根據內政部統計月報資料顯示，房地產市場景氣吹冷風，加上開發建築業取得資金越來越困難且成本增加，今年第一季核發建照數量寫下3年同期新低，且第一季完工數量並未明顯增加，第一季使照量反而創下3年同期最低，不過因為先前建照數量仍高，因此第一季開工反而走高至3.6萬戶，高於去年同期的3.3萬戶，也寫下2009年統計以來的同期新高。 Q1住宅建、使照 創3年同期新低 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行對於建築業資金持續管控，開發商一方面資金籌措越發...

Array 文／梁博超 交通部鐵道局今(2)日召開「基隆南港間通勤軌道建設計畫」綜合規劃期末報告審查會議，基隆市長謝國樑於會後表示，希望在五月底到六月初在議會會期結束前，親自拜訪交通部長王國材，表達市府的堅持，希望寬鬆的財務週期能在今年內定案。 基隆捷運財務負擔沉重 謝國樑要找王國材談「希望今年定案」(資料照片) 謝國樑指出，除定期到鐵道局開會外，市府在4月召開兩次內部專案會議，針對要投入地方負擔額，包括徵收補償細項進行釐清，隨著數字越清...

新竹近年預售屋市場火熱，即使禁止預售屋轉售的《平均地權條例》修正案上路在即，市場推案及銷售的氣勢仍不減。利晉工程近日在新竹市東區蛋黃地段，推出千坪地近87億元總銷的指標大案「利晉曙光」，銷售業者指出，買方都知道短期投資行為不可取，甚至厭惡炒作，所以打炒房政策未造成衝突性影響，態度都很正面。 政府打炒房，但在剛性需求強勁的區域，房市表現依然不差。全台十大營造廠之一的利晉工程，在新竹市蛋黃區地段、東區北大路推出預售案「利晉曙光」，為市區...

根據內政部統計月報資料顯示，房地產市場景氣吹冷風，加上開發建築業取得資金越來越困難且成本增加，今年第一季核發建照數量寫下3年同期新低，且第一季完工數量並未明顯增加，第一季使照量反而創下3年同期最低，不過因為先前建照數量仍高，因此第一季開工反而走高至3.6萬戶，高於去年同期的3.3萬戶，也寫下2009年統計以來的同期新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行對於建築業資金持續管控，開發商一方面資金籌措越發困難，另一方面央行利率五連升後，也...

Array 文／梁博超 高雄市捷運局28日舉辦土地開發招商說明會，宣示興建中的捷運黃線正式啟動聯合開發作業，並鄭重行銷大東文創之星O13基地。有關各界特別關注的Y10案招商條件，捷運局揭露Y10案土地所有人分配比例為31%，評估多時的招商條件能符合市場一般行情水準，更能吸引國內外投資人目光。而橘線O13聯開案已於本月14日第2次公告徵求投資人，該案土地所有人分配比例30%，歡迎投資行評估並踴躍參與。 高雄捷運聯開登場 黃線Y10與橘線O13雙案引領三民鳳山再發展(...

Array 文／梁博超 新北市板橋區南雅東路上的都更案於今年4月24日審議通過，更新後不僅改善環境品質及居住安全，並回饋公共化幼兒園，服務周邊市民。 南雅東路都更案原為25戶低矮老舊窳陋的鐵皮及磚造建築物。(圖/新北市政府都更處) 本案鄰近板橋湳雅夜市，周邊有捷運府中站，基地面積4,236平方公尺，原為25戶低矮老舊窳陋的鐵皮及磚造建築物，目前實施者已拆除地上物，在正式興建之前藉由綠美化設計的方式，創造空間舒適環境，改善地方景觀市容。未來將興建一...

台中近年高房價區有位移跡象，除知名度高的七期重劃區，建設議題多的水湳經貿園區也因高價案陸續現身，而有「將超車七期」的說法。專家直言，七期仍是目前台中房市領頭羊，但水湳因有多項重大建設進行中，「規劃比七期還好，後續應該會很強」。 前身為水湳機場的水湳經貿園區，由台中市府耗資500億元打造為「水湳智慧城」，以面積廣達67公頃，全台最大都會區公園的中央公園為核心，區內建設包含綠美圖、水湳國際會展中心、水湳轉運中心、中台灣電影中心等公共設施，正...

Array 文／梁博超 台北捷運環狀線東環段已於今(2023)年3月29日獲行政院核定，也代表距離捷運環狀路網完成已不遠。行政院長陳建仁今(28)日率中央部會同仁前往台北市松山車站，視察東環段路線中的Y36站並了解東環段規劃情形。台北市長蔣萬安在致詞時指出，感謝行政院及中央關心台北捷運工程建設，目前東環段已展開細部設計、用地取得及施工等相關作業，預定2年內動工，9年半可完工。 行政院長陳建仁及中央部會長官今(28)日視察捷運環狀線東環段了解規劃情形(圖/台北...

台中市11期重劃區迎來重磅投資，鄰近洲際棒球場的「市31」BOT開發案，經市政府重新招標，由統一集團旗下太子實業獲選最優申請人，預計砸10億元規劃「太子置地廣場」，此外統一超也斥資逾7億收購機捷附近的土地，預計打造複合式商場，該集團似乎鍾情投資大型商城，例如高雄夢時代周邊房價已見漲勢，令人好奇台中能否複製經驗帶動區域房市。 提到統一集團布局，高雄夢時代堪稱指標，該商城位於南高雄，由地上7層「藍鯨館」以及10層主館、地下2層相連的兩棟建物組成，201...

Array 文／梁博超 新北捷運三鶯線預計在2025年完工通車，新北市政府捷運工程局26日舉辦媽祖田站開發案招商說明會，說明該基地及招商條件，預估投資總金額約46億元，可興建約21,400坪的捷運共構大樓；基地產權單純皆為公有土地，鄰河濱公園及水岸自行車道，附近亦有頂埔雙語國小及土城國中，可吸引周邊就業客群或提供在地居民換屋需求，打造優質的生活環境。 三鶯線媽祖田站啟動招商，打造2.1萬坪河岸景觀宅，圖為三鶯線媽祖田站開發模擬圖。(圖/新北市政府捷運工...