透天改建三關鍵  低店效、高容積、可整合台北市土地寸土寸金，原本透天產品因為土地坪數大，一直維持不錯的身價，而危老政策給予高額的容積獎勵，更帶動老舊透天的身價翻漲，開發商也樂於從老舊建物身上「煉金」，把老透天拆除提煉出可開發的素地，根據信義房屋不動產企研室統計，台北市從去年至今揭露的億元老舊透天厝，金額就超過150億元，早年持有透天的老屋主，身價也隨之翻揚。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市因為發展早建築普遍較為老舊...

【住展房屋網/綜合報導】近來基隆捷運爭議不斷，基隆市長林右昌、台北市長柯文哲與交通部長王國材等人，更頻頻隔空交火。台北市政府近日表示，自基隆捷運宣布興建以來，計畫已歷經多次變更，除令人質疑初期評估的完整性外，更恐讓基隆民眾對該建設失去信心。 四首長會議無共識 基捷八堵基隆段突傳變更 台北市政府表示，總統蔡英文在2017年3月17日，宣布將斥資超過80億元，興建基隆至南港展覽館輕軌系統，然而當時基隆至南港間，就有包含民生汐止線、基隆輕軌及高...

【住展房屋網/綜合報導】護國神山台積電欲進駐高雄楠梓區，打造晶圓廠重鎮的消息一傳出，瞬間引爆高雄房市，不僅蛋白區房價快速翻漲，且這波利多行情，更迅速蔓延至整個高雄市；儘管建商心態多已轉趨惜售，但擋都擋不住的蓬勃買氣，仍使不少案場賣房賣到手軟，其中屬北高雄黃金地段的美術館特區，近日的房市氣氛同樣火爆異常。 位處北高雄核心的美術館特區，超高的綠覆蓋率備受高資產族青睞。 位在高雄鼓山區的美術館特區，是高雄知名的指標豪宅聚落，其以占地...

【住展房屋網/綜合報導】社會住宅議題備受社會關注，新北市長侯友宜近日參與市政總質詢時表示，目前新北市內已沒有適合興建社會住宅的市有土地，需仰賴區段徵收及市地重劃等方式，取得更多素地，才可繼續興辦社會住宅。 日前侯友宜在市政總質詢時，被議員詢問關於「社會住宅」、「台北大學特定區停二用地」未來使用規畫、「板橋第二運動場」改建進度等議題。就社會住宅方面，侯友宜坦言，目前新北市內已無適合興建社會住宅的市有土地，新北市政府現階段採變更都市計...

【住展房屋網/綜合報導】新北市環狀線土地開發案儼然已成為北部建商的主戰場，繼環狀線板新站聯開案9月啟動招商，新北捷運局近日再舉辦「新北環狀線新北產業園區站土地開發案」招商說明會，據媒體報導，該場說明會同樣吸引多家知名建商如皇翔、遠雄、日勝生、宏匯、將捷、馥華、新光人壽、南山人壽等20家業者出席。 新北捷運局總工程司鄭智銘表示，新北產業園區站位於五工路西側與新北大道交叉口，而該開發案土地面積約720坪，預估可興建地上16層、地下3層，總面積約...

【住展房屋網/綜合報導】今年邁入第29屆的中華建築金石獎於27日晚間舉行頒獎典禮，副總統賴清德、行政院副院長沈榮津、立法院長游錫堃、立法委員管碧玲、經濟部長王美花、內政部長徐國勇等人皆出席。 總統蔡英文雖未到場，但也傳來賀電表示，盼藉由金石獎「導入新創節能設計，融會在地綠色建材，形塑優質人文環境」，攜手提升全民生活水準與居住品質。 國家級獎項領頭 推動老屋重建 賴清德致詞時表示，感謝金石獎29年來，秉持「品牌、品味、品質」的精神，用國...

【網路地產王/綜合報導】國家住宅及都市更新中心日前在板橋區舉辦「玫瑰好室」及「江翠好室」兩處社會住宅的開工典禮，這是繼9月底的「稚匯好室」及「懷石好室」社宅開工後，中央在板橋江翠地區興辦第3、第4處的社宅，將興建地下3層、地上14層大樓，提供220戶社宅，預計2024年完工。 國家住都中心代理董事長花敬群指出，「玫瑰好室」及「江翠好室」2處基地鄰近捷運江子翠站，只約15分鐘路程，捷運板南線搭乘1站就可抵達台北市萬華區（龍山寺站），交通條件良好，周邊也有...

【住展房屋網/綜合報導】為解決無管理組織老舊大樓潛藏的公安危機，內政部日前通過《公寓大廈管理條例》修正草案，欲強制規定老舊公寓大廈成立管委會，並要求地方政府在11月22日前，完成轄區內老舊複合用途建築物盤點造冊作業，緊盯老舊建物公安問題。 修法細節出爐？ 營建署：尚待立法院審議 日前有報導指出，內政部後續將優先鎖定7樓以上老舊大樓，限期在1年內成立管委會，每案擬補助上限約30萬元；若老舊大樓逾期未成立管理組織，政府將對建物所有權人開罰6至3...

【網路地產王/綜合報導】公路總局興建淡江大橋，整體工程預計2024年9月可完工，將串聯起淡水河左、右兩岸帶動地方發展。公路總局表示，淡江大橋八里端主線已完工，將於25日晚間10時起通車，為淡江大橋計畫重要階段里程碑，將可有效分散台北港區車流。 公路總局表示，淡江大橋八里端主線通車後，可藉由主線與台64線銜接八里二交流道到達八里左岸及新北市立十三行博物館等觀光景點，除改善台64線與台61線平面路口壅塞，進一步分散台北港區車流，並可帶動地區觀光產業發展。...

【住展房屋網/綜合報導】繼9月底「稚匯好室」及「懷石好室」2處中央社宅動土後，國家住都中心的第3處社宅「玫瑰好室」、第4處社宅「江翠好室」，也於近日舉辦開工典禮，為新北板橋江翠地區再添2處中央社宅，預計2案將在2024年完工。 基地鄰近板南線 捷運一站進北市 「玫瑰好室」及「江翠好室」2處社宅基地，鄰近新海人工濕地與捷運板南線江子翠站，距台北市僅1站距離，交通條件優越；2案將興建地下3層、地上14層建築，完工後將可為當地提供220戶社會住宅。 國...