今年不動產市場面臨許多利空，交易量能走緩，CBRE世邦魏理仕董事總經理朱幸兒便以「十面埋伏，步步為營」說明目前投資環境，但仍用股神巴菲特「別人恐懼我貪婪」的名言，認為危機即轉機，最厲害的投資人就是在市場最不好時「人棄我取，人取我予」，建議買方可審慎評估好標的。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「我個人判斷明年不動產市場會非常動盪，包括量、價都有機會往下修」，朱幸兒針對市況先丟出8字箴言...

有「全台最美圖書館」之稱的桃園市立圖書館新建總館，將於12月中旬開幕，房仲業者預估將讓所在地、人稱「桃園天龍國」的藝文特區再掀房市熱潮，區內房價落差大，從每坪3字頭到6字頭都有。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 桃園新總圖外觀設計以生命樹為靈感，興建為一棟環保綠建築，並結合電影院、星巴克、蔦屋書店等，12月中正式開幕後將成為全台面積最大的圖書館，也將成為桃園藝術人文新據點。21世紀不動產企...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 繼新竹縣湖口鄉「新湖好室」社會住宅上網招標後，新豐鄉也傳出消息！「明新7號」社會住宅成為桃竹竹苗首件私宅轉型改做社宅的成功案例，也是繼台北市之後的全台第2例。 新竹縣政府產業發展處表示，「明新7號」位於新豐鄉大學城社區內，緊鄰明新科大，樓地板面積約80坪，提供15戶為社會住宅出租使用，分為一般戶9戶，其餘為經濟弱勢戶及社會弱勢戶各3戶，坪數介於4.68坪至5.85坪，每月租金落在2,958元至3,697元間。 流標2次繼...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 2022九合一選舉已於日前圓滿落幕，在激烈競爭之下，地方諸侯終於大局底定。各候選人在選戰過程中，對於住宅政策都提出不少看法，《住展雜誌》整理六都市長當選人的住宅政見如下： 台北市 蔣萬安 蔣萬安表示，當選後將保留更高比例社宅戶數，提供給40歲以下年輕人戶數，他認為柯文哲市長的社宅政策在溝通、財務規劃及地點選擇上都有問題，未來會透過公辦都更、校園改建EOD計畫等方式，解決北市土地取得困難的居住問題；並...

文、整理 電視部│圖片提供 膠的職人好的建材，是為家人著想重要的一環，現今人們對家裡用材的注重日益漸增，在意建材是否具有環保之處，今天將透過胡少婷設計師與膠達人黃玉麟的專業介紹，分享施作時，如何選擇無甲醛膠材以及環保建材，滿足居者對家的期待，也藉由兩位對空間材質的分析見解，為居者層層把關，不論是顯露出來的用材，亦或是暗藏起來的地方都不馬乎，進而享受安心舒適的快樂生活。好的建材，是為家人著想重要的一環，現今人們對家裡用材的注重日益漸增，在...

今年初，中國人壽重砸120.5億打包七期「豐邑A8市政核心」整棟商辦，震撼台中商辦圈，激發建商投入商辦的信心！預計明年進軍七期商辦的四巨頭-聯聚、興富發、親家、豐邑，將推出五棟商辦指標案，總銷與總投資金額估破千億大關，再掀七期商辦推案熱潮。 商仲業者指出，隨著中部科技業、產業園區持續擴廠，上下游供應鏈聚集，形成經濟聚落，吸引全球布局的企業集團爭相插旗台中籌設總部，加上近幾年商辦新案注入活水，帶動七期商辦市場身價扶搖直上。 根據市調，2018年...

九合一選舉26日正式落幕，選舉不確定因素消弭，加上接近年關，建商看好旺季買氣可望回溫，新案公開計畫蠢蠢欲動，雙北就有千億規模以上新案積極布局，將一路暖身到明年農曆年後。 宏普建設總經理游武龍表示，下半年以來儘管台股高檔震盪、匯市波動，總體經濟有下修疑慮，但資金仍豐沛，換屋和置產需求還是通膨壓力下的資金最佳避風港，因此房市選後可望呈現個案表現。 三圓建設董事長王雅麟表示，儘管第三、四季房市較去年緩和，但台北市總銷逾400億元的「台北之星」，...

台北市辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元，最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦，房地產業者預期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂級商辦。 實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六棟實價租金站上每...

台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元，最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂級商辦。

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 央行升息效應發酵，房市買氣降溫，大台北地區房價依舊居高不下，不過央行經研處副處長蔡惠美23日指出，營造工程物價指數漲幅已收斂，成本壓力下降，應會對房價產生影響，但房價是否修正，仍需視建商財務體質而定。 根據主計總處統計，象徵建商興建成本的營造工程物價指數，去年漲幅迅速擴大，全年平均上漲一成以上，直到今年5月起漲幅開始趨緩，10月僅剩4.6％左右。 房價下修？ 得看建商財務狀況 對於未來房價走勢，蔡惠美...