【住展房屋網/綜合報導】台灣最貴停車場­──板橋特專三用地，面積約3.3公頃，土地屬文化部所有，土地市價估算至少300億元，已閒置20多年，按台銀活存年利率0.45％計算，該土地一年利息便有1.35億，如同每天浪費納稅人近37萬元。 行政院長蘇貞昌於2021年宣布該址將興建國家兒童未來館，但目前除籌備處於2022年4月底成立、6月中旬辦2場說明會之外，並無後續動作，當地國民黨議員表示，均未收到開會通知，民眾亦期待新北能如同台北、台中一樣，擁有具指標性的文化地標。 ...

近年預售屋領漲全台房價，更出現蛋殼、蛋白區漲幅更甚蛋黃區的現象，尤其低價區更為明顯，房地產業者表示，營建成本大漲對於房價、地價水準愈低的區域預售推案影響愈大，造價單價上漲每坪2、3萬元，反應在房價可能得上漲1成多才能維持利潤，若沒有題材加持、認同價格的外地買盤追捧，可能就會遇上銷售困境。 預售屋漲勢海嘯襲 1字頭預售房價恐滅頂未來3年完工13萬戶 預售屋恐現大量賣壓 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，蛋白、蛋殼區預售屋的漲勢大，首...

重劃區入門新推案站穩4字頭，愈近高鐵單價愈高 竹北市因為鄰近新竹科學園區地理優勢，形成園區購屋客的首選，經過30多年的發展，縣治一期、二期、三期、高鐵區、台科大特區、華興重劃區與數個農業自辦重劃區，隨著人口成長、生活機能愈來愈好，房價逐漸高漲，舊重劃區慢慢飽和，人口紅利近年已經外溢到周邊鄉鎮。 　有巢氏房屋竹北嘉興勝利加盟店店長饒宸瑋表示，竹北得天獨厚，腹地不大卻又剛好可以容納基本食、衣、住、行、育、樂等建設，交通建設有高鐵、台鐵、國...

【網路地產王/綜合報導】有「房仲業奧斯卡」美譽的「金仲獎」頒獎典禮22日舉辦，金仲獎自1999年創辦以來，今年邁入第21個年頭，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會表示，房仲業在不動產交易流程中扮演的角色日形重要，透過優秀從業人員的表揚，與經驗傳承，帶動個人及產業形象的提升。 今年金仲獎由中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會主辦、桃園市不動產仲介經紀商業同業公會承辦，金仲獎楷模頒獎典禮迄今已舉辦第21屆，業者在服務品質與專業均大幅提升，...

近年建商推案熱絡，住宅建照核發及開工量維持高檔，超額供給壓力日漸沉重，永慶房產集團業務總經理葉凌棋27日表示，預估在2023～2025年預售屋完工戶數將逾13萬戶，屆時恐將出現大量賣壓，預售市場面臨挑戰。 葉凌棋表示，今年前七月全台建照核發量較去年同期微減1％，但仍維持高檔水位，而新屋開工則年增22％，顯示在前兩年因疫情衝擊導致工料雙缺的現象，讓興建期程遞延至今年，全台房市將進入大量興建潮，預期未來二至三年恐有大量成屋完工釋出，房市恐出現超額供...

【住展房屋網/綜合報導】年底九合一選戰倒數60天，社會住宅推動聯盟近日向台北市長參選人拋出五大居住政策訴求，包括續建社宅、都市開發「利」得應回饋社宅、民眾可以收入作為負擔租金的基準、社宅不可一市兩制、社宅入住輪候制等。 黃珊珊於北市社宅政策交流會上回應，未來可能產生社宅一市兩制的問題，屆時北市府將很樂意協助中央住都中心蓋的社宅的營運管理。 由於年輕人即便入住社宅，在住滿6年後就必須離開，黃珊珊提出「未來宅」的概念，未來社宅可以保留一...

房市雖面臨打房及升息壓力，惟台中房市受惠投資、交通與建設等動能推升，剛性需求不減；其中，科博館、草悟道周邊總價3,000萬元以上的住宅，近一年成交121戶；其中，4,000萬元以上的豪宅就高達63戶。 鄉林不動產研究室指出，台中房市看淡不淡，今年928檔期推案量上看千億元，呈現「外冷內熱」。 向來土地稀缺的科博館、草悟道，向來以綠園道的開闊視野、大棟距的高級住宅區，吸引在地富豪置產，該地段歷經30年以來，少有新案推出，近兩年因海外台商回流，再度聚焦在老...

【網路地產王/綜合報導】說到石門水庫生活圈，不少人一定想到以休閒、養生為主。其實自從高原交流道通車，龍潭石門特區早已受到許多首購族群的關注，尤其國道沿線城市，如桃園、三峽，土城，中永和甚至台北市等民眾至龍潭購屋，顯示台北-龍潭一日生活圈已然形成。 舒適的宜居氛圍，加上僅約10分鐘的高原交流道，型塑生活隨心的「石門特區」。 除了約3分鐘車程即可達到的三坑國小、石門國中雙校園，翠綠山林是孩子最好的玩伴。小人國、六福村，雙樂園為鄰，大人小孩都開心...

【住展房屋網/綜合報導】國民黨23日召開記者會，指控民進黨雲林縣長參選人劉建國位於雲林縣斗六市的競選總部，是違法使用農地，而且時間長達十年之久。農地依法只能興建農舍，且面積有一定限制，為何農地可以長出建物？請劉出面說明。 劉建國競選總部發言人張維崢則表示，十年前合法向地主承租，主體建物原本就有，是合法的現行建物，不曾做任何變動，歡迎相關單位來現場勘查，以正視聽。並表示感謝北市議員關心雲林縣的公共事務，但也請以同樣標準來檢視雲林縣長張...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於22日再度宣布升息半碼，引發各界不少關注與討論，除日益高漲的房價之外，購屋民眾勢必面臨升息所帶來的還款壓力。不過，中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成認為，房貸利率只要還維持在4％以內，都還算是低利率，並不會直接衝擊房市。 近年來政府為落實「居住正義」的概念，持續端出調控市場房價的政策，對此謝坤成強調，與其「管制」市場，政府更應該做的是「管理」市場，因為房市是忠實反映國家經濟的基本面，政府應該尊重...