「租金補貼」看得到吃不到？為保障國人居住權益，政府積極推動社會住宅及租金補貼等各項住宅措施，不過房價居高不下、租屋黑市普遍存在，行政院推出的300億元擴大租金補貼，去年執行率更只有55.74％。 青年世代因高房價及低薪資，處於「買不起、租不好」的居住困境，購屋已是難以實現的目標，只能靠租屋度日，不過近11年全國租金指數，由101年1月之92.44，成長至112年4月之103.38，租金指數已不斷創歷史新高，青年必須支付更高的租金，才能解決居住需求，如負擔能力不...

想換房，還在頭疼要「先買後賣」還是「先賣後買」嗎？想先買卻擔心手頭資金不足負擔新房頭期款，想先賣又害怕找不到滿意的新房，加上央行實施特定區域(六都+新竹縣市)第2戶7成限貸令，讓換屋問題難上加難！永慶房產專家認為，兩種方式各有優點，應該依照個人可支配的購屋資金來做選擇；若想爭取首購優惠貸款或重購退稅資格，也會影響換屋的買賣順序。 口袋夠深可先買 換屋時間最充裕 永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，以先買後賣來說，優點是時間較充裕，不用擔...

一名女大生感嘆，雖然家中在南部、北部各有一間房，且都沒有貸款，但家境其實普通而已，沒想到一位同學得知後，竟動不動就酸她「有錢小公主」，還四處宣傳她是有錢人家的小孩，讓她感到非常困擾。 原PO在Dcard表示，南部的房子是祖產，爸媽薪水不高，當初為了購入一家人目前住的台北房，幾乎花光了全部的積蓄，因為是苦過來的，因此生活十分節儉，身為獨身女的她也從小被灌輸「家裡很窮」的觀念，造就她沒什麼物慾， 鞋子就一雙穿到爛再換，和朋友聚餐不會挑太貴的地...

文／蔡余婕 日前新竹縣一名陳小姐反映，前2年因疫情無法回國，她的戶籍遭戶政單位遷出，使得原本適用自用住宅優惠稅率的土地，因無人設立戶籍，被稅務機關補徵一般用地與自用住宅優惠稅率差額的地價稅。 對此新竹縣政府稅務局表示，民眾於2020年至2021年間，因疫情長時間未歸國，戶籍遭遷出且無其他符合條件者設籍，才使稅務機關改按一般用地稅率課徵地價稅。 隨著疫情趨緩，新竹縣稅務局表示，土地所有權人可於9月22日前，向土地所在地稅務機關提出申請，出...

文／蔡余婕 新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購的土地自完成移轉登記的日起列管5年，於列管期間內需供自用住宅用地使用，包含所有權不移轉、戶籍不遷出及自住不出租營業，以免遭追繳原退還稅款。 所有權不移轉、戶籍不遷出以及自住不出租營業 稅捐稽徵處提醒，所謂自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」，且「無出租或供營業用」的住宅用地；對於重購自用住宅用地經核准退還...

2016年實施房地合一稅，持有期間越久，稅率越低，持有期間2年內課徵45%，2~5年課徵35%，5~10年課徵20%，10年以上課徵15%，如果符合自住房屋則有400萬元的免稅額僅課徵10%。所以，讓自己符合400萬元的免稅額，就成了節稅的顯學。 2016年加6年，也就是2022年起就陸續有賣方符合相關的規定。就所有權人而言，這是個新法令，所以常有人把原本的《土地法》第9條的規定，套用到這裡來，當想要賣房屋時，問問地政士，才知道事情大條，房地合一稅要件不符，無法主張400萬元免稅...

一般事務所因價格比住宅便宜，大約為市價8折，吸引不少人收購，但有民眾好奇，入手後想變更自用住宅，不知是否可行？專家提醒，由於牽涉土地區分問題，如果不打算當事務所，最後可能只剩拋售一途。 民眾在《買房知識家A你的Q》發文，請問買到事務所住宅，之後可以變更為自用住宅嗎？底下吸引網友留言，有人提醒原PO留意法律規範，更強調「被檢舉會罰錢勒令改善的」、「我本身遇到的是不行，就是依照非住非營的稅率」、「是不是有點後悔了？」多數意見都認為不可變更用途...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，包括貸款額度、年限與寬限期也同步放寬，就有民眾自稱看房子被告知要盡快出手，否則房價將上漲200萬元；消息傳到其他代銷業者，就同行也直呼不可思議，但也提醒。 新青安優貸加碼利率，由政府補貼1碼，利率地板價下殺到1.775%，貸款額度拉高到1000萬元，最長貸款年限也拉長到40年，寬限期亦從3年延長到5年，但本人、配偶及未能年子女名下必須皆無自用住宅，才能申請青安貸款，...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，台南、高雄就傳出有房貸族想等政策上路，決定先延後對保，但也有另一票觀點坦言「幫助不大」，認為微薄的房貸補貼無法刺激買房出手意願，還不如房價實質下更誘人。 新青安優貸加碼利率，由政府補貼1碼，利率地板價下殺到1.775%，貸款額度拉高到1000萬元，最長貸款年限也拉長到40年，寬限期亦從3年延長到5年，但本人、配偶及未能...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，新青安優貸加碼利率補帖，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度拉高到1000萬元，最長貸款年限也拉長到40年，寬限期亦從3年延長到5年，但本人、配偶及未能年子女名下必須皆無自用住宅，才能申請青安貸款。 根據內政部說法，政府追求居住正義，除了提供青年安心成家房貸戶及自購住宅貸款戶的支持，由住宅基金補貼的各項政策性優惠房貸，包括臺灣省輔助人民自購國民住宅貸款、中央公教人員購置住宅貸款、4千億元優惠購屋...