【住展房屋網/綜合報導】新北市淡水區學府路一棟危樓，日前突然傳出碰聲巨響，原來是該棟危樓的騎樓因施工不慎，破了一個２乘１點８公尺大洞，導致臨停騎樓的卡車後輪陷入洞內。幸好當時無人在現場，沒有人受傷。 這棟東來大廈已超過30年，7、8年前就已劃定危樓，日前疑似屋主託人施工整修屋內準備出租，卻不慎造成地下室頂板破裂，整個騎樓瞬間破了一個大洞。 據《蘋果日報》報導，學府里長李宗燦表示，「都更法應修改成多數決」，這整個社區有81戶，李自己也曾住...

68歲阿嬤 翻轉上百戶老宅變新宅台北市首例自力更新─水源都更案，工程進度已近完工，對比一旁老舊公寓，更顯不同；如今立法院通過《老屋重建條例》，內政部也再加碼二百億元信保基金，幫助民眾自力更新。都市更新耗時，立法院今年4月通過《老屋重建條例》，加速老屋重建，全台30年以上的老屋，有380萬戶都在評估之列。內政部更進一步加碼，預計最快第三季推出「都更信保基金」，規模約二百億元，幫助「自力更新」都更戶，取得百分之百融資，添都更引擎柴火。一般人對都更...

【住展房屋網/綜合報導】都市更新速度停滯不前，到底出了什麼問題？國內知名房仲機構日前發布房屋宅指數調查，針對民眾於都更參與意願的調查結果顯示，都更需要高度專業，但選擇「由民眾發起自辦都更」的比例(21.7%)，竟然高於「由一般建商辦理」(13.3%)。 中信房屋副總經理劉天仁指出，這是不正常的現象，政府、建商及民眾三方，都應該正視這畸形現象，才能夠以健康的都更心態與成果，作為推動都更加速的基礎。 中信房屋宅指數調查指出，有8成民眾，表達願意參加都...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府日前於大同區舉辦蘭州斯文里公辦都更感恩茶會，副市長林欽榮除再度走訪斯文里整宅地區， 還表示斯文里三期同意比例已達70%，因此將進入擬訂事業暨權利變換計畫階段，之後其他更新單元亦將持續協助，尋求居民支持；待提高同意比例後，除協助進行進行擬訂事業暨權利變換計畫外，也將因應其他更新單元推動，研擬向公股銀行融資。 林欽榮指出，為加速推動蘭州斯文里整宅地區公辦都更作業，市府將全力爭取議會支持，讓都更預算能順利通過...

【住展房屋網/台北報導】台中市黎明幼兒園因自辦都更，導致重劃會與地主產生配地爭議。該幼兒園與重劃會爭訟至今，因負責人不滿台中高分院判決結果，日前至總統蔡英文寓所前抗議。對此市府新聞局長卓冠廷表示，市長林佳龍非常關心該案，並已指示地政局協助幼兒園向重劃會轉達訴求，確認幼稚園所提的合法建物；同時也會要求重劃會檢討補償費合理性及原位置保留的可行方案。 卓局長表示，由於過去台中民間自辦的市地重劃案爭議頗多，故林市長上任後，即要求地政局以公辦...

【住展房屋網/台北報導】新北市長朱立倫日前於市政會議中指出，由於民眾申請自辦都更的流程繁冗，且規定表單都不盡相同，因此希望能簡化民眾申請自辦都更的流程，並要求各機關要使用民眾看得懂的文字、語言，加強相關單位橫向協調，減少民眾重新送件的困擾。此外，對於申辦動工的期程，也要求一定要縮短，將流程整合、提升整體都更效率。 朱認為，目前的都更程序多如牛毛，且各局處申請表單規定不一，使用的文字語言也過於艱深，就連他自己都可能看不懂；加上即便整合...

【住展房屋網/台北報導】1980年採預鑄式的安樂一期國宅，原曾風光一時，但歷經多年房舍漏水嚴重，住戶莫不盼望透過都更，改善居住環境。由於基隆樂一期都更案進度停滯，議員建議改走公辦都更，因此基隆市長林右昌表示，市府明年將成立都更科，並落實「騰籠換鳥」政策，加速城市改造。 安樂一期國宅原有460戶住戶推動都更，但因條件談不攏，導致都更進度停滯。基隆市府都發處表示，會繼續協助更新。市議員秦鉦指出，問題出在實施事業計畫與權利變換無法吻合，建議市...

【住展房屋網/台北報導】據內政部統計，截至今年Q2為止，台北市屋齡逾30年以上的老舊建物約有54萬戶，新北市則約有62萬戶；也就是說，大台北屋齡超過30年以上的舊建物共計約116萬戶，數量相當龐大。 大台北都更　 花二千多年才能完成 老房子如此之多，那靠都更將老房子成功改建成新房子的數量又有多少呢？據住展統計，自民國100年來迄今，大台北完成的自辦都更案例寥寥無幾，台北市僅有26件都更新建案，新北市更只有9件。 由於都更建案會把新房子配給參與都更的原...

目前的都更分兩類，一為政府主導，一為民間自辦，無論公辦都更或自辦都更，都是進展緩慢且曠日費時，其癥結就是很難取得更新單元內全部區分所有權人之同意，拖愈久且愈晚同意就能爭取到更多利益的必態，釘子戶成了都更不可承受之重。都更活動的強勢者，除了敢獅子大開口及勇於抗爭的釘子戶之外，另一就是建商，建商除了財力優勢之外，都市更新條例更是其大大有利，只要找到十分之一所有權人同意即可申請都更，第三十六條又明訂直轄市、縣（市）主管機關依其所請有代為拆...

台北市政府為加速都更，促進4、5樓老舊公寓重建，從今年8月初開放申請，只要是完整街廓或面積達605坪以上，且無電梯的建物，獲一半以上的住戶同意，就可提出都更申請，甚至能室內1坪換1坪，並提供自力更新的住戶最高520萬元的補助款，此舉再度掀起都更熱潮。現在民眾除了苦等建商來談都更外，這項新政還讓民眾不用花大錢自辦都更，還可多拿分回的比例，一舉多得。 ■　自推都更難度高 建經公司應運而生 　　此外若選擇自力都更，居民稅賦上也有減免優惠，如地價稅在都更...