上半年房市在政策打房、疫情、升息等因素牽動下，呈量縮價揚格局，展望下半年，業界普遍預期房市恐將「價量背離」；反觀商辦市場，儘管升息趨勢確立，但租金收益與抗通膨能力可望持續吸引資金停泊，將躍居為建商的心頭好。 興富發布局商辦市場來勢洶洶，近五年積極獵地，加碼商辦。今年下半年興富發將會有總銷近50億元的台中「TOP環球經貿中心」，及「高雄CBD」完工，可售30.54億元；另外內湖安康段60.6億元商辦案、復興北路長安東路口總銷102億元的商辦大樓案、汐止...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市左營區機關用地（機20）都更事業公開評選實施者案，於2022年3月7日正式公告招商。高雄市都發局表示，原申請截止日為今（2022）年7月4日止，因應疫情及國際情勢轉變，為讓潛在投資申請人能充份評估及備標，市府調整招標文件，如將申請人取得建築執照前繳交的權利金比例由30％降為15％等，並於日前公告延長受理申請文件截止日為2022年10月4日。 營建成本劇烈變動 影響業者投標意願 考量自4月中旬起，因新冠肺炎疫情升溫，並由北向南部...

鄰近港湖，吸引北市客源搶進，民生汐止線加持，未來性可期 新北市已成為類台北市的環狀都市，汐止由於生活圈鄰近台北市東區，吸引不少台北市首購族西進，尤其福德商圈緊鄰港湖地區，屋齡20年內的電梯大樓房價普遍站上4字頭，指名度高的新社區，房價更站上每坪50萬大關。 有巢氏房屋汐止福德加盟店經理黃政斌表示，汐止區因機能、交通不同等屬性，帶動各商圈發展，如汐止區境內就有汐止、汐科火車站，創造交通便利性的汐止與汐科商圈；位於建成路上國泰綜合醫院，...

【住展房屋網/綜合報導】竹科寶山二期擴建計畫範圍，包含具百年歷史的鄭家祖墳。據報導，希望祖墳部分原地保留的家屬，因祖墳未通過文資資格審議、面臨拆遷，指控竹科管理局處理方式不當。竹科管理局回應，絕無逕自遷移民眾祖墳，墓地遷葬以尊重家屬為先，將盡力爭取從優補償。 多數民眾同意遷葬 今年2月啟動搬遷 竹科管理局指出，寶山二期擴建計畫是依法辦理都市計畫變更、環境影響評估及用地取得相關作業。對於計畫範圍內受影響的墓地、墓主及民眾，竹科管理局...

【住展房屋網/綜合報導】台灣醫學檢測試劑大廠普生斥資20億，規劃在竹北AI智慧園區興建廠辦大樓，目標2024年下半年完工。新竹縣政府指出，在緯創資通、普生、智邦科技、義隆電子等4家大廠陸續進駐營運後，園區預估可引進就業人口約4,000人，年產值逾1,000億元。 普生總經理林孟德說，目前與醫院合作的精準醫療，在血液中能發現癌細胞的精準度達9成以上。這些設備及試劑，未來將在新大樓試量產，並與各大醫院合作研發，所以這個據點相當重要。過去2年，普生生產很多針...

工料成本齊漲，加上打房、升息等利空衝擊，建商紛紛面臨資金與成本的雙重壓力，更傳出有建案賣完卻因原物料成本估算錯誤，工程遲遲無法發包或動工，導致爛尾甚至退款等情事！近期包括總太（3056）、順天（5525）、達麗（6177）、麗晨等建商紛紛調整採購發包策略，應對目前營建業所面臨的困局。 根據行政院主計總處最新資料統計，營造工程物價指數自去年12月起已連5月成長，今年5月份達到132.74，再次創下歷史紀錄，相比110年5月的121.24成長9.48％，相比109年5月的10...

【住展房屋網/綜合報導】桃園自升格成直轄市以來，陸續推動基礎建設、產業發展、社會福利、教育文化、環保衛生等各項重大市政。多項指標重大建設包括「桃園航空城計畫」、「亞洲‧矽谷計劃」、「捷運綠線」與「鐵路地下化」等，磁吸雙北、新竹人口往桃園移居，成為重大建設開發量及人口成長之冠，躍升全台發展動能最強城市之一。 桃園唯一水岸重劃區，近四大熟成商圈 為適應雙北房價攀升，脫北潮持續延燒，其中三大重劃區成為選購熱點，小檜溪、經國、中路特區...

【住展房屋網/綜合報導】「仁德二空新村」（A區）公辦都更案，是台南市府為活化老舊眷村，推動的都市更新案。該案基地位於台南市仁德區保仁路以北，面積約6,615坪，基地北側鄰近東區南台南站副都心。該案相關公設已於去（2021）年10月完成啟用，公宅則已在今（2022）年3月16日正式開工，預計2025年可正式完工。 75戶全齡住宅 冷氣、床架全都附 台南市長黃偉哲表示，「仁德二空新村」（A區）都更案，經南市府綜合考量地區發展需求與公益性，訂定數種公宅房型空間需...

冠德企業集團董事長馬志綱29日表示，冠德將攜手藍天電腦、華泰投資，三方合組企業聯盟，參與交通部台鐵局史上規模最大的公辦都更案「台北車站特定專用區E1E2街廓公辦都市更新案」，預計9月底正式簽約，未來總銷規模將超過750億元，打造未來「國門」住辦新地標「明日台北埕」，屆時也會是集團創辦以來規模最大的開發案。 馬志綱29日主持冠德股東會並進行董事改選，會中股東對於冠德股利頻頻放炮，因為冠德去年營收251.91億元，已連續兩年站上200億大關，稅後純益35.1...

【住展房屋網/綜合報導】滾滾紅塵，渴望一方專屬的心靈淨地，水泥叢林，遇見一處靜謐的城市綠洲，以窗為景，天光映照滿室的遍地溫馨，用心打造，讓你由淡而濃燃起對『家』的眷戀… 影音休息區沙發旁的落地窗，充份利用到採光良好的優點，能夠承接到所有美好的自然採光。 本期報導「尊騰音悅廳」的實品屋，設計師注重將明亮採光與窗外景色結合，讓室內溫馨明亮的舒適感，勾起眷戀安心的氛圍，預告著歸家後最需要的放鬆與愜意。除了入眼舒適、大片素淨色調的牆面與天...