富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 近期北部地區傳出房仲業界遭大量檢舉未下架廣告情事，引發關注。為強化經紀業管理及落實資訊透明，臺南市政府地政局強調，對於檢舉案件之受理，如檢舉人未具真實姓名或未檢附具體事證者，將依規定不予受理，以避免惡意不實檢舉，造成社會資源及行政成本之浪費。 依不動產經紀業管理條例第21條規定，與委託人簽訂委託契約書後方得刊登廣告及銷售、刊登廣告應與事實相符，並註明經紀業名稱，違反上開規定，將面臨新臺幣6萬元以...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 面對高房價與限貸政策的雙重壓力，高雄、台南購屋族似乎出現集體下修購屋預算現況？台灣房屋根據內政部實價資料統計，2025年第一季南部兩大都會區的中古屋成交主力，已從過去的500萬至1000萬元區間，明顯轉向總價500萬元以下的產品。高雄此價位帶的成交比例，較去年同期大幅增加超過一成，成為現階段房市最能成交的主力。相對地，中高總價產品的交易則普遍下滑，顯示民眾面對高房價趨於保守，購屋決策「先求有、再求好」。 ...

自川普宣布關稅政策以來引起全球經濟震盪，市場瀰漫不確定性，消費者抱持觀望態度，使得房市繼第七波信用管制之後持續維持冷靜。信義房屋在地專家張榮表示，大台南地區房市近年主力多為相關就業族群，隨園區運行如常，整體房市亦沒受到太多影響；但一線觀察發現，近期房市降溫吸引不少換屋族趁機進場尋寶。信義房屋台南民生店協理張榮表示，房地產屬於自用兼資產配置產品，波動幅度較小，不容易受到政策影響在短時間內有大幅度的震盪，目前大台南地區房市降溫主因還是去...

【網路地產王/綜合報導】內政部今（2）日發布113年第4季全國住宅價格指數為150.98，相較第3季微幅上漲0.86%。內政部表示，受113年第3季央行不動產貸款信用管制措施等因素影響，住宅價格指數季漲幅自113年第2季高點（上漲4.02%）後連續下滑收斂。交易量方面，本季建物買賣登記量7萬9,397戶較第3季減少15.9%，連續2季下滑反應購屋者態度趨於觀望，整體房市交易降溫。 內政部指出，為強化管理銀行信用資源，減少炒房行為，冷卻房價預期上漲心態，央行自今年113年第3季起實施...

【網路地產王/綜合報導】內政部今（2）日發布113年第4季全國房貸負擔率為46.62%，相較上季下降0.18%。內政部表示，這一變化主要受到央行在去年下半年實施不動產貸款信用管制措施影響，造成房市交易降溫，房價漲幅趨緩，再加上家戶可支配所得隨經濟成長穩定增加，使得本季房貸負擔率轉為下降，亦為近兩年來(111年第4季)首次反轉。 內政部指出，本季全國共有14個縣市房貸負擔率下降，在6都方面，桃園市下降0.65%、臺北市下降0.61%、高雄市下降0.07%，而新北市、臺南市及臺...

臺灣土地銀行於114年4月25日與社團法人臺灣濕地保護聯盟（簡稱濕地聯盟）合作舉辦「城市濕地之美－114年小學環境暨金融教育推廣計畫」，陪同臺南市光復實驗小學師生實地探查高雄市援中港濕地，向下扎根環境教育。為響應永續金融浪潮，土地銀行從自然資源保育定位出發，已連續三年與濕地聯盟攜手舉辦環境教育課程，帶領國小師生探查濕地生態，增進對自然生態保護的認同感。 高雄援中港濕地為內政部核定的重要濕地（地方級），其豐富的河口生態不僅孕育臺灣原生紅樹林...

房市降溫交易下滑，有建商將預售屋讓利7折，希望帶動交易買氣，第一間房子買新房子真的有省下購屋預算嗎？為什麼買中古屋才是首選，正所謂「你眼中的毒藥，卻是我的蜜糖」，中古屋的缺點，反倒因其價格較低、貸款彈性較高，成為許多人的理性首選。讓我們深入探討為何中古屋值得考慮，以及如何避免購買時的潛在風險。1. 預算緊縮時，為何中古屋成為理性首選？▍價格落差實例當自備款與月付金壓力成為購屋最痛的負擔，中古屋的「總價低」與「貸款成數彈性」便顯得特別誘人。...

文／朱福山 台北市立美術館兒童藝術教育中心（簡稱北美館兒藝中心）推出全新教育計畫「靜．物」，本次計畫以「靜物」為主軸，由館內策展人王瑋婷策劃展出王亮尹、吳思嶔、走路草農／藝團、邱承宏、張義雄、莫伊塞斯‧巴瑞歐斯、郭柏川、劉啟祥、賴九岑等9組藝術家作品，涵蓋繪畫、雕塑、錄像與空間裝置等多元藝術形式，其中更包含多件北美館典藏作品，邀請大小朋友透過藝術重新審視日常物件，開啟對「物」的多重想像與體驗。 北美館兒藝中心「靜．物」主視覺。圖...

台灣六都之中，唯獨台南沒有大眾運輸「捷運」，國發會24日邀集相關部會召開台南市捷運第1期藍線綜合規劃報告研商會議，台南市政府團隊與會說明並期望於115年底動工，獲國發會支持後將依相關單位意見修正，送行政院核定。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌感嘆最悲催的就是「這縣市」，還說「尖峰時段像災難電影一樣！」 何世昌在個人粉專《何世昌的房產知識Buffet+》發文表示，台南捷運可望成真，本月24日通過國發會審議，後續還需經行政院核定，應該可以順利通過。他忍...

【網路地產王/綜合報導】疫情過後房市股市買氣同步大增，再加上政府政策及科技類股大力推動，房價股價同時攀上史上高點；2024年9月20日後央行實施管制政策，導致買氣急轉直下大挫。經過近5個月的時間沉澱後，比較房市與股市的購買意願，仍有35%民眾考慮買進房地產，險勝33.5%考慮買股。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），2025年2月針對「2025年你會換屋或售屋嗎？」進行網路民調，回收問卷調查結果顯示， 過半民眾可能會調整房股資產配...