文／謝曉菁 輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳近日訪台，於北投士林科技園區（北士科）舉辦台灣員工大會，更宣布台灣新總部「NVIDIA Constellation（星群）」正式落腳北士科。同時，COMPUTEX 2026國際電腦展登場，也讓AI供應鏈題材再度成為焦點，北士科、台南科學園區及高雄楠梓科技園區三大科技聚落房市備受關注。 被視為台北市最後一塊大型完整重劃區的北士科，近年成為北台灣科技產業新興熱區。除金仁寶集團斥資超過300億元打造企業總部外，全球AI龍頭輝達也將於T17、T1...

文／管清智 圖／管清智 去年以來，房市表現低迷，許多建商為刺激預售屋買氣，祭出38萬元超低首付，甚至1%就簽約的優惠付款方案，這樣的建案能買嗎？ 台灣房地產的消費型態區分為成屋市場與預售市場。成屋市場在常態政策環境下，若具有首購資格，基本上自備款只要準備購屋總價的2成，剩餘的8成是銀行貸款。若為預售市場，在工程期間至交屋也是要準備2成的自備款，差別在於成屋市場1至2個月內，資金就要到位，預售市場則在工程期間內繳齊即可，時間越長彈性越大。 ...

大安區金華社宅開工！437戶、43.98億打造，2031年完工 文／M傳媒房產中心 M編 台北市大安區第一處社會住宅「金華特五基地社宅」於5月27日正式開工，由台北市府秘書長王玉芬主持。這座社宅基地面積超過1萬平方公尺，總預算43.98億元，將興建地下3層、地上22層的現代化建築，預計2031年完工。 共提供437戶社會住宅，房型規劃多元： 一房型：141戶 二房型：237戶 三房型：59戶 除住宅外，也將配置幼兒園、區民活動中心及里辦公處等社會服務設施...

文／謝曉菁 43年老舊社福建築走入歷史！台北市立陽明教養院『永福之家』重建工程昨（27日）正式開工，未來將打造地下2層、地上7層的現代化福利設施。除了導入醫學中心等級防震設計，也規劃取得黃金級綠建築標章，工程預計2030年完工，服務量能將由原本172床提升至196床。 工務局新工處表示，永福之家原建築物早在1982年啟用，至今已逾40年，原為地下1層、地上6層的住宿式身心障礙福利機構。不過，經2018年耐震評估後發現，建物氯離子含量及混凝土中性化數值均超標，...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導韓國科技巨擘三星電子（Samsung）正積極擴大其在越南的半導體佈局。為因應全球人工智慧（AI）技術快速發展所帶來的記憶體晶片需求，三星計畫投資約 15 億美元（約新台幣 484 億元），於越南興建首座晶片測試廠，預計 2027 年 11 月啟用。 根據《Sammy Fans》報導，這座新廠將落腳於鄰近首都河內市的太原省，目前工程已於 4 月動工，並有超過 200 名三星工程師及工人進駐現場。迄今為止，三星已對越南累計投資逾 230 億美元，並設...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國人工智慧（AI）技術的快速進展，正對現有法律框架構成嚴峻挑戰，從聯邦與各州的監管權力爭議，到醫療診斷、數據中心環保爭議及自主武器系統的問責歸屬，都暴露出當前法律難以有效應對新興科技帶來的倫理與社會問題，凸顯立法行動的迫切性。 監管政策分歧與聯邦權力邊界 人工智慧的監管權限已成為美國法律中具爭議的聯邦制問題。前總統拜登（Joe Biden）政府於 2022 年 10 月發布「AI 權利藍圖」，旨在透過公民權框架引導 AI 政策，然其...

房貸逾放餘額衝88.7億！新青安寬限期將到期，專家：壓力測試才剛開始 文／M傳媒房產中心 M編 國銀不動產放款比率持續下探之際，不動產放款餘額卻續創新高，逾放也悄悄增加。金管會統計至今年4月底，購置住宅貸款逾放餘額升至88.72億元，寫下8個月新高，逾放比從0.07%微升至0.08%。 銀行局副局長王允中分析，4月房貸逾放增加主要有兩個原因：一是部分借款人資金短缺、周轉失靈，或失聯、死亡後繼承程序尚未完成；二是部分銀行按季轉銷呆帳，3月基期較低，4月數字...

沙鹿首座中央社宅「明秀好室」決標！115戶＋托嬰中心，2030年完工 文／M傳媒房產中心 M編 國家住都中心於臺中市沙鹿區推動的「明秀好室」社會住宅新建統包工程，今（27）日順利決標，將由「總太營造股份有限公司、開務聯合建築師事務所」團隊共同打造，預計2030年竣工，為臺中市再提供115戶社宅。截至今日，國家住都中心累積全國已竣工及決標社宅戶數共7萬0,135戶。 地點在哪？鄰近明秀公園、弘光科大商圈 「明秀好室」社宅基地位於沙鹿區正德路320巷與326巷所...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導日本科技巨擘軟銀集團（SoftBank Group）正積極籌備旗下兩家關鍵子公司——再生能源與基礎設施開發商 SB Energy，以及人工智慧（AI）機器人公司 Roze——赴美國進行首次公開募股（IPO）。據《MarketScreener》報導，軟銀已為此聘請摩根大通（JPMorgan）、高盛（Goldman Sachs）、摩根士丹利（Morgan Stanley）、花旗（Citi）與瑞穗金融集團（Mizuho）等多家投資銀行協助。此舉突顯軟銀欲藉由AI熱潮，拓展其在能源供應與基礎設施建設...

文／住展雜誌 MyHousing 近年隨著生活型態轉變，住宅市場對「居住感」的重視程度明顯提升。特別是在高房價與高密度城市環境壓力下，愈來愈多首換族與退休族開始重新思考：「真正理想的家，究竟該是什麼模樣？」 不再只是追求地段與坪數，而是更重視自然環境、生活節奏與居住品質。也因此，「離塵不離城」逐漸成為北台灣住宅市場的新趨勢，而擁有水岸景觀、田野尺度與慢活氛圍的宜蘭，正成為許多人心中的理想居住地。 其中，由巨霖建設推出的「禾田沐」，便以蘭陽...