富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導營建剩餘土石方去化問題已成為當前房地產與公共工程的隱形殺手，對營建業而言，土方去化管道一旦受阻，不僅會直接導致工地因無處排土而被迫停工，大幅拉長工期，更因市場處理價格翻倍飆漲，推升整體建築成本，最終恐轉嫁至房價與公共建設預算，對產業動能造成嚴重衝擊。而這股去化困境目前已延燒至民生基礎建設，針對台電公司因土方處理價格過高、去化無門，導致多項電力管線工程面臨全面停工疑慮，工務局日前發布嚴正聲明，強調管線工...

文／住展雜誌 MyHousing 臺北市精華地都更案來了！土地銀行首次釋出敦南商圈都更案並舉辦招商說明會，該案鄰近松山運動中心、臺北小巨蛋等精華地段，商機可期，評選公告期間為114年12月2日起至115年4月2日止。 因應國家都市更新政策，土地銀行首次辦理公開評選「臺北市松山區延吉段三小段687地號等2筆土地都市更新」實施者，該案坐擁敦化南路首號之燙金門牌，鄰近臺北小巨蛋、臺北體育園區、松山運動中心、中崙市場，距捷運綠線臺北小巨蛋站僅500公尺，具備交通條件...

土地銀行總經理張志堅（右三）帶領土銀企業金融團隊參與「第七屆危老+都更博覽會」並合影。圖/土地銀行提供 隨著危老與都市更新案持續推動，土地銀行於今（114）年9月20日至21日參與「第七屆危老+都更博覽會」，現場提供免費諮詢服務，透過寓教於樂的方式與民眾互動，傳遞綠色建築知識，並結合樂活養老貸款、安養信託等金融商品，提供全方位服務。 根據內政部統計，全國屋齡超過30年的建物約有500萬戶，已佔住宅總存量（約948萬戶）的一半以上。為配合政府推動都...

電信大數據獵殺囤房族！政府『空屋雷達』上線 全台幽靈宅無所遁形 近年來，高房價與居住正義問題持續引發社會討論，其中「空屋稅」或「囤房稅」的構想屢被提及，希望透過稅制手段抑制囤房行為，促使空屋釋出。然而，如何精準定義「空屋」一直是政策推動的難題。過去政府多以低度用電作為判斷標準，但此方法存在諸多盲點，例如偏鄉地區、節能住宅或長期旅外的屋主可能被誤判。為此，內政部營建署今年將與電信業者合作，利用手機電信流量大數據輔助空屋調查，盼能...

編輯 JeanRu｜圖片提供 有偶設計歷經多年歲月洗禮的23坪中古屋，現正啟動翻新計畫。為了滿足屋主喜愛日系自然清新宅，及居家場域收納需求，先是重整基礎工程，替換不符合目前生活需求的配備，接著以日式無印風作為整體空間設計，利用白色作為空間背景，鋪設木紋質地的地板、收納與其他家具，營造出溫馨滿點的日式簡約風家屋質感。Home Data 設計公司：有偶室內裝修股份有限公司設計師：有偶設計團隊設計風格：日式無印風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：23/坪空間格局...

【住展房屋網/綜合報導】日前北市舉行南港區玉成社會住宅開工典禮，市長柯文哲表示，東區門戶計畫啟動後，南港未來面貌將有革命性改變。南港區周邊6座社宅的3千多戶，將優先提供給在南港工作的民眾進住。柯文哲指出，玉成社會住宅是北市今年第8座開工的社會住宅，也是東區門戶計畫的起點，未來南港將是臺灣生技產業、流行音樂、新創基地、會展產業的重鎮，未來南港將有革命性變革。 玉成社宅土地前為臺電公司倉庫，透過公辦都更之方式變更為商業區...

【住展房屋網/綜合報導】依據內政部營建署新建餘屋資訊統計分析，105年第4季全國新建餘屋（待售）住宅計7萬3,523宅。自99年第2季起至102年第4季全國新建餘屋（待售）住宅約維持2萬5,000宅上下，顯示從103年第1季起全國新建餘屋（待售）住宅有逐步增加之趨勢。 營建署所謂的｢新建餘屋（待售）住宅｣是利用地籍資料、房屋稅籍資料與臺電用電資料，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋（待售）住宅。105年第4季6直轄市新建餘屋（待售）住宅數...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部營建署於106年8月25日發布的｢105年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析｣研究成果顯示，全國低度使用（用電）住宅宅數為86萬2,965宅，占全國房屋稅籍住宅類數量宅數比例為10.22%，其中以新北市低度使用（用電）住宅宅數最多，也意味著新北市的空屋率較高。 所謂｢低度使用（用電）住宅｣是利用房屋稅籍資料與臺電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅。除了是戶數中的人口較少外，也不乏...