新北租屋市場轉向　社宅＋包租代管雙軌並進　政策角色快速放大 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 新北市一直都是全台租屋人口最多的區域之一，在房價長期高檔、貸款條件收緊的情況下，越來越多民眾選擇「先租再說」，也讓整個租屋市場正在出現結構性轉變。 近幾年最明顯的變化，就是政府角色正在快速放大，從過去提供補貼，逐漸變成直接參與市場。 社宅持續增加　但短期難改市場結構 目前新北市社會住宅量體持續擴張，整體規模約落在2萬戶左右（含已完工、...

老屋「拉皮」還是「重建」？戴雲發：別讓房子穿上新衣，卻撐不住下一場地震 Alfa Safe建築系統創辦人、建築安全履歷協會創會理事長 戴雲發 台灣社會目前正處於「人屋雙老」的趨勢中，走在各大都會區的街頭，屋齡超過30年的無電梯老公寓比比皆是。面對漏水、管線老化等生活不便，許多屋主常面臨一個抉擇：到底該花一筆錢進行室內裝潢與外牆拉皮來為老宅「延壽」，還是應該積極參與都市更新與危老重建？ 在實務上，許多民眾往往願意將大筆預算投入於看得見的「視...

桃園領先全國！舊公寓微型修繕補助上路，3年1億、每棟最高10萬 文／M傳媒房產中心 M編 桃園市政府正式推出「舊公寓微型修繕補助計畫」，針對屋齡30年以上、未成立管理組織的4至6層樓老舊公寓，提供公共設施修繕補助。市長張善政20日宣布，市府3年將投入1億元經費，目標協助1000棟老舊公寓改善居住環境，每棟最高可補助10萬元。 這項補助的項目，聚焦在居民日常最需要的基礎設施：走廊、樓梯、照明、門禁、抽水機及監視設備等。同時也補助社區成立管委會所需的...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國民眾對境內人工智慧（AI）資料中心的擴張日益感到不滿。根據蓋洛普（Gallup）民意測驗中心於 5 月 13 日公布的調查結果，高達七成的美國民眾反對在其居住地附近興建 AI 資料中心，其中近半數受訪者表達「強烈」反對。 反對意見主要聚焦於資料中心對水資源和能源的過度消耗。蓋洛普指出，有一半的反對者提及此問題，其中各有 18% 的受訪者特別點出耗水與耗電問題。另有 16% 的人則對噪音、空氣及水污染等相關環境疑慮表達擔憂。 《美國...

都會區租金飆漲無解？專家提「5坪微型社宅」：專供上班族，低成本、高效率 文／M傳媒房產中心 M編 台北捷運站周邊套房租金全面突破萬元，淡水成為「萬元以下套房」的最後堡壘。面對租金持續攀升的壓力，近期市場出現一項引發討論的構想：政府是否可興建每戶約5坪的小型住宅，設定「具穩定工作者」為入住條件，以低租金支撐都會區基層勞動人口的居住需求？ 本質是「工作型住宿」，不是一般住宅 房地產與都市政策觀察人士指出，這類5坪極小型住宅若要成立，其本...

租屋族新社宅來了！國家住都中心表示，台南市及高雄市2案社宅、共890戶將首度招租；桃園市及台南市另有2案社宅也將候補招租，預計釋出207戶，4處社宅共1097戶將於22日開放申請，每月租金最低4630元起，以下也整理了申請懶人包一次看！1、台南市「新市安居」申請日期：115年5月22日至6月22日招租戶數：670戶（含套房、兩房）租金範圍：5500元～16090元入住時程：115年9月17日公開抽籤，115年12月1日入住申請資格年滿18歲以上之中華民國國民，在臺南市設有戶籍，或在本市就...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導谷歌（Google）與Alphabet公司資深高階主管詹姆斯·馬尼卡（James Manyika）指出，矽谷對人工智慧（AI）將導致大規模失業的預測言過其實，他認為AI對就業市場的影響更傾向於職位內容的轉變而非全面淘汰。他甚至願意與那些預測未來兩年AI將導致50%職位消失的人打賭，並強調類似兩年前的預測並未成真。 詹姆斯·馬尼卡擁有牛津（Oxford）大學人工智慧與機器人學博士學位，曾擔任聯合國秘書長AI諮詢機構的共同主席，並曾是麥肯錫全球研究院（Mc...

文／謝曉菁 彰化縣政府今（21日）舉行「鹿港全民運動館」興建工程上梁典禮。彰化縣長王惠美表示，運動館總經費約4億元，全數由縣府自籌，預計於今年底完工，未來將服務鹿港、福興及秀水等地約16萬人口，成為彰化海線地區的重要運動據點。 有關鹿港全民運動館，王惠美指出，運動館基地面積約2公頃，採全齡化設計，將興建地上2層現代化運動場，規劃室內溫水游泳池、SPA水療區、籃球場、羽球場、桌球室及健身房等多元運動設施，滿足不同年齡層民眾的運動需求。 此外...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著高雄半導體「S廊帶」產業鏈版圖逐步確立，北高雄交通門戶左營區的城市轉型動能受到市場關注。憑藉高鐵左營站的交通轉運地位，以及台積電進駐楠梓所帶動的產業與就業人口移入，該區也成為大型開發商與建築業者的重點佈局區域。 市場資金的流向，反映出業界對區域發展潛力的評估。達麗建設近期法說會上，明確展現對「左營眷村公辦都更案」的投標與開發意願；與此同時，取得「左營之心」都更案的國城建設集團，規劃在該區引進A級商辦與精品...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導墨西哥索諾拉州在2025年創下286.1億美元的歷史出口紀錄，這項成長主要由汽車、航太、電子及先進製造業帶動，並受益於近岸生產（nearshoring）趨勢與該州的「索諾拉永續能源計畫」（Plan Sonora de Energías Sostenibles）。此一擴張強化了索諾拉州作為北美戰略工業平台的地位，同時加速了在電動化、區域供應鏈及符合美國-墨西哥-加拿大協定（USMCA）規範的高附加價值製造業上的投資。 根據《Mexico Business》報導，2025年第...