都更真的能「一坪換一坪」嗎？本文深度解析都更換坪比的底層邏輯，拆解權利變換與容積獎勵如何決定你的新家大小。掌握影響分回坪數的 3 大關鍵：地段價值、土地持份與營造成本分攤；教你識別都更合約中的「共同負擔」陷阱，並利用估價師專業評估拿回最大權益。老屋重建前的選配實戰技巧，首購、換屋及老屋主必讀！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：都更不只是拆房子，是一場資產...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國總統川普日前透過其社群媒體平台 Truth Social 宣布，美國將與印度信實工業（Reliance Industries）合作，在德州布朗斯維爾（Brownsville）的布朗斯維爾港（Port of Brownsville）興建一座耗資 3000 億美元的全新煉油廠，此為美國 50 年來首座新建的大型煉油設施。儘管信實工業尚未對此聲明發表證實，這項消息已帶動其股價應聲上漲。 川普於美東時間週二晚間發布此消息，稱此專案是「美國史上規模最大」的計...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《紐西斯》報導，全球各國政府推動的主權人工智慧（AI）投資競賽呈現高度集中趨勢。目前全球逾三分之二的已揭露主權AI投資，集中流向阿拉伯聯合大公國與日本兩國。而韓國在此波投資潮中，則排名第七。 全球各國政府正積極推動超過130項主權AI計畫，其中高達59%的項目聚焦於基礎設施建置，例如資料中心等，顯示各國對AI硬體佈局的重視。另外34%的計畫投入模型開發與應用，僅有7%用於數據建構。 從地理分佈來看，中東...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導全球人工智慧（AI）產業正經歷從實驗性應用邁向經濟骨幹的轉變，美國多家超大規模業者正大幅加速資本支出，以建構未來AI基礎設施。預計至2026年，美國前五大超大規模業者，包含微軟（Microsoft）、Alphabet公司、Meta、亞馬遜（Amazon）及甲骨文（Oracle），總計將投入高達7200億美元的資本支出。 這筆龐大的投資主要用於興建資料中心、強化電力基礎設施，以及設計自研晶片（ASIC）。隨著生成式人工智慧模型訓練需要數百萬小時的...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導過去以承建蘋果（Apple）、輝達（Nvidia）、Netflix、Dell EMC、威瑞信（VeriSign）、臉書（Facebook）及亞馬遜（Amazon）等科技巨頭園區聞名的 The Sobrato Organization, LLC，正將重心大幅轉向可負擔住宅領域。這家房產巨擘於週四（4月24日）為其在紅木城（Redwood City）的首個全可負擔住宅建案 The Millton 舉行落成典禮，該建案共提供 120 戶單位。 The Millton 是 The Sobrato Organization 獨立完成的第一個 100% ...

建商說「使照下來了」就快能交屋？阿明：這句話讓最多人誤判時間！ 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，建商說使用執照下來了，是不是代表我很快就能搬進去了？」 這句話，幾乎每一個買預售屋的人都問過。聽起來很合理：房子都「合法了」，應該就可以住了吧？ 但實務上剛好相反，使照下來，不但不是交屋，甚至連「準備交屋」都還沒真正開始完成。 很多人誤判時間，就是卡在這一句話。使照下來≠可以交屋，真正關鍵在「兩個時間點」 要搞懂這件事，先分清楚兩件完全不...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐洲地區正再次面臨能源危機衝擊，起因於伊朗戰爭爆發後能源成本飆升，對歐洲經濟造成嚴重影響。據 RNZ 報導，歐盟執委會已於週三（22日）宣布多項緊急應變措施，以緩解隨之而來的經濟壓力。 根據歐盟執委會指出，這是歐洲在不到五年內第二次因依賴化石燃料進口而付出代價。自伊朗戰事爆發以來，歐盟已額外支出高達 240 億歐元（約 480 億紐西蘭元）用於能源進口，但並未因此獲得額外的能源供應。歐盟執委會引述指出：「即便敵對行動立即停...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國總統 川普 再次上任後，實施關稅政策，旨在將戰略性材料和設備的製造業帶回美國，以縮減貿易逆差。然而，根據《Fortune》報導，人工智慧（AI）產業的蓬勃發展，卻意外成為推升美國進口額的主要驅動力，使得貿易逆差持續擴大，與政策目標背道而馳。 過去一年（2025 年），AI 相關的私人投資在美國達到 2,860 億美元，其中超過 1,400 億美元投入基礎設施與研發成本，尤其大量用於興建資料中心。這些資料中心的建...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導面對日本國內住宅市場萎縮的嚴峻挑戰，以大和房屋工業為首的大型建商正積極推動多角化經營策略，以尋求新的成長動能，這也為傳統的「工務店」（小型營造商）帶來生存壓力。 根據《JBpress》報導，營建、不動產及住宅產業合計佔日本國內生產毛額（GDP）高達 22%，其景氣變化對經濟影響甚鉅。然而，住宅興建需求逐年下降，促使大型建商重新布局。其中一項重要策略是大型建商跨足獨棟住宅（detached housing）市場，此類住宅能讓建商...

板橋富豪社區海砂屋自主都更今動土！八年整合逆轉勝，侯友宜：都更二箭加持，118年完工入住 M傳媒地方中心／報導 新北市板橋區中山路二段的「富豪社區」，在歷經八年漫長整合後，於今（23）日正式舉行開工動土典禮，為海砂屋自主都更寫下重要里程碑。新北市長侯友宜親臨現場，與更新會住戶共同見證這得來不易的一刻。本案將興建3棟地上15至19層、地下4層的住商混合大樓，總戶數約206戶，預計118年完工入住。 八年整合路：從海砂危樓到九成住戶支持 富豪社區屋...