一般人選擇預售屋，多半因為它的資金準備期長，再來是被美輪美奐的樣品屋吸引，但買預售屋最大的風險，就在於它是先買後蓋，因此如何避免買到一場夢，就是看屋的重點。一般來說，預售屋的資訊都是來自路邊的廣告看板、路牌，或路上拿到的文宣，每個廣告詞都令人心動，但怎麼分辨真假？臺灣預售屋廣告經常暗藏玄機，比方說：樣品屋、招待所常常刻意設在繁華的大馬路邊，工地卻在偏僻的巷弄末端，經常讓消費者受到誤導而搞得滿肚子火。所以，在選購預售屋時，樣品屋、招待...

交易量跌破20萬棟！房市冷得發抖　央行鬆綁、救市動作能否回暖？  【M傳媒房產中心／專題報導】 今（114）年9月， 六都（臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市）建物買賣移轉棟數再傳衰退，月減3.5%、年減近29.5％，合計約1.6萬棟。這資料反映的大致市況，為8至9月初的交易情況，而當前市場買氣的低迷，已從局部波動發展成橫跨整體區域的一致現象。   為什麼房市悄悄陷入寒冬？ 首先，在這波數字背後，是暑假旅遊旺季、交屋潮缺乏、以及長期房貸...

台中綠美圖開箱！全台首座美術館＋圖書館共構 打造城市文化新心臟 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 「在樹海間閱讀、在光影中欣賞藝術」，這不再只是想像。歷經多年籌備與萬眾期待，全台首座由美術館與圖書館共構的文化新地標「台中綠美圖」，10月28日起正式展開為期三週的試營運。這座融合自然、藝術與閱讀的建築，不僅是城市的新樣貌，更象徵著台中邁向「文化首都」的重要一步。   ▲  台中綠美圖試營運蒞臨貴賓合影影。（圖／台中市政府提供 記者游穎達...

六國使節力挺！台中購物節10/24重磅回歸 盧秀燕 第七戶好宅、百萬現金天天抽 | M傳媒 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 「台中最強城市品牌」年度盛事重磅回歸！2025年台中購物節將於10月24日正式開跑，市長盧秀燕今日在記者會上宣布，今年不僅延續「送房子」的經典大獎，更創下歷年最大國際化規模，邀請歐盟、法國、捷克、芬蘭、菲律賓、印尼等六國使節共同代言，要讓台中躍上國際消費舞台。   ▲  2025台中購物節記者會啟動儀式。（圖／記者游穎達攝） ...

【網路地產王/綜合報導】樺加沙颱風重創花蓮，其中光復鄉災情慘重，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（以下簡稱房仲全聯會）理事長王瑞祺隨即串聯各縣市房仲公會，並攜手花蓮縣房仲公會理事長韓林梅及團隊，展開救災物資援助行動。 房仲全聯會號召全台房仲公會發揮互助精神，籌措並捐贈圓鍬、刮板、斗車等清理工具各百餘支，以及口罩、毛巾、雨衣、防寒衣等物資。此次行動集結了六都、台灣省聯合會與各縣市房仲公會的力量，包括台北市公會理事長蘇金城、高...

臺中換屋族注意！重購自用住宅土地增值稅列管延長至5年 【M傳媒 房產中心】 臺中市政府地方稅務局宣布，自即日起至11月30日止，將持續清查重購自用住宅用地退還土地增值稅列管案件，目的在於維護租稅公平，並確保換屋政策的實質效果。 依土地稅法規定，換屋族若在2年內出售自用住宅用地，並以出售土地餘額購買新自用住宅土地，原已繳納的土地增值稅可申請退還，減輕換屋過程的經濟負擔。然而，稅務局特別提醒，重購土地自完成移轉登記日起，必須在5年內持續作...

【網路地產王/綜合報導】被譽為「房仲業奧斯卡」的第「第24屆傑出金仲獎楷模頒獎典禮」，9月24日於花蓮遠雄海洋公園水晶城堡盛大登場。本屆活動由中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（以下簡稱房仲全聯會）主辦，台灣省不動產仲介經紀商業同業公會聯合會與花蓮縣不動產仲介經紀商業同業公會（以下簡稱花蓮縣房仲公會）共同承辦，花蓮雖於去年強震中受創，卻展現出如鳳凰涅槃般浴火重生的生命力，這正是房仲業所崇尚的奮發精神，讓本屆典禮更添意義。 本屆典禮...

羽翼之美匯聚台中！首屆世界賞鳥博覽會揭幕 30國120組織共創生態盛典   【M傳媒 特派員 游穎達報導】 ▲ 活動現場精彩花絮（圖／記者游穎達攝） 台灣正式躍上國際生態舞台！「2025第一屆世界賞鳥博覽會」今（20）日在臺中市民廣場盛大開幕，這是臺灣首次舉辦全球性鳥類盛會，以「羽翼之美 匯聚臺灣」為主題，吸引來自30個國家、120個國內外生態組織共襄盛舉。在立法院副院長江啟臣、交通部觀光署副署長黃勢芳等多位中央與地方首長共同見證下，這場融合生態、觀...

注意！違建房屋需課稅 陽台加建鋁窗將增加房屋稅負擔 【 M傳媒 特派員 游穎達】 臺中市政府地方稅務局近日明確表示，無照違章建築房屋仍需依法課徵房屋稅。該局特別強調，民眾常見的陽台加建鋁窗行為，若與主建物外牆間隔成房間使用，將被併入建築面積計算，導致房屋稅增加。稅務局提醒市民，繳納房屋稅僅是履行納稅義務，並不能使違章建築合法化。 房屋稅課徵範圍包括所有附著於土地上的各種房屋及增加房屋使用價值的建築物，違章建築也不例外。臺中市稅務局說...

中市地政局辦11場說明會 公開說明115年土地現值調整作業 【 M傳媒 特派員 游穎達】 為使民眾充分瞭解明（115）年公告土地現值及公告地價調整作業，臺中市政府地政局將自9月25日起至10月8日，於全市11個地政事務所舉辦公開說明會，邀請地主、不動產業者及關心地價政策的市民參與，共同溝通及提供意見。 地政局表示，公告土地現值與公告地價的調整，直接關係到民眾的土地稅負。土地現值作為土地增值稅的計算依據，而公告地價則影響地價稅的課徵，因此這兩項估價...