財信傳媒董事長謝金河入住台中知名飯店「日月千禧」，對服務讚不絕口，事後在臉書分享觀點，提到飯店是由台灣精銳100%投資的子公司，但很多人不知道背後其實有很多故事。 謝金河表示，台灣精銳在2017年取得「日月千禧」87%股權，同年持股取得100%，該飯店是由台中原本最大咖的午陽集團前董事長賴富源所興建，但午陽集團後來土崩瓦解又與馬政府時代推動的4G政策有關，除了賴富源破產，全球一動的何薇玲、石克強夫婦也是苦主。 謝金河回憶，賴富源於2009年斥資22億在巿...

房市冷清工料成本又高，建商購地踩剎車。戴德梁行統計今年上半年土地交易量僅363億元，是2016年房地合一稅實施以來最低量。不過因近4年累計購地量逾1兆元，足以支應建商至少6年的開發量，因此預售屋訂價權仍可掌握手中，並以減緩推案為最佳因應策略。 戴德梁行今（5）日發布第2季房地產市場及下半年展望報告，商用市場在「新光一號REITs」清算6案全數標脫，撐起本季投資市場下，商用不動產交易金額522億元，較去年同期增88.9%，為近5年單季第2大量。   ▼今年第...

央行限縮第二戶貸款最高70％之後，行政院6日再宣佈全國總歸戶，調高購屋者的「囤房稅」最高4.8％，建商2年內的「餘屋稅」，最低從1.5％調高至2％，將提高投資客、和建商的持有成本，目的就是要逼售房子，「把錢從房市趕出去」，因此，鎖定投資客或投機客的建商、以及高雄亞灣、農16和美術館特區的高總價、豪宅建商，必然受創，「影響將會非常大、非常大」。 高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷6日表示，行政院通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，明年7月1日開始實施，祭...

平均地權條例子法7月上路，引起各界議論，今(6)日還有囤房稅2.0拍板，打炒房組合拳引起嘩然，對此中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，平均地權條例「是對營造業者再一次霸凌」，在景氣低迷階段下重手，已經是在打擊產業，呼籲政府能重新評估可行性。 楊玉全表示，囤房稅2.0用「戶數」而非「價值」決定稅率，不符合財產稅課徵法理，對於偏遠地區民眾也造成相對剝奪感，這是必須檢討的部分。 他強調，起造人投入勞資興建房屋，並非購入囤積卻被課徵高額囤...

行政院會6日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，囤房稅將改採「全國總歸戶」並提高稅率最高至4.8％，站在海嘯第一排的建商首當其衝，引爆不動產業各公會嚴正抗議。台北市不動產開發公會理事長陳勝宏砲轟，質疑「為什麼建商房子賣不出去要被課囤房稅？難道汽車賣不出去，也要課囤車稅嗎？」 未售餘屋稅率應調降 中華民國不動產開發全國聯合會理事長楊玉全表示，此次修法打擊面最大是建商，且用「戶數」而非「價值」來決定稅率，並不符合財產稅課徵法理，對於偏遠地區民眾也...

Array 文／陳曼羚 爭議多時的淡北道路工程終於有新進展，新北市政府新工處表示，近日已有廠商投標，接下來將進入評選作業，如順利決標，可望今年開工。 淡北道路開發案一波多折，1996年提出興建計畫後，2000年第一次環評未過，2011年二度環評有條件通過，因擔憂破壞保護區生態，環團與部分當地居民同年提起行政訴訟，2014年遭最高行政法院撤銷環評，歷經多次決議後，終於在2020年通過二階段環評審查，又因爭取中央補助款未果而遲未動工。 招標3次才成功 尚...

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達5日表示，今年上半年包括建照核發件數、興建樓地板面積、建物買賣移轉棟數同步減少，呈現罕見的三低格局；展望下半年，由於建商土地庫存已飽和、工料雙漲、平均地權條例修正案趕出投資性需求、央行管制提高建商自有資金成本，在上述四大原因影響下，預期土地低量恐拖到2024年。

【網路地產王/綜合報導】 文/編輯部 實價登錄上路10年，這10年間，在房價上漲的趨勢下，首購民眾愈往外區購屋，讓原本的外圍地區需求大增，房價基期低的蛋白區一舉揚眉吐氣。而飆漲的區域中發現，2010年縣市合併後六都之中過往屬於「縣級」地區因而翻身，漲幅超過200%的13區，其中第1至第5名，依序為台中市中區345.78%、屏東縣內埔鄉251.74%、高雄市橋頭區236.21%、台南市佳里區234.39%、台南市安南區228.30%。 第6至13名為高雄市仁武區226.92%、宜蘭縣頭城鎮215.28%、台...

追求夢想家園，有些人會選購小坪數土地，一磚一瓦的打造屬於自己的房子，根據虹展建設總經理張志誠表示，選購小坪數土地過程，要注意場地、設計和材料等相關事項，還要檢視環境與建築風格是否符需求，才能確保居住質量以及擁有好的投資報酬。 購買小坪數建地 場地選擇要謹慎 張志誠指出，小坪數空間較為狹小，選擇場地時更要謹慎，建議在考慮場地之前，應該仔細檢查面寬大小，以及周圍自然環境和建築風格等因素是否適合自己的需求。 他提醒，對於想興建高樓或複雜結...

有網友懷抱著買房的夢想，一時衝動就買了一間預售屋，回家才越想越不對勁，發現自己根本繳不起後續的本金加利息，著急的想找辦法解套，對此專家也給出2大建議。 一名網友在PTT求救，表示自己在6月中旬，腦衝買了人生的第一間房子，簽完約也跑完用印流程，如今已拿到契約書，但他在研究貸款償還時，才發現未來本金加利息的金額超乎想像，他根本無法負擔，好奇「現在解約，有沒有機會賠少一點？」 他也進一步解釋，當初在賞屋時，銷售人員有幫他試算利息，但他當下完全...