文／住展雜誌 新北市政府推動「都更三箭」政策再傳捷報，首宗跨街廓都市更新案──『土城區忠義段案』，日前正式核定發布。該案座落於捷運土城站周邊工業區，總開發基地面積約1.2公頃，更新後將興建地上16層、地下3層的現代化作業廠房，預計於2028年底完工，將帶動傳統產業升級與在地就業機會的增加。 本案整合多項容積獎勵措施，包括第一箭「TOD」模式增額容積20％、第二箭1.0「主幹道沿線容積加給」及第二箭2.0「跨街廓都市更新容積調派專案」，總計提高基準容積...

新北都更三箭首案落地土城！跨街廓更新打造產業升級示範區 新北市府推動都更三箭政策取得重大突破，土城忠義段成為首個跨街廓都更核定案，將傳統工業區升級為現代化廠房，預計2028年底完工 新北市都市更新政策迎來重要里程碑！土城忠義段都更案於8月19日正式核定發布實施，成為新北市都更三箭政策下首個跨街廓都更成功案例。此案位於捷運土城站周邊工業區內，建築基地面積約1.2公頃，更新後將興建地上16層、地下3層的現代化作業廠房，透過都更重建方式推動傳統產...

台南東區將迎第二家好市多！2028年開業預計帶動商圈發展 台南市府正式宣布，美式賣場好市多（Costco）確定將在台南東區南台南車站特定區段設立第二家分店。這項重大投資案經過評選程序，好市多公司獲選為最優申請人，預計2027年至2028年間完工營運，將成為台南東區新一代商業地標。 根據市府規劃，該基地位於東區新都心段25、26地號土地，占地2.3公頃的"國際物流商城區"，屬於台糖土地。開發內容初步規劃包括地上1層商場、2至3樓與頂樓停車場。此案採BTO模式（...

黃仁勳閃電訪台 北士科總部案轉向「新壽建後轉移」模式 輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳於8月22日上午無預警搭乘私人專機抵達台北松山機場，引發市場對其此行目的的諸多猜測。儘管外界一度揣測其訪台可能與北投士林科技園區（北士科）總部建設進度有關，但據台北市府人士透露，此次行程與總部案關聯不大。原因在於輝達總部一案近日並無太大進展，且目前方向已變為「新壽蓋完後轉移給輝達」，而非原先可能解約地上權的方式。     黃仁勳此次訪台屬於快閃行程，他...

淨零建築爆紅！建商搶蓋「會呼吸的房子」，綠建築溢價15%成房市新寵 2030年公有新建築全面近零碳，綠建築商辦租金多10%，這幾家建商已搶得先機 在全球氣候變遷與2050淨零碳排目標驅動下，台灣淨零建築轉型正全面加速。根據內政部規劃，政府已設定明確三階段目標：2030年公有新建建築物達成能效1級或近零碳建築、2040年50%既有建築物更新為能效1級或近零碳建築、2050年100%新建建築物及超過85%建築物為近零碳建築。這波綠色轉型不僅是政策要求，更成為建商提升產品...

台積電擴廠點金術？中科、楠梓預售屋三年飆漲30%的狂歡與隱憂 科技巨頭所到之處，房價應聲而起，這是一場經濟盛宴還是居住正義的考驗？ 台積電設廠的消息，已成為台灣房市最強效的價格催化劑。實價登錄數據顯示，台中沙鹿與高雄楠梓近三年上半年預售屋平均單價漲幅分別達到32.21%和40.9%，新竹縣寶山鄉也有27.74%的成長。這波由科技業帶動的房價浪潮，正重塑台灣的區域發展版圖。 科技廊道，房價飆升的現實 台積電在全台擴建先進製程園區，直接牽動周邊房價走勢...

文／住展雜誌 在全球ESG意識高漲與淨零碳排壓力升溫下，國際企業對辦公空間的選擇標準也逐漸轉變，強調節能減碳、健康環境與永續效益。近年來，具備LEED、WELL、EEWH等國際與在地建築認證的A級商辦成為市場新寵。去（2024）年落成的『皇翔臺北廣場』，便獲三大綠建築認證，成為台北市中心備受矚目的高端辦公大樓。 根據信義全球資產統計，今年Q1台北市商辦平均租金為每坪2,672元，五年來成長約15％。其中位於台北車站西側、承德路上的皇翔臺北廣場漲幅達22％，高...

楠梓第二行政中心！高雄後勁站聯開案動工 打造半導體聚落新地標 總投資43億元的捷運聯合開發案正式啟動，將為台積電高雄廠周邊打造複合式生活圈，預計2030年完工   高雄市府為因應台積電進駐帶來的發展需求，於8月21日正式動工興建R20後勁站捷運聯合開發案。這項總投資金額達43億元的開發案，將打造兩棟複合機能大樓，包括楠梓第二行政中心與科技青年住宅，預計2030年完工，成為北高雄科技廊道的新地標。   高雄市政府近年積極推動捷運聯合開發，從零開始至...

防堵爛尾樓！內政部急修法 預售屋「價金信託」三大強化措施出爐 強制專款專用、明定信託帳號、提供權益說明書，新制阻建商挪用資金，保障購屋族權益 近期嘉義、桃園及台中等地陸續發生預售屋建案停工事件，引發社會對「爛尾樓」危機的高度關注。為此，內政部於8月21日宣布，將於下周正式預告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」，從三大方向強化履約擔保機制，嚴防建商挪用資金導致工程停擺，全力保障購屋民眾權益。   這波修法行動主要針對目前...

南桃園醫療曙光！八德市立醫院2033年營運 帶動區域發展新動能 桃園人口突破234萬，南桃園90萬居民卻長期缺乏大型醫療機構，市府選址八德興建市立醫院，預計2033年營運，將徹底改變區域醫療格局 隨著北北桃生活圈逐漸成熟，桃園市已成為全國人口成長最快的直轄市，總人口數超過234萬。然而醫療資源分配不均的問題卻日益凸顯，特別是在南桃園地區（包括八德、大溪、平鎮、中壢等地），雖然聚集了近90萬人口，佔桃園總人口近半數，卻長期缺乏大型醫療院所。為了解...