【住展房屋網/綜合報導】新竹縣稅務局表示，有民眾去電詢問，配偶自有房地作為住家使用，若在該房屋上設立了以他為負責人之商號，但未有實際營業活動，可以申請按自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅嗎？ 稅務局說明，營利事業以負責人本人或其配偶、直系親屬所有供住宅使用之房屋及自用住宅用地作為稅籍登記場所，如該營利事業未僱用員工，並且實際營業活動均以行動裝置完成，且房屋未供辦公或存放營業活動相關的設備及物品者，土地所有權人得申請按自用住宅用地稅率課徵地...

【住展房屋網/綜合報導】屏東縣政府財稅局表示，按照土地稅法第17條規定，原則上土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者以一處為限；但若該土地所有權人或其配偶，另有土地供其已成年之直系親屬設籍居住，且無出租或供營業用，並提出申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者，則無受一處之限制。 意即，每一位所有權人的土地，在不超過土地稅法第17條的面積限制之下，只要符合自用住宅相關規定，均得申請適用自用住宅用地稅率。...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，日前有民眾詢問若贈與土地給子女，是否可以適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。該處說明，根據土地稅法第34條規定，土地所有權人「出售」自用住宅用地，可按自用住宅用地稅率10%核課土地增值稅；但若是以「贈與」方式移轉，即使土地符合自用住宅用地規定，仍不得按10%稅率課徵土地增值稅。 該處進一步解釋，「贈與」移轉並非「出售」，所以配偶及親屬間的土地「贈與」，不能適用土地稅法第34條按自用住宅用地特別稅率課...

蘇花改完工通車，為東台灣提供了一條安全方便的路，不過能否複製當年國五雪隧開通後為宜蘭帶入利多的模式，為花蓮的人流與不動產帶來商機？中信房屋總經理張世宗認為，不動產短期利多是必然的，但永續的關鍵仍在於政府有無長遠的產業發展策略與人口結構能否穩定，蘇花改工程雖然隨著通車而結束，但對花蓮產生的效應才正要開始，未來人潮商機浮現、不動產活水湧入後能否持續，就端看政府在產業經濟政策與人口結構上有何新的作為。 據內政部統計，花蓮縣2019年全年建物...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，常有民眾來電詢問，夫妻兩人婚前各自擁有1間房子按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，結婚後，也一直由兩人分別在這2間房子設籍，地價稅是否可繼續適用優惠稅率？ 該處說明，地價稅一般用地稅率按10‰累進課徵至55‰，自用住宅用地優惠稅率按2‰課徵且不累進，自用住宅用地與一般用地，稅金至少差4倍。而由於地價稅自用住宅用地稅率是優惠性質，因此土地稅法第17條第3項規定土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自...

去年房市買賣交易大增，全國買賣移轉棟數達30萬大關，依據內政部最新資料，繼承及贈與的移轉量也同步上揚，去年全國繼承移轉量5萬7677棟，相較2018年增加2.42%，而去年全國贈與移轉量4萬3956棟，比2018年增加2.16%，也創房市盤整以來、近四年新高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於人口老化及少子化影響，繼承移轉量逐年增加，而贈與移轉量在2016年房市緊縮時下滑，隨後市場回溫，不動產價值可期，贈與移轉量也持續走升，尤其遺贈稅以公告現值及評定現值計算，節...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，日前有民眾向該處詢問，若出售原先持有的房地，並於2年內購入現今居住房屋土地，是否可以申請全部退還當初出售房地所繳納的土地增值稅？ 該處說明，該出售與重購之土地若經相關單位查明均符合自用住宅用地有關規定者 (無出租、無營業、設籍該址等) ，以新購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅計算之餘額，退還不足支付新購土地地價之數額，最多退還已納土地增值稅額。 該局以該民眾情形舉例，該民眾原出售土...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣稅務局表示，為保障國民居住權益、提升居住品質，新竹縣政府已依住宅法授權制定「新竹縣興建社會住宅與公益出租人減免地價稅及房屋稅自治條例」，並於2020年1月公布：未來可透過地價稅及房屋稅減免，促進興辦社會住宅，並鼓勵住宅所有權人將房屋出租予符合租金補貼申請資格者，以落實社會住宅政策及保障縣民居住權益。 該局進一步說明，對於政府及民間以自有建物所興辦之社會住宅，地價稅及房屋稅全免；政府及民間以包租代管方式興辦社會...

【住展房屋網/綜合報導】為健全稅籍，並求稽徵確實及課稅公平，台南市財稅局每年均依據財政部計畫辦理房屋稅籍清查工作。2020年房屋稅籍清查工作將自2月1日展開，期間為2020年2月起至11月止（4、5月除外），共計8個月。 財稅局表示，本年度清查範圍除依例應辦理清查的選案外，新建房屋、減半課徵、課稅異常及減免稅房屋也將列入清查重點優先查核。民眾房屋如有新建、增建、改建及使用情形變更，請依規定應在建造完成及變更使用之日起30日內向該局申報，或原符合減免稅房...

【住展房屋網/綜合報導】為健全稅籍，並求稽徵確實及課稅公平，台南市財稅局每年均依據財政部計畫辦理房屋稅籍清查工作。2020年房屋稅籍清查工作將自2月1日展開，期間為2020年2月起至11月止（4、5月除外），共計8個月。 財稅局表示，本年度清查範圍除依例應辦理清查的選案外，新建房屋、減半課徵、課稅異常及減免稅房屋也將列入清查重點優先查核。民眾房屋如有新建、增建、改建及使用情形變更，請依規定應在建造完成及變更使用之日起30日內向該局申報，或原符合減免稅房...