想讓老屋煥發新生命嗎？臺北市「老屋新用計畫」徵屋百萬空間改造經費開跑 臺北市都市更新處（下稱更新處）辦理「老屋新用計畫2.0」（下稱本計畫），即日起至115年4月30日止開放本（115）年度提案徵件。公開徵求屋齡30年以上且具活化意願的老屋空間，邀請屋主及對老屋經營有興趣的團隊共同參與，透過適度修繕與再利用，為社區注入新的公共價值。 更新處表示，臺北市為高度發展且老屋比例較高的城市，許多老舊建築在等待更新的過程中，仍具備再利用的潛力。老屋...

0401成屋新制上路倒數！山哥一線解析：緩衝期太短、揭露時機模糊，沒檢測罰則？ 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 4月1日新制的成屋買賣定型化契約即將上路，最近不少客戶和同業都在問：「海砂屋檢測到底怎麼做？」「如果沒檢測會不會被罰？」 這次新制把海砂屋檢測從「新拌混凝土」改為「硬固混凝土」，方向是對的，但實務操作上還有兩個關鍵問題沒講清楚，再加上罰則不明，簡直是三顆未爆彈！ 未爆彈一：緩衝期太短！業界真的準備好了嗎？ 新制從公...

新竹縣開發行為涉及有形文化資產查詢系統  4月1日起正式上線 為便利民眾查詢欲使用地籍是否位於新竹縣文化資產環境敏感範圍，並提升行政效能，新竹縣政府文化局建置「新竹縣開發行為涉及有形文化資產查詢系統」提供即時線上查詢服務，自4月1日起正式上線，並依據《新竹縣開發行為涉及有形文化資產查詢系統收費標準》規定，向使用者收取規費，每筆地號收取新臺幣70元，歡迎有需求的民眾多加利用。 文化局長朱淑敏表示，若民眾或開發單位未能於開發行為前掌握用地...

新竹好好租！竹市青年租金補貼3/9起開始受理申請 最高每年多領6,000元 為持續減輕青年族群居住負擔、打造宜居永續城市，新竹市政府宣布，今(115)年度「青年租金加碼補貼」自3月9日起正式開放申請。凡設籍並實際租屋於新竹市，且符合中央「300億元中央擴大租金補貼專案」第三級補貼資格之青年，即可在中央補貼之外，再加碼每年新臺幣6,000元租金補貼，減輕租屋壓力。 都發處長蘇文彬表示，隨著產業發展與就學、就業人口持續進駐，新竹市青年租屋需求明確，市府...

在台灣進行不動產交易時，除了常見的契稅、土增稅外，「印花稅」是極易被忽略稅種。印花稅屬於憑證稅，也就是針對特定憑證或文件所課徵的稅款，憑證的種類包括契約、收據等，只要是在中華民國境內成立的憑證，只要符合印花稅法規定，就需要繳納相對應的印花稅。除了房地產交易中的契約之外，生活中比較常見的如，統一發票中獎若超過一定金額也需要繳納印花稅。本文將從實務角度出發，解析印花稅的計算邏輯、繳納流程，並提供精準的節稅策略。※由於相關法規皆會隨時調整異...

房屋稅2.0新制上路！老屋、低現值房屋免稅資格變嚴了 M傳媒房產中心  家裡有老房子或房屋現值較低的屋主注意了！房屋稅2.0新制已經全面上路，過去那種「房子舊、現值低就能免稅」的好康，現在條件變嚴格了。 屏東縣政府財稅局提醒，房屋稅條例修正（俗稱房屋稅差別稅率2.0）自113年7月1日施行，114年期開始全面適用。 其中最讓人有感的，就是低現值住家用房屋的免稅規定。 新制兩大限制：自然人＋全國3戶內 根據修正後的房屋稅條例第15條第1項第9款規定，住家用...

社區住戶違停還嗆「你能拿我怎樣」？三步驟讓他踢鐵板 【M傳媒房產中心】 「我想怎麼停，你管得著嗎？」這句話聽起來是不是很耳熟？社區裡總有那麼一兩個人，把共用道路當成自家停車場，愛怎麼停就怎麼停，完全不把規約放在眼裡。氣人的是，你好聲好氣去溝通，他反過來嗆你：「我就這樣停，你能拿我怎樣？」   遇到這種囂張的住戶，真的會讓人一把火燒起來，今天來幫大家整理處理三步驟   第一步驟：公寓大廈管理條例 先來看法律怎麼說。根據公寓大廈管理...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園市政府持續推動公共空間活化再生，平鎮區停業多年的舊游泳池即將迎來轉型新頁。桃園市長張善政日前宣布，市府已完成設計與規劃決標作業，正式啟動原址重建計畫，未來將打造約460戶「樂齡運動主題」社會住宅，預計明（2027）年動工。 該游泳池長期閒置，為有效活化既有土地資源，市府於去年拍板推動重建規劃，並結合社會住宅政策，導入多元公共服務功能，賦予基地全新定位。本案總投資金額約新臺幣50.8億元，將成為平鎮地區重要的城市更新...

北市府與輝達完成簽約　蔣萬安：臺北就是輝達的家 臺北市長蔣萬安今（11）日宣布，臺北市政府已正式與輝達完成地上權簽約。他表示，這次簽約對臺北、對臺灣而言，都是關鍵且重要的一步，更是一項具指標性的里程碑。依據簽約內容，本案地上權期間為50年加20年，權利金新臺幣122億元，簽約雙方為臺北市政府與台灣輝達經典股份有限公司。蔣萬安強調，很高興輝達第一個海外總部順利落腳北投士林科技園區，「臺北，就是輝達的家」。 蔣萬安指出，此案能順利推動，要...

文／住展雜誌 MyHousing 因應春節連續假期將至，為防範營造工地因趕工導致勞工疲勞及安全管理鬆懈，台中市政府日前啟動「高處不生憾－建築工地墜落打擊專案檢查」。截至6日止，市府已完成195處工地稽查，開立停工通知30件，裁罰違規案件65件，合計罰鍰金額達新臺幣793萬元。 台中市長盧秀燕表示，高處墜落長期位居職業災害主要原因之一，尤其在歲末年初的趕工階段，更容易因管理鬆懈而釀成意外。營造業者除應在春節前全面盤點工地風險，落實安全管理之外，市府也將持...