擁熱門商圈，公園、量販、餐廳眾多，中古住宅大樓搶手 台中市北屯區四期重劃區，發展成熟至今也快30年了，區內擁有多座大型的公園如兒童公園、舊社公園，都有萬坪以上，社區型公園、綠園道也非常多，加上擁有崇德路、昌平路、興安路、一點利市場等成熟商圈，可說是一個規劃完善、好居住的區域，吸引越來越多外來人口入住。 在日常採購方面，四期重劃區內有熱鬧的「一點利」與「金谷市場」，還有崇德商圈、昌平商圈、興安路商圈、北屯路商圈等熱門商圈，區域內包括...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 捷運三鶯線近來開發話題不斷，繼「三峽國光二期青年社宅」10月底上梁，新北捷運局於本月1日舉辦三鶯線三峽站開發案招商說明會。捷運局評估投資總金額約41億元，將打造生活機能豐富的大學城商圈。 三峽站舉辦招商的2處基地，預計興建地上17層至18層、地下2層的共構大樓，總銷售樓地板面積約有2.1萬坪，規劃設置托老、日照等公益設施，可提供約1.3萬人口居住與商場進駐，加上三鶯線周邊已營運及興建中的社宅總量達1,190戶，未來全...

在升息、經濟前景不明下，建商購地轉趨保守，「回防」蛋黃區。根據統計今年前10月大型土地交易金額，新北市逆勢成長38%居全台之冠，其中三重區吸引大咖建商醞釀千億案量最亮眼，包括潤泰、國泰、國揚，以及捷運先嗇宮站旁茂德建設「都廳大院」、冠德建設「方舟計劃」而備受矚目。 新北市土地交易 逆勢成長年增4成 根據第一太平戴維斯統計，今年前10月全台大型土地交易總額為1564億元，比去年同期減少3成；然而新北市土地交易卻逆勢成長，成交總額達437億元，比去年同...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 在疫情下，大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求，由此衍生通貨膨脹，而房地產恰是抗通膨的最佳工具，因此引發了民衆的買房熱潮；疫情下的降息也進一步激發了房市的買氣，加上地價、營造原物料上漲、人工短缺等，更加劇房價的上漲情勢。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 這些因素都是這一波房大漲的原因，這種情形是舉世共通的現象，...

雷聲大、雨點小！深受中部開發商矚目、位於台中七期黃金地段的「惠民段141地號」70年期設定地上權招商案，招商期間高達40組人馬搶領標單，其中不乏壽險業、百貨業龍頭等大咖企業，不料4日開標卻因無人投標宣告流標！房仲業者認為，景氣反轉，加上該案屬地上權開發，雖然遺憾流標，卻也是意料中的事！ 位處台中七期市政北二路與河南路口的「惠民段141地號」，總面積達5,018坪，屬於農田水利署台中管理處所持有的高容積土地。 農田水利署台中管理處表示，「惠民段141地號...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 今年度新北市青年租金補貼加碼，計劃戶數提高至1,270戶。申請時間從11月1日上午9點開始，至30日下午5點止，有需要的民眾可早日申請。為照顧更多租屋族，此次青年租金補貼家庭收入限制放寬為132萬元，家庭成員每人每月平均收入限制放寬至5萬5,300元。 新北城鄉局說明，只要有在新北設籍、就學或就業，年齡處在18歲至40歲之間的青年，並且符合單身、新婚未滿2年或育（孕）有未成年子女（胎兒）的家庭都符合申請條件。其中，育...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 水岸宅的好，不分國界！投資置產，第一首選！ 升息環境市場預期房價下跌，投資人多採觀望態度，持續尋找能增值的潛力住宅。水岸景觀住宅本身條件好，若再加上交通與生活機能等優勢，未來增值潛力無限。最新實價揭露，大直水岸指標豪宅「西華富邦」有最新交易，買家由外籍人士購入，在8月以3.3億元買下35樓戶，單價223.2萬元；今年外籍人士購買案例，還有內湖「樸山水澗」4層樓別墅，由香港人以1億元無貸款方式買下，說明了置產水...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 台北市府推動大眾運輸導向都市發展TOD，放寬容積獎勵後，首例劍潭站TOD案擬興建18層大樓，該案自提出後爭議不斷，2日更有多個民團到北市府大樓前抗議，質疑假TOD之名、行容積大放送之實。北市都發局回應，放寬條件是因過去3年無人申請TOD案，且此計畫的實際開發容積率為135％，較法定容積率低，並無棄守TOD政策的公益性與公共性。 台灣女建築家學會理事長林家如說，劍潭捷運站案位在生態環境敏感的圓山周圍，興建比劍潭山還高的...

建商獵地開始打安全牌，「回防」生活機能成熟、交通優勢的蛋黃區，使得新北市土地成交金額逆勢暴衝，前10月達437億元、年增38％，躍居全台最大熱區；尤其三重，吸引眾多大型建商籌備千億案量重兵部署，包括潤泰、國泰建設與三井不動產合資的三重置業、冠德太子汽車舊廠案、國揚實業三重都更案、及春源鋼鐵活化三重舊廠等。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄3日表示，儘管央行限縮土建融、台股跌跌不休，加上經濟景氣充滿不確定性，衝擊土地市場面臨熄火，在景氣混沌之際，...

編輯著作／陳曼羚 圖片來源：國家住都中心 文／陳曼羚 國家住宅及都市更新中心於2日與大陸建設公司正式簽約，將把「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更案」打造為台北魔幻花園，並規劃青創基地與住宅，使其成為混居共享的活力聚落。 「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更案」為大陸建設首度進軍的公辦都更案，將興建兩棟14層大樓，B3-2基地由私地主及出資人分回作為住宅大樓；B1-2基地由國家住都中心分回，規劃為商業辦公及出租住宅使用，本案預計於2025年動工，2028年完工。...