圖/PEXELS 集合式住宅都市化，包含是否能養寵物、裝修多久才合理，都成為管委會與住戶間的拉扯。事實上，管委會依據「公寓大廈管理條例」對於社區有維護管理之責，並制止與協調，維護社區整體利益。而這項權利該如何制定，真的就是力求平衡，維持社區生活品質。 文／吳翃毅 報載網友在臉書PO出社區公告，某鄰居寫給他的通知，對方表示自己的兒子因為對寵物嚴重過敏，再加上自己又懷孕，得知該網友家中飼養了不少寵物，擔心日後會對嬰幼兒體質和免疫系統造成影...

根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，8月六都建物買賣移轉棟數1.67萬棟，年減幅度達32%，移轉棟數月減12%，主要今年買氣明顯較去年同期減少，加上7月工作天數較多關係，整體房市維持盤整趨勢不變，不過近期逐漸有房貸政策討論的風向出現，市場關注後續發展。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8月因為地政機關可以辦理過戶時間較7月減少9%，因此移轉棟數呈現月減狀況，且單月的買賣移轉棟數已經呈現趨勢性年減，也可看出房市進入冷靜期，未來影響房市比較直...

學區租金失控！北醫套房月租2.3萬天價，讀6年房租可買一輛賓士 政府補助變相炒房？盲目的租金政策正在扼殺教育公平 各大專院校即將開學，外地求學新生面臨驚人租金壓力！根據最新統計，全台租金最貴的前四所大學獨立套房月租均超過2萬元，其中台北醫學大學以2.3萬元高居榜首。若就讀六年制學程，僅房租支出就高達165.6萬元，加上學費與生活費，總開銷突破350萬元，讓不少家長直呼「壓力山大」，這種扭曲的租金水平已經完全失控！   根據臺北市地政局「臺北地...

學區租金失控！北醫套房月租2.3萬天價，讀6年房租可買一輛賓士 政府補助變相炒房？盲目的租金政策正在扼殺教育公平 各大專院校即將開學，外地求學新生面臨驚人租金壓力！根據最新統計，全台租金最貴的前四所大學獨立套房月租均超過2萬元，其中台北醫學大學以2.3萬元高居榜首。若就讀六年制學程，僅房租支出就高達165.6萬元，加上學費與生活費，總開銷突破350萬元，讓不少家長直呼「壓力山大」，這種扭曲的租金水平已經完全失控！   根據臺北市地政局「臺北地...

46年士林雙子星大樓重生！220戶社區獲北市補助，啟動外牆整新工程 M傳媒 台北市士林區地標建築「雙子星大樓」正式啟動重生計畫！這棟屋齡46年、擁有220戶的大型社區，通過北市府公辦整建維護試辦計畫，於8月23日完成建築師評選作業，將進行外牆整新工程，預計讓這座位於捷運芝山站旁的地標建築重現光彩。     位於捷運芝山站旁的雙子星大樓，是兩棟14層樓的住宅社區，由於屋齡已達46年，外牆磁磚掉落問題日益嚴重，造成公共安全疑慮。在社區居民積極整合與北...

東區商圈租金疲軟！大巨蛋光環難敵消費轉型潮 台北東區商圈正面臨十年來最嚴峻的租金調整期。根據實價登錄資料，忠孝東路四段統領大樓一間近19坪店面，今年7月以每坪1.21萬元出租，月租金23萬元。對比2016年同一店面曾創下40萬元租金紀錄，當前水準僅及當年的57.5%，反映出東區商圈租金距離十年前景氣高點仍有巨大差距。東區商圈租金疲軟現象不僅限於單一店面。同一棟統領大樓另一間28坪店面，去年8月以每月40萬元、每坪約1.41萬元出租，也僅為2016年75萬元租金水...

北市老屋迎新機！8萬元補助助公寓大廈成立管委會 台北市老舊社區居民請留意！北市府為提升居住安全與品質，正式推行「臺北市公寓大廈成立管理組織補助要點」，針對2003年前取得使用執照的6樓以上老舊建築，提供最高8萬元的成立管理組織補助，期盼藉此強化社區自主管理能力，打造更安全的居住環境。   這項補助計畫自今年（2025年）1月1日起正式生效。根據規定，申請補助的建築必須是**民國92年12月31日前領得使用執照、地上樓層數達六樓以上的公寓大廈，且需在...

北市推「友善屋源」標章 打造全齡友善租屋環境  臺北市政府近日推出「友善屋源」標示政策，與租賃公會、房仲業者合作，針對長者、學生、青年、設籍及租金補貼等五大租屋痛點，提供明確標章認證，讓租屋市場更透明、友善。此政策旨在解決長期存在的租屋歧視問題，例如年長者遭拒租、申請租金補貼被刁難等，希望透過公私協力，打造更包容的居住環境。    五大保證消除租屋障礙 業者響應擴大影響力 「友善屋源」標章明確標示「歡迎長者、歡迎學生、歡迎青年、...

央行限貸重創法拍市場 全台交易量創22年新低  中央銀行持續緊縮的房市政策，不僅壓抑一般住宅交易，更讓法拍市場陷入前所未有的低迷。根據內政部最新統計，2025年上半年全台法拍移轉棟數僅1,516棟，較去年同期大減17.6%，創下自2003年有統計以來的最低紀錄。專家分析，這波「法拍寒流」主要受三大因素影響：銀行貸款審核趨嚴、法拍物件風險高，以及市場價格與一般成屋趨近，導致投資人進場意願低落。    觀察六都表現，臺北市（208棟）、新北市（203棟）與高...

捷運東門站「城心文祥」公辦都更定案 阿曼開發打造托育友善智慧宅 台北市公辦都更再添成功案例！由台北市住宅及都市更新中心主導的「城心文祥」公辦都市更新案，歷經兩年整合與招商，最終由阿曼開發股份有限公司獲選為最優申請人，預計投入超過21億元，將東門站旁的老舊公寓改建為13層智慧綠建築，並設置托嬰中心，為中正區都市再生注入新動能。      該案基地位於中正區精華地段，緊鄰捷運東門站，面積約279坪，屬市中心罕見的小型更新單元。基地內原有...