作者＿洪翠蓮　　室內設計暨圖片提供＿大琚空間設計30 坪的老屋要翻修不難，困難處在於如何利用新的空間更凝聚家人的情感，而且因為原有空間受限於既有樓梯間與電梯間，必須「因地制宜」重新做出空間配置。Home Data設計公司：大琚空間設計設計師：許有森房屋狀況：老屋座落地點：台北市信義區空間坪數：29.5坪居住成員：4人空間格局：4房2廳（客廳、餐廳、主臥室、小孩房×2、琴房、儲藏室×2、浴室×2）主要建材：線板、諾曼第窗、木作、木地板近 30 坪的老屋要翻修不難，...

作者_跨工作室 圖片提供_逸喬設計生長在宜蘭羅東的屋主，成年後因工作離開家鄉，如今事業有成，兒女也都各自成家立業，決定退休後要回到最鍾愛的蘭陽平原定居，便在家鄉羅東購入這座獨棟透天別墅，作為未來退休返鄉的安居之所。Home Data設計公司：逸喬設計設計師：蔣孝琪‧蕭明宗設計風格：Loft風房屋狀況：新成屋座落地點：宜蘭縣羅東鎮空間坪數：122坪居住成員：大人：7人，小孩：2人主要建材：清水模漆、木紋磚、鐵件、噴漆、胡桃木皮、烤漆玻璃生長在宜蘭羅東的屋...

【住展房屋網/台北報導】鄉林建設董事長賴正鎰日前在北投「鄉林玉川」公開記者會上指出，目前房市因建商願意讓價，成交量開始逐步回溫，預期下半年房市將是『量揚價微跌』格局，整體成交量可望比房地合一通過前增加20%。 鄉林不動產研究室表示，稅改新制通過後，房市出現五大現象：（一）年減率減少，即市場回穩；（二）房產交易迅速，台北以中山、內湖、北投為前三大交易區；（三）中坪數產品為交易主流；（四）五大國銀6月新承作購貸創下今年新高，各行也紛紛推專...

【住展房屋網/台北報導】『迪迪』蘇迪勒颱風剛過，所到之處無不滿目瘡痍，就連之前被北市府列為黑名單的台北大巨蛋屋頂都遭殃。為避免公安意外再發生，北市建管處訂定專案計畫，本月起針對供營業性廚房使用的違建，陸續發函通知違建所有人限期改善，否則逾期者自10月起將由建管處派員強制拆除。 建管處處長陳煌城表示，違建供營業性廚房用，若範圍內放置高危險性瓦斯爐或烤箱，不僅可能意外引起火災，導致建築物損壞甚至市民傷亡，油煙排放也會造成環境汙染，為確保市民...

作者＿洪翠蓮　　室內設計暨圖片提供＿大琚空間設計經常為女性規劃空間的大琚空間設計主持設計師許有森發現，儘管女性屋主有不同類型，單身或已婚有小孩、輕熟女與熟女，職業婦女或純家庭主婦，但只要是女性，在打造出心目中理想療癒空間時，幾乎第一個要求都是收納機能，其次是重視意境，之後包括細節、色澤、軟體的家飾家具等，完成後整體空間的層次感，通常豐富且多樣。不同的女性特質，營造的氛圍空間也大不一樣。女性擁有多種面貌：細膩、溫柔、喜愛大自然的花花草...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 大琚空間設計以大量純白色調為基底搭配木質地板，佐以經典美式線板與木百葉飾片，營造明亮舒適的異國氣息，彷彿身處美國曼哈頓的上城閣樓套房。長型客廳中，陽光自清透輕紗流瀉，輕柔的籠罩整體空間，純黑格狀皮製沙發與棕色釘扣長椅，搭配沙發背牆壁面嵌燈與富有曲線美感的木質茶几，有著復古的經典美式氛圍；擁有俐落線條的純白電視牆Home Data設計公司：大琚空間設計設計師：許有森設計風格：美式風座落地點：台北市空間坪數：38/坪空間格...

台北市原本就有課徵高級住宅稅（即豪宅稅），符合高級住宅認定標準者加價課徵房屋稅，符合這些條件的屋主也就會覺得房屋稅非常高。而納稅義務人要了解房屋稅的稅額前，首先須知道什麼是「豪宅」？對自己權益的影響有哪些。以日式風格打造「輕井澤」名列台北市大直明水路2大指標水岸豪宅，被稅局勘查評估為高級住宅。另外，冠德建設的購屋客戶日前也一狀告上法院，提出行政救濟要抗稅……。這幾個稅務救濟的主要爭議在於，屋主主張稅局對於高級住宅加價課徵房屋稅，計算房屋...

台灣都市土地寸土寸金，對於地主而言，塊塊皆是珍寶，如何將珍貴的土地發揮價值，享有最大的開發效益，還得仰賴各方合作。但土地開發的過程中，往往因資訊不對稱、資金規劃不全等問題，讓原本美好的合作關係越走越艱辛；於是乎，這種傳統合作模式，未來也將慢慢被全新的『全案管理』服務所取代，成為土地開發的新契機。全案管理　土地開發總舵手『全案管理』一詞，也就是『全案管理整合顧問服務』，源自於安信建築經理股份有限公司（簡稱安信建經）。安信建經為台新銀行...

「納稅是國民應盡的義務」這是一句深植人心的口號，目前「物價上漲，薪水不漲」的狀況下「怎樣合法節稅?」是大家關注的議題。之前發生過，A君居住北市現址，從來沒有作為營業處所，但稅局卻以住處設有「○○公司」，將該房屋原適用住家用房屋稅率，調整為營業用稅率，而且一錯就錯了10多年！所以這次我們將針對房屋稅之課徵，讓大家了解房屋稅的關鍵正是「稅基」×「稅率」！「稅基」就是房屋現值所謂房屋稅的稅基就是房屋現值，而房屋現值是稽徵機關依據不動產評價委員會評...

出賣人對於系爭房地所在鄰近有系爭墳墓乙事，不負有告知義務，自無成立「侵權行為責任」及「物之瑕疵擔保責任」之餘地《案例》買受人買受系爭房地後始發現其鄰近有一「X家祖墳」墓園，認為墓園的存在足以貶損房價，造成其權益受損，並認為賣方沒有對此說明是違反法律上告知義務，遂起訴主張出賣人應負侵權行為責任及瑕疵擔保責任。《說明》本件台北地方法院98年度訴字第1100號民事判決認為：一、於買賣房地之交易上，契約之告知義務是以契約成立時存在於買賣標的上之現況...