2.6倍，可見已有不少房東發揮愛心，配合提供房客相關資料並核實報稅，協助房客減輕居住負擔。 為提高房東配合誘因，中央政府依住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」，只要房東租給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2。 營建...