輝達有意在台灣設立海外總部，屬意的北士科T17、T18基地因為北市府、新光人壽的地上權合約，目前陷入僵局。日前傳出新壽有意「讓步」，只要北市府願成全新壽與輝達直接溝通，但又有內部試算認為，整體潛在價值有440億元，這天價數字讓外界質疑新壽說的讓利到底有沒有誠意？對此，​馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文，他提出6點分析新壽的內部試算金額，直言「我滿臉黑人問號」。根據新壽內部試算，T17、T18興建約5.5萬坪商辦，以每坪年租金3000元計算，年租金約1.65...

買房只看精美裝潢和地段就夠了嗎？小心踩到違規使用的法律地雷！本文深度解析「土地使用分區」與非都市土地「使用地類別」的底層邏輯，手把手教你運用全國土地使用分區查詢系統，看穿住宅區、商業區與工業住宅的重重陷阱。同步公開甲乙丙丁種建築用地、建蔽率與容積率的精算防線，帶你掌握投資客、專業代書都在用的風控外掛，保障你的資產安全與居住品質！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。...

文／魏敬軒 為提升居住安全與城市環境品質，由禾蓮開發股份有限公司主導的『中美公寓都市更新案』於10月18日正式動土開工。典禮由新北市政府與新北住都中心共同見證，地方民代、住戶代表及建築團隊亦到場參與，象徵社區重建進入新階段。 新莊區「中美公寓都市更新案」舉行開工動土典禮。圖／新北住都中心 該案位於新莊區，基地面積約603坪，原有兩棟共55戶建物。因屋齡老舊、結構受損，經新北市政府補助鑑定後，於112年確認為海砂屋並劃定為都更地區。禾蓮開...

台中婚育宅領先全國　中央釋出卻獨缺台中也合理？ 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 近期媒體報導，中央住都中心年底將釋出 1,022 戶婚育宅，但六都中唯獨台中市未列入，引發部分民眾疑惑，台中是不是被「忽略」了？對此，台中市政府都發局指出，其實台中早就走在前面，社會住宅針對育兒友善家庭的加分機制已率先上路多年，目前「台中好宅」中婚育家庭比例高達14.7%，遠超其他城市的新推政策。   ▲  圖台中市政府住宅處提供／記者游穎達台中傳真   住宅處解釋...

新壽爭議再起！北士科索賠107億解密，揭開壽險業炒地皮手法演變史 【M傳媒房產中心／專題報導】 「什麼都沒做，四年就要賺100億？」新光人壽在北士科T17、T18地上權案的107億天價索賠，引發社會一片譁然。這不是新壽第一次因土地交易引發爭議，二十年前的「信義聯勤案」早已寫下短短兩年狂賺37億的驚人紀錄。從所有權買賣到地上權操作，壽險業的獵地手法正在進化，不變的是同樣驚人的獲利模式。   新光人壽這次在北士科地上權案的爭議，其實是台灣壽險業長期...

「盤子」撐房價？「有土斯有財」是世紀大騙局？ 租屋族與購屋族的世紀大論戰 當「有土斯有財」的傳統觀念碰上高不可攀的房價，台灣人的居住正義該何去何從？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「為什麼房價就是降不下來？」這個問題困擾著無數台灣人。有人歸咎於投資客炒房，有人指責政府打房不力，但你有想過，也許我們根深蒂固的「一定要買房」觀念，正是推高房價的隱形推手嗎？最近網路上流傳一種說法：那些在房價高點仍堅持進場的「盤子」購屋族，是房價居高不...

中古屋看屋必學！內行人教你如何揪出「漏水屋」的隱藏跡象｜M傳媒 看房時沒發現，入住後天天以淚洗面，中古屋買賣最常見的糾紛就是漏水問題！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「請問大家，在看中古屋時，要怎麼知道這間房子是否有容易漏水的問題？」這個問題在各大房產論壇上總是引發熱烈討論。畢竟在台灣潮濕多雨的氣候環境下，漏水問題可說是中古屋的頭號殺手，不少首購族興高采烈買下人生第一間房，卻在入住後才發現自己是「買房送水簾洞」，修繕費用動輒數萬...

文／陳昱均 一棟曾被稱作「未來住宅」的海邊飛碟，如今在荒草間掛上「出售」告示。位於新北市萬里區翡翠灣的「太空玲瓏屋」近期登上房仲平台，開價高達1,680萬元，主打海景與稀有造型。這座屋齡45年的玻璃纖維建築，當年以「太空、未來、現代化」為賣點，如今卻因屋況老化、法規模糊與市場買氣低迷而成冷門標的。專家提醒，該區空屋率高達29.83%，若以投資角度進場，「入場門票不低、退場難度更高」。 如今屋齡已45年的「翡翠灣太空玲瓏屋」，竟登上房仲網出售，...

龍潭40年公保地終於動起來！桃園龍星重劃區開工在即　兒童公園、YouBike站通通有 【M傳媒房產中心／專題報導】 龍潭人等了超過40年，終於要看到市中心公保地「動起來」了！桃園市第43期龍潭區龍星市地重劃區將在本月19日舉行開工動土典禮，這不僅是龍潭區首件公共設施保留地解編案，更象徵地方長年停滯不前的土地，終於迎來重生機會。未來除了興建兒童遊樂場，還會增設YouBike站點，打造更宜居的城市環境。 市中心地段復活！解編後土地可建可住 龍星重劃區位於...

社宅中籤率飆到八成！租屋族真的能等到降價？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 過去一屋難求的社會住宅，現在中籤率最高竟飆到八成！這背後透露了什麼訊號？租屋族真的能等到房租下修嗎？ 今年第四季，國家住都中心將再釋出七個社宅案，共 1,831 戶，其中專門鼓勵新婚與育兒家庭的「婚育宅」就有 761 戶。這只是政府龐大社宅計畫的一部分，從 2025 到 2032 年，中央將興建 25 萬戶社宅，搭配 25 萬戶包租代管與 50 萬戶租金補貼，形成「供給＋需求」雙軌運作的住...