【網路地產王/綜合報導】世邦魏理仕（CBRE）接受業主獨家委託，公開標售位於台中水湳經貿園區土地，本次標售土地面積近3,000坪，標售底價為113.5億，使用分區為第二種文化商業區土地，預期將掀起重量級建商、大財團、產壽險公司搶購熱潮。 台中的未來之星-原為臺中水湳機場的水湳經貿園區，總開發面積達254公頃，是台中當今的開發核心所在，區內匯集各項重大公共建設，引領國內城市開發建設的潮流。園區內中央公園占地更達67.34公頃，是台北大安森林公園的2.58倍，為全台...

【住展房屋網/綜合報導】立法院院會日前三讀通過都市更新條例修正，對於都更案內危險建築物，在取得住戶多數共識並有完善安置配套前提下，可免除地方政府代為拆除的協調程序，另也提高容積獎勵誘因，最高可達原容積1.3倍。 內政部表示，在921大地震發生後，政府雖已提高建築物耐震設計相關規定，但之前興建的6樓以上建築物全國約有3.62萬餘件，這些建築物因戶數多、整合不易、獎勵不足、實務執行上缺乏政策誘因，推動不易。 內政部說明，本次修法...

【住展房屋網/綜合報導】新北市汐止區厚德路上的危老重建案，由昇樺建設投資興建，日前舉辦動土典禮，其基地位置鄰近樟樹國小及國道1、3號交流道，預計會將原來位於基地上的15棟2層樓建築物，重建為1棟地上15層、地下4層的住商混合大樓。 新北市城鄉局表示，該危老重建案的基地面積約600坪，屬於區內危老核准案中面積較大的案件，建商與地主歷經5年時間整合，順利透過危老重建方式，將原來舊有建物改造為住商大樓；新建築物採退縮淨空設計及設置無...

新冠肺炎疫情爆發一年多以來，由於低利環境、資金充沛加上營建工料雙漲，過去1字頭平價區房價漲勢最強。經過近年房價大漲，雙北以外的桃竹中南高共有19個行政區新屋單價，由1字頭攀上2字頭，向上提升一個等級，全台七大都會區97個主要行政區，僅剩25個行政區房價還在1字頭，全台各地1字頭房價版圖正快速消失。 經過近二、三年的房價大漲，大台北以外各大都會區過去「蛋黃區2字頭、蛋白區1字頭、蛋殼區個位數」房價，已經成為「蛋黃區衝3字頭、蛋白區站上2字頭、蛋殼...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣政府日前召開不動產評價委員會，審議通過自今年7月1日起，房屋標準單價全面凍漲，同時對受公共工程施工影響調整房屋地段率，訂定相關作業要點，以減輕民眾稅賦負擔。 宜蘭縣政府財政稅務局說明，房屋標準價格是計算房屋稅的基礎，而房屋標準價格的組成是房屋標準單價、折舊率、地段率等3項要素；依據房屋稅條例第11條規定，房屋標準價格每3年評定1次，宜蘭縣不動產評價委員會考量到目前社會經濟狀況，決議今年房屋標...

文章來源老屋重建已經成為台灣不動產的新顯學，不論是都市更新或危老重建，兩種老屋翻新的模式都各有擁護者。 然而，不少民眾分不清都更、危老二者差別，或者不知如何選擇才適合自身條件。筆者以「容獎、規模、門檻、效率、租稅」等五大要點，來分析危老、都更的差異首先，是政府提供民眾重建誘因，讓屋主最有感的「容獎」，即為「容積獎勵上限」 都更的容積獎勵上限為基準容積的1.5倍，而危老容獎上限則為1.3倍（開發時程加規模獎勵合計最多可額外多獲得10％...

【住展房屋網/綜合報導】中華電信位於南港舊機房將開發為新機房及商辦大樓，日前舉辦動土典禮，預定投資25億元，興建含複合商場在內的A級商辦大樓與新機房各一棟，規模為地上13層及地下4層，總樓地板約1.2萬坪，預計2024年8月落成啟用。 中華電信董事長謝繼茂表示，南港舊機房是北台灣重要資通訊樞紐，2017年配合台北市政府南港三期市地重劃案，透過重劃取得南港瓶蓋工廠旁土地，將配合台北市政府的「東區門戶計畫」，塑造新東區的指標開發案。 謝...

【住展房屋網/綜合報導】「台北市房屋稅徵收自治條例修正案」延宕2年，終於日前於台北市議會完成二、三讀，將待銷售期從3年改為1年半、稅率從1.5％提高至2％，預計今年7月施行、明年開始課稅。 據媒體報導，針對台北市加重建商版「囤房稅」，建商表示，開發商定應是「製造、加工」住宅，並不是囤房者，所認為的囤房，對建商而言都是成本；建商強調，以近幾年開發商的建案平均毛利率來看，一個建案從買地、規劃、興建到交屋，動輒4、5年，毛利率平均...

【住展房屋網/綜合報導】台南首座社會住宅動工，預計2024年底完工，可提供379戶住宅。該社宅基地坐落台南市市區，西面台南公園、鄰近成功大學、台南車站及台南轉運站，生活及交通機能完善。 「小東路北側青年公宅」規劃設置老人日照中心及幼兒園等設施與商業空間，設置地下室設有公有停車場開放社區共租，協助當地、移居青年家庭就學安居。另5%戶數將保留給基層警消人員優先承租，也研議納入房屋包租代管服務，照顧有電梯需求的銀髮族。 內政部長...

桃園深具產業群聚發展及創新底蘊，再加上捷運路網串起桃園交通動脈，讓企業始終熱愛進駐桃園，信義全球資產公司觀察到，統計截至目前已有揭露之實價登錄，桃園工業土地交易規模年成長近3倍，同時也因推動都市型工業區更新立體化方案誘因，讓一些企業開始將舊有廠房活化，改建轉型為新穎的立體化廠辦。 信義全球資產公司總經理柯宏安表示，桃園市政府積極推動工業區立體化方案，針對龜山工業區、中壢工業區、桃園幼獅工業區、平鎮工業區，最多可增加50%的容積獎勵，可看到...