編輯 Jessie Chang ｜圖片提供 沄閣制作沄閣制作擅長將客戶故事化為元素融入空間，使每一個角落都顯得耐人尋味，而這樣這樣多元的創意，其實都來自於一個僅僅15坪的複層空間中。沄閣制作以夜幕之下的城市為設計發想，先將工業風設計移植入室，再置入吧檯、會客區與自然媒材元素，層疊出孕育創作靈感的築夢起點。Home Data 設計公司：沄閣制作設計師：沄閣制作設計團隊設計風格：工業風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：15/坪空間格局：商業空間主要建材：超耐磨木地板...

文／朱福山 受到國際整體經濟成長及資金充裕影響，世界各國多面臨房價上漲情形，台灣也不例外，而在政府一系列打炒房措施下，2023年住宅價格指數的平均季漲幅為1.66%，較2021、2022年漲幅2.09%、2.07%縮小，房價漲幅趨緩。 下一個8年的社宅政策，將朝生活圈概念擴充存量，圖為內湖瑞光社宅。 觀察，今（2024）年第1季成屋與去年第4季預售屋交易量，相較2021年第4季高點分別減少18%及13%，足見投機炒作明顯受到抑制，房市回歸自住需求為主。 然而高房價仍是...

文／王奕淳 年初因國內與國際政經局勢變化等因素，房市前景不明，直到選後市況穩定，市場才轉趨明朗。據內政部最新資料，全台2024年第一季住宅類建照核發數量達2萬4338戶，達近 7年以來最低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，房市雖延續去年底「新青安」貸款熱度，但受限於土建融管制，以及各界預測央行即將進入升息循環，整體推案腳步趨緩。 根據內政部統計，全國今年第一季住宅類建照核發數量達2萬4338戶，為2018年以來最低的數量。其中，減幅最...

文／王奕淳 台灣即便腹地狹小，但各縣市之間發展程度仍然存有不少差異，近來隨著愈來愈多年輕人從中、南部北上求職購屋，「北漂」一詞也屢屢出現在我們生活周遭。 而考量不同行政區各自的優缺點，年輕族群在住處選擇方面各有差異。根據聯徵中心公布的住宅貸款資料，在雙北市去（2023）年全年各行政區20至40歲貸款人的貸款件數中，新北市的板橋區及新莊區都高於2,000件以上，分居雙北市之冠、亞軍；而台北市則由中山區以812件貸款成為北市之首。 板橋、新...

嘉義中埔鄉的「保安宮」，地主受保生大帝庇祐賺錢、耗資上億元興建而來，今年2月在網路開價1.8億元求售，近日則調降3千萬元、約打8折，開價1.5億元「尋求有緣人接手，誠可議價」。 根據房仲網站顯示，求售的「保安宮」位於嘉義縣中埔鄉台18縣的阿里山公路旁，近中埔交流道，地點佳。屋齡約24年，地坪約1322.88坪、建坪42.18坪。今年2月曾以1.8億元求售，如今開價降到1.5億元，尋求有緣人接手。 ▼地主曾受保生大帝庇祐賺錢，獨自耗資上億元興建。（圖／翻攝阿發168愛...

文／陳炳辰 少子化趨勢讓許多學校面臨經營困境，然而台中市未來3年將再增6所新學校，以滿足新興重劃區大量遷入人口的就學需求，完善的學區教育與嶄新校舍設備再成為周邊房市一大機能利多，專家提醒，現代孟母擇鄰購屋除了挑學區，更要鎖定「逆少子化」區域。 觀察此6所新校分別位於北屯、南屯、沙鹿等行政區，以北屯區佔4校為最多，而同屬舊社里的南興國小、南興國中更罕見的雙校同時啟動興建工程，校地面積合計達7.96公頃。由於周邊的機捷特區與單元12重劃...

「這個行業沒有未來，已經被拋棄了！」《彭博社》針對中國大批房企爆雷、爛尾樓狀況採訪多位中國從業人員，其中曾在萬科工作的曾先生自願降薪90%，並悲觀地說出上述發言。該媒體也披露中國房地產崩盤3年來已導致約50萬人失業，這還未包括建築和營銷等相關行業員工。 根據《彭博》報導，中國房地產的產值曾一度佔中國國內生產總值（GDP）約1/4甚至更高，然而近年卻接連出現爛尾樓危機，包括碧桂園、恒大集團等房市巨頭欠債倒閉，讓原本前途光明的房產從業人員生活就此翻...

文／朱福山 ．七都購屋年齡遞延　竹科助新竹年輕人占比居冠 觀察2023年七大都會區40歲以下購屋占比，新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高。新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市，主要受益於新竹科學園區就業人口薪資所得較高。 ．高樓建物數量歷史次高　背後原因多元 台2023年核發21層以上建物使用執照數量達268棟，僅次於2016年的295棟。觀察樓層建案除了多被認為是區域地標，更是房價標竿；在建築法規齊全、工法日益先進之下，建商也樂於興建高樓...

營建股近期表現亮眼，月初營建指數創高後幾度修正又回升，代銷、建商營收滿盆滿缽，各地都有民眾搶房的狀況，似乎對賴政府即將上任的房市新局仍相當有信心。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛從3個角度來觀察，短期兇猛搶房的狀況無解，尤以南部縣市更值得留意，但也提醒「賴清德不是沒打過房！」在改革壓力仍大之下，市場不容太樂觀。 這一波的房市熱度與建設利多主要來自政府公部門及大型科技廠，也讓建商銷售市場很暢旺，黃舒衛直言，現在房子搶很兇，建商不用刻意宣...

新總統賴清德政府即將接棒上任，房市是否走出新局面？下半年的買氣怎麼走？想買房的民眾可從哪些趨勢、指標下手？住展房屋發言人陳炳辰認為，觀察目前賴政府延續蔡政府的房市政策，因此社宅、都更危老、新青安依舊會是重點，又近年的利多題材包含產業園區設置、外資來台投資區域、軌道經濟建設、大型商場落腳處及地方政府新據點等皆值得考量。 從延續蔡政府房市政策的大原則來看，陳炳辰指出，危老的容積獎勵時辰雖定調明年到期，但可望有其他替代方式，如已具體討論的...