在家網拍不影響自用宅優惠稅率 台中市稅務局釋明關鍵  【M傳媒房產中心】 臺中市政府地方稅務局豐原分局 隨著網路創業風氣盛行，許多民眾利用自宅從事網路拍賣工作。針對此類新型態的經濟活動，台中市政府地方稅務局今日特別釐清相關房屋及土地稅務規定，為廣大網拍族提供明確指引。該局表示，關鍵在於房屋的「實際使用狀況」，只要符合特定條件，即使將住家登記為營業場所，仍有可能全數適用最優惠的自用住宅稅率。 台中市地方稅務局說明，若個人是在原供住家...

新北地王連17年！板信雙子星每坪逼近268萬，城鄉差價超明顯  【M傳媒房產中心／報導】 新北市115年度公告土地現值與公告地價出爐，位於新板特區的板信商業銀行雙子星總部大樓，再度蟬聯「新北地王」，每平方公尺公告土地現值81萬元、公告地價16.2萬元，換算每坪約267.8萬與53.6萬，已連續17年保持榜首。   地政局也公布新北最低價土地，位於烏來區的保安保護區，包括西羅岸、信賢、哪哮、屯鹿、羅培及福山段，每平方公尺公告土地現值僅160元、公告地價32元，...

基隆市115年公告土地現值、地價小幅上漲 地王連29年穩坐廟口大四美  【M傳媒房產中心／報導】 基隆市115年公告土地現值及公告地價經地價評議委員會評定通過，將於115年1月1日正式公告實施。此次調整結果顯示，全市公告土地現值平均漲幅為2.44%，公告地價平均漲幅為3.43%。 地政處指出，本次地價調整主要依據不動產市場變動趨勢，同時兼顧全市區段地價均衡性及合理性。調查期間自113年9月2日至114年9月1日，期間土地及建物成交量均較去年減少，分別下降8.6%與33...

自用住宅土地過戶必須重新申請地價稅優惠，財稅局提醒納稅人把握期限  【M傳媒房產中心／專題報導】 近期有民眾向臺南市政府財政稅務局詢問，配偶將土地贈與給她後，土地仍設籍居住且未出租或營業使用，是否需要重新申請地價稅自用住宅優惠稅率。財政稅務局明確表示，無論土地原所有權人是否已享有自用住宅地價稅優惠，新取得土地的所有權人若符合自用住宅規定，仍需重新提出申請，才能享有優惠稅率。 依據地價稅相關規定，自用住宅用地申請需符合三項基本要件...

地價稅驚見「一戶兩制」！屏東地主傻眼：同一塊地有兩種稅率  【M傳媒房產中心／專題報導】 「這真的太不合理了！」屏東一位陳先生最近收到114年地價稅單，仔細一看卻當場愣住。明明是同一個地號的土地，原本持有的部分明明已經申請自用住宅稅率，今年新買進的持分卻被課徵較高的一般用地稅率，形成「一塊土地，兩種稅率」的奇特現象。這張讓人一頭霧水的稅單，背後到底隱藏著什麼不為人知的稅務規定？   原來陳先生遇到的狀況，正是許多不動產買賣新手最容易...

買新房別忘了「這一步」！停車位沒申請　多繳4倍地價稅  【M傳媒房產中心／專題報導】 很多人買新房都會順手把車位一起入手，但你知道嗎？房子已經申請自用住宅稅率，不代表後來買的車位也能自動享有優惠稅率。基隆市稅務局近期就接到不少民眾抱怨：「怎麼新買的車位地價稅比房子還貴？」追查後才發現，問題就出在——你沒申請！   稅務局解釋，自用住宅地價稅的優惠稅率為千分之二，但一般用地卻高達千分之十到五十五，足足差了四到二十多倍。許多民眾誤以為房...

地價稅是每年土地所有權人必須面對的重要稅務之一。不論您是持有自用住宅用地、商業用地還是其他類型土地，了解地價稅的繳納時間、計算方式及節稅策略都能幫助您有效管理財務負擔。本篇「2026年地價稅懶人包」將為您整理最新資訊，包括繳納期限、查詢與試算方式、多元繳費管道，以及合法節稅的小妙招，幫助您快速掌握地價稅相關知識，省時又省荷包！▋什麼是地價稅？地價稅是一種「持有稅」，由政府向土地所有權人徵收的稅款。只要您擁有土地，不論是否進行交易，每年都需...

房產簽約登記學問大 新青安貸款「限一人」關鍵解析 | M傳媒 簽約vs登記傻傻分不清？新手夫妻購屋「共同登記」恐失新青安優惠 【M傳媒房產中心／台北報導】 「已經跟屋主議價成功，準備簽約了，但簽約人就一定是未來屋主嗎？」最近一對準備結婚的情侶在買房知識家發文求助，雙方父母都建議他們採用「聯名登記共同持有」，但又擔心這樣會失去首購資格和新青安貸款優惠。究竟該如何選擇，才能同時保障雙方權益又不會白白浪費政府優惠？   這對情侶的困境相當典...

賣房怎麼過戶最省稅？土地增值稅（土增稅）往往是交易成本中金額最高的大魔王。本文深度拆解一生一次、一生一屋的 10% 自住優惠稅率適用條件，詳解無次數限制的「重購退稅」財務模型。從計算公式、長期持有減徵級距到免稅條款，手把手教你如何避開一般用地 40% 的累進重稅，合法省下一套房的頭期款！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：看穿土地增值稅的底層邏輯，別把獲利全繳庫...

繼承爸媽房子稅變重？雲林縣稅務局提醒：地價稅優惠不會自動延續！沒在期限內申請恐多繳好幾倍  【M傳媒房產中心／專題報導】 許多人以為「繼承」房產只是名義變更，不影響原本的地價稅優惠，但雲林縣稅務局提醒，這是一個常見誤區。只要土地所有權人發生變更，即使是繼承，也會恢復為一般用地稅率課徵，地價稅優惠不會自動延續。繼承人必須重新提出申請，才有機會適用自用住宅用地的千分之2優惠稅率。   地價稅已於11月正式開徵，若未能在9月22日前申請，當...