央行打房，但桃園卻未被列入選擇性信用管制的範圍之內，截至七月底以前，桃園整體房市顯得穩健，支撐力道不差，在這波房市風暴中，反而逆勢成長，表現出色亮眼！ ■ 桃園房市亮眼 喊出單坪3字頭 　　近期桃園房市，的確出現了不少吸睛案件，大有地區最新案「竹城橫濱」，目前結構只蓋到地下室就開賣，顯見竹城對目前市場的信心；大業國小附近也將有百川及昭揚推案，預定在第四季進場；指標區中正特區的個案「iF國際經貿中心」，開價則宣稱比照中悅藝文特區商辦案，將開...

斥資2.32億元，由高雄市政府地政處出錢、工務局出力興建，跨越後勁溪，銜接藍田路之景觀鋼構橋樑「益群橋」，7月底正式開放通車，高雄大學區段徵收區，近一年來在連鎖大型賣場及縣市合併題材帶動下，建商紛紛進場搶地卡位，房地產市場已有一波1~2成的漲幅，近期高雄大學東側更有推出102地坪、198建坪開價近5，000萬元的透天別墅產品。 ■　橋通房市前景佳 後勁溪將建5千萬豪宅 　　據高雄市政府地政處表示，益群橋開通不僅高大地區房市持續加溫，鄰近的翠屏國中區段徵...

這幾年房市一片大好，雖然蓋不出房子的案子少了，但不少打帶跑的「一案公司」，卻也再度活躍在市場上，不少民眾交屋後才發現保固及售後服務問題逐一浮現，卻找不到人負責，成了類似保險市場「孤兒保單」之「孤兒屋」。在市場熱度仍然不減的情況下，消費者面對市場上琳琅滿目之預售案及建設公司，該如何挑選出具有誠信之廠商，才能保障自己的購屋權益呢。 ■　不用碰運氣 網路搜索黑心建商現形 　　國內沒有所謂優良建商之評鑑制度，媒體在做產業形象或品質排名時，也鮮...

上至行政院、下至內政部慘遭外界抨擊，只因建築開發商業同業公會的一頓「餐敘」，讓屋簷雨遮坪數登記的重大改革急踩煞車？內政部長江宜樺於25日星期天急忙澄清，21日當天只是單純接受建商公會陳情，絕無所謂的「餐敘」，至於屋簷雨遮是否計入權狀坪數？江宜樺承諾，折衷方案將於三個月內出爐。 ■　「土星環」雨遮 虛坪灌水惹爭議 　　由於過去建築物雨遮的設計並無明確限制，因此有些建商過度浮誇設計，甚至出現在建物外圍興建一整圈「土星環」雨遮之情事，造成消費者...

商品折舊純屬必然，房子也不例外，不過位於台北市精華區的老字號名宅，由於用材好、規劃佳，加上無可取代的地點與環境，即使屋齡近30年，身價仍舊只漲不跌。房仲業者統計民國70年代的台北名宅，位於仁愛路四段的鳳翔大樓漲幅最為驚人，當年單價僅14萬，如今已飆漲至130萬，長期持有的投資報酬率高達八倍之多。 ■　單價14變130萬 長期持有獲利近億 　　台灣房屋調查發現，台北市民國70年代的十大名宅增值排行，以位於仁愛路四段的「鳳翔大樓」居冠；若是評比身價，鳳翔...

「新店裕隆城」與「五峰重劃區」的自辦重劃題材，讓向來文教色彩濃厚、房價相對平穩的新店出現新亮點。 房價過高，央行對台北市全區實施信用管制，台北市六月份買賣移轉受影響，價量同步負成長。然而，緊鄰北市的台北縣，反因受惠年底改制，加上比價效應帶來的北市移民潮，有六成二的民眾看好新北市房價的增值潛力，超越台北市的一七％。其中，板橋、新莊、中永和、新店五大行政區是最被民眾看好的增值潛力區。 年底五都升格的題材中，不若板橋與新莊擁有強勢的開發與...

全國都市地價指數每半年公佈一次，最新出爐的地價指數統計日期，從去年10月初至今年3月底截止，總指數為102.75，較前期漲幅2.49%。若以使用分區分析，住宅區的指數漲幅最大，較前期上漲2.62%。觀察各縣市漲幅表現，金門縣漲幅居全國之冠，台北縣市表現不俗，地價指數均超過4%漲幅。 ■　陸客加建設利多 金門地價飆漲 　　內政部地政司統計，金門縣為漲幅最大之縣市，上漲幅度為6.61％。根據金門縣政府表示，因政府近年不斷釋出金門未來發展建設的利多訊息，帶動整體房地...

您還在相信台中市未來房價會下跌嗎？恐怕要謹慎房仲業和學者合作所提出的最新市場趨勢報告，也該參考一下金控老闆的經驗談囉！永慶房屋總經理葉凌棋指出，根據 2010 年第2季永慶購屋趨勢大調查結果顯示，中南部地區因受惠於ECFA較多，對經濟前景較有信心，消費力可望再增加，以致中南部民眾看漲未來1年房價。新光金控副董事長吳家錄也指出，台中的房市應該會愈來愈好，因為台中氣候好、離台北又近，發展條件比高雄好，尤其台中七、八期前景看好。 ■　商務住宅需求增 台...

擁有山水美景的景觀宅，不僅令人心曠神怡，往往身價也高人一等，問題是，眼前的無價美景是否能永保不變，恐怕連建商也很難打包票。為了避免新建大樓遮蔽現有建築的景觀或採光，未來打算購買景觀宅的民眾，可在8月3日後，要求建商提出「不動產役權」的設定登記證明，才能保證購買的景觀宅沒有「賞味期」的限制。 ■　不動產役權8月施行 景觀宅有保障 　　日前發生過一起不動產的買賣紛爭，建商在澄清湖畔興建一批景觀宅，號稱可以眺望澄清湖的湖光山色，吸引不少民眾下手...

35歲以上的民眾，大概都有過大學窄門難進的體會，過去大學錄取率低，報到率相對高，加上很多南北跨區就讀的學生，很多學校房東光是依靠租金收入，就可以不愁吃穿。不過在大學廣設之後，很多學生寧可就近選讀，讓大學周邊套房不再是出租的保證，不過，要投資學生套房，仍有不敗的要素，讓「網路地產王」報你知。 ■　老字號、風評好 房屋不愁沒人找 　　少子化時代來臨，換句話說，現在已經供過於求的大學，未來可能會更嚴重，甚至出現倒閉，因此，選擇學校，就已經決定...