此次央行再度升息半碼，新的房貸利率將站上1.7%，並且創下6年以來的利率新高，面臨今年房貸利率的「升升不息」與被迫跟進國際的「升不由己」，房貸族將感受到房貸負擔增加，此次升息半碼後，30年期的千萬房貸，每月負擔多出約611元，累計經過今年兩次升息過後，30年期房貸每月將增加1800元的支出，平均每天少喝一杯手搖飲。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，現在購屋人越貸越多、越貸越久，揹千萬元房貸買房的狀況相當普遍，一旦面對市場連續性的升息，就會感覺...

企業發展亮眼帶動整體廠辦交易熱絡，今年廠辦交易件數表現完勝去年。依據信義全球資產公司彙整上市櫃法人購買廠辦交易發現，今年廠辦交易件數達63件，以內湖及汐止為主要交易熱點，大幅超越2020年的29件；此外，比較近兩年數據還可發現，大面積、整棟成為需求趨勢，也連帶讓單案交易總價跟著上升。信義全球資產總經理柯宏安表示，近年台灣企業在國際供應鏈傑出表現有目共睹，在企業規模成長與技術升級促使下，企業逐漸將總部管理、研發設計、品牌行銷及業務推廣等空間需...

1年行情，竟狂飆1成！？據專業商仲公司今（27）日公布的最新調查，台中土地市場熱度飆高，其中以台中工業區獵地熱潮最熱門，目前每坪地價已達33.0萬元，累計近十年漲幅已高達85.4％。 今年土地交易大熱，雖然第二季有本土疫情干擾，但根據瑞普萊坊市場研究部統計，2021前三季土地累計交易金額2,302億元，較去年略減15％，仍是歷年次佳。 瑞普萊坊總經理劉美華今天表示，受惠於台商回流、供應鏈重組，再加上超低利率、抗通膨買盤出籠，廠房、商辦、住宅的強烈剛性...

綠覆率高，深受市場歡迎，五年內新案均價不超過7字頭 根據實價登錄統計，文山區是去年台北市12個行政區中，單價最低的區域，其中，文山區興隆商圈貫穿文山區行政、民生、人文、休閒，擁有文山區最繁榮的地段，離台北市中心僅五分鐘車程，五年內新案均價不超過7字頭，加上文山森林公園即將於今年完工，讓本來就以人文、學區為底蘊的興隆商圈，再增添了高綠覆的優質生活環境，物美價格又親民，成為北市退休購屋族群的首選區域之一。 去年疫情紛擾下，綠覆率高的健...

政府重手打炒房，不少市場人士認為將重挫市場交易熱度，永慶房產集團業總經理葉凌棋24日指出，這次政府打炒房打得很精準，只瞄準建商和投機客，投機客退埸下反而自用客有進場空間，預估明年交易持平或小增，約32.5～33.5萬棟間。 永慶房產集團24日發布第一季趨勢前瞻報告，調查顯示，約有63%的消費者認為房市過熱，且需政府出手穩定房市，葉凌棋表示，這次政府打炒房「超前布署」是對的時機、作對的決策，符合社會期待，打炒房前有58%民眾看漲房價，71%民眾對房價上漲...

根據聯徵中心第三季最新房貸統計資料顯示，第三季新增樣本數量為4.72萬件，創下近29季以來新高，反應第三季的房市買氣的確快速增加，過熱房市讓政府開始出手調控降溫，另外，統計顯示第三季購屋與房貸呈現「三高一低」，件數創29季新高、購屋金額與核貸成數都是2009統計以來新高，利率則是創下史上新低。聯徵統計資料顯示，今年第三季的房貸樣本數為4.7萬件，創下2013年Q2後的新高，較去年同期更增加25%，反應今年下半年房市交易熱絡，另外平均購屋的總價為1143萬元，也...

【網路地產王/綜合報導】疫情恐慌逐漸消除，在遞延買盤發酵下，5月房市大噴發，五大房仲品牌門市交易量普遍較4月成長20％，也較去年同期成長10％以上，整體呈現上揚趨勢。 根據各大房仲品牌自結5月門市交易量，與4月年增率多在20％以上。業者指出，隨著國內疫情控制得當、及股災快速回穩下，民眾購屋信心回穩，今年3、4月的遞延性買盤出籠，延後到5月買氣逐漸回溫。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年第1季表現不俗，4月因清明假期與工作天...

【網路地產王/綜合報導】台南市近年房市交易熱絡，在6都名列前茅，3大重點重劃區包括北區鄭仔寮、東區平實營區、安南區九份子，在政府重大建設加持下，吸引民眾進場卡位，尤其九份子重劃區更是兵家必爭之地，中鋼、義聯都在九份子擁地布局，戰況激烈，房價穩定走高。 不畏新冠肺炎疫情打壓，南科成功帶動台南房價，台積電新廠效應更是顯著，根據全台六都公布3月份買賣移轉棟數，受惠剛性支撐買盤，整體而言，市場維持穩定發展，整體買氣算穩定。 住...

新冠肺炎疫情全球大爆發，部分民眾不敢出門消費，連帶看屋也轉成線上雲端先挑選。住商不動產統計今年前2月全台網路看屋量較去年同期大增34.13％，其中漲勢最驚人，新北竟飆升84.77％為，台南以50.56％緊追在後，桃園、台中也有逾3成增幅。 另據台灣房屋官網資料統計，民眾透過網路找屋，各類物件占比為住宅78.2％、店面8.6％、土地7.2％、商辦及廠辦3.7％、農舍2.3％，顯見目前住宅自買盤剛性需求，不受疫情影響。 住商機構行銷傳播部協理林如珊指出，疫情雖影響...

【住展房屋網/綜合報導】交通部日前通過「國道3號增設大鶯豐德交流道可行性研究」，大鶯豐德交流道位於桃園市大溪交流道至鶯歌系統交流道間，八德區豐德路、介壽路二段口，總經費約54.35億，其中交通部出資20.35億、桃園市政府出資34億，完工通車目標為2025年，完工後包含八德重劃區、埔頂重劃區、大溪舊城區等。 國道3號目前於桃園市只有大溪、龍潭2處交流道，也可自國道2號鶯歌系統交流道轉國道3號，但鶯歌系統交流道交通尖峰時間常回堵，造成國道2號塞車，該次增設交...