財政部宣佈，八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸！房仲評估，雖然這個方案，已經行之有年，但這項優惠房貸，主要針對低總價建案，且必需購買成屋，對高總價或預售屋挹注有限，但仍有助提振房市信心。 ■　優惠利率上路 激勵房市買氣 　　財政部宣佈，八大公股行庫將開辦青年安心成家優惠房貸第二案，提供最高500萬元額度、前2年1.5%低利優惠，第3年起利率1.8%，房仲估計，「1000萬元以下的低總價住宅市場，可望優先受惠！」房仲業者從市場面觀察發現，現在剛好碰到...

凡那比颱風來襲，不少民眾受災嚴重，南台灣的大雨，更讓不少人流離失所，痛失家園已經夠難過了，還得花一大筆錢，重建受創的房子，更是讓人難以承受，該怎麼辦？財政部提出方案，只要受災戶提出申請，就有機會減免地價稅，不無小補！ ■　災後補助申請不易 減免稅金最快速 　　風災過後，林先生位在山邊的房子，遭到土石掩埋，雖然一家人都撤離沒受到傷害，但房子毀了一大半，現在想重建，卻得花上幾十萬，但這筆錢從打哪來？讓林先生傷透腦筋，有朋友建議，要他申請國...

大台北房價居高不下，購屋族難下手，開始轉往價格相對較便宜的工業住宅，不過目前工業住宅仍存在『適法性』的問題，經常引發買賣糾紛，建議消費者在選購這類型產品時，還是得問清楚相關規定，以免花大錢買房子，最後因為買賣糾紛而無法入住，得不償失。 ■　價格便宜 買方反應兩極 　　信義房屋中和積穗店長魏逢佑指出，買方對於工業住宅產品反應很兩極化，一種是完全不考慮，另一種則是習慣當地環境，不排斥工業住區的區域型買方。現在許多工業住宅在規劃上都非常用心...

不論哪種房型，都有喜好的人購買、投資，而經常是家中主要經濟來源的的爸爸，最喜歡哪類型的房子？根據房仲業者調查，不管是哪個年齡層的爸爸，買小套房的比例最低，即使是年輕爸爸，購屋平均坪數約在２５坪左右，房仲業者指出，爸爸購屋習慣明顯以家庭需求為考量，小套房就不是爸爸的最愛。 ■　爸爸不愛小套房　家人需求擺第一 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，和女性購屋人相比，爸爸們的購屋習慣上還是傾向購買兩房以上的房屋，對於小套房接受度較低，即使是３...

民國九十九年度三項住宅補貼開始申請，高雄市共分配到3,088戶名額，弱勢家庭搶著申請的租金補貼有1,919戶，至於另外兩項，包括購置住宅貸款及修繕住宅貸款利息補貼，因為條件嚴格及銀行貸款問題，申請人數明顯不足。 ■　租金補貼最實際 弱勢家庭搶名額 　　高雄市都發局統計，最受歡迎的租金補貼，每月補助三千六百元，期間長達一年，去年分配到一千六百戶，申請卻高達兩千七百戶，營建署擔心落榜太多，還將其他縣市多出來的名額撥給高雄市，最後是統統有獎。 　　...

以往工業用地因為取得成本低，建商推出的工業宅單價，至少比同區域便宜2至3成左右，不過近年來受到台北市中心房價高漲，形成購屋族外移至北縣的風潮，進而使得北縣工業宅價格水漲船高，譬如中和、板橋、新莊、泰山等地，工業宅漲幅平均超過兩成以上，其中以泰山「宏觀天下」增值幅度高達5成最為驚人。 ■　工業宅漲幅榜首 泰山宏觀天下居冠 　　中信房屋統計發現，全台北縣總計有四個工業用地的中古社區，近五年來的單價漲幅超過2成以上。譬如，中和市中山路的「元氣大...

住在高樓層除了可以居高臨下，飽覽都市風光外，但買高樓層的民眾可能心中要有譜，房屋稅的負擔可能會比一般公寓房子高出許多。房仲業者表示，不少從公寓搬到高樓層住家的客戶，在繳房屋稅時就會赫然發現，負擔比起過去高出不少。 ■　房屋課稅按現值 交易價格非基準 　　信義房屋表示，房屋稅的課征基準是採用「房屋評定現值」，遠低於市場交易價格。以北市最常見的中古公寓來說，30坪市值千萬的舊公寓，房屋評定現值很少超過30萬，民眾想要知道自己房子的現值，可以看房...

這幾年房地產市場活絡，不少民眾都會貸款買房子，但很多購屋人不知道，其實房貸也可以抵稅，房仲業者提醒，買房不是簽約點交就結束，最好把妥善所有的單據留存，以備不時之需。■　申報有技巧 高利較划算　　住商不動產指出，房屋扣除額的認定以「戶」為單位，除了申報人本人或配偶或被扶養親屬中的其中一人必須設籍，在報稅時要檢附包括戶口名簿影本、當年度繳納利息單據正本，利息單據上如未註明該房屋之座落地址、所有權人、房屋所有權取得日、借款人姓名或借款用途，...

又到了報稅季節，倘若在98年度有房屋買賣交易，「房屋評定現值」是賣方計算售屋所得的最簡易方式，假設當初是忍痛賠售，可依據證明文件列舉交易損失，最多可連續三年扣抵所得；至於買方可將房貸利息列舉扣除，以一戶一屋為限，最高扣抵額度為30萬元。 ■　屋主低價賠售 損失可連續3年扣抵 　　以賣房子的屋主而言，最單純的情況是因為售屋產生所得，而最簡單的申報方法，則是以「房屋評定現值」的固定比率計算出售屋所得。舉例來說，該房屋位於台北市，房屋評定現值為10...

回溯台灣房地產景氣之起伏變化，當可以發現民國62年發生第一次石油危機，國際油價由61年之每桶2.59美元遽漲至63年之11.251美元，此時由於預期通貨膨脹的心理作祟，導致物價大幅上漲47.4%，而社會大眾基於購屋保值的心理，大肆搶購不動產而促使景氣攀向高峰，當時政府為平抑此一不當之投機風氣，乃頒佈高樓禁建及限制融資等措施，以迫使房地產價格回復平穩。 壹、這一波房價飆漲之主要原因： 1.低利率－有史以來最低、最長之低利率時期。 2.資金行情－有史以來最多...