國產局在10日標售台北縣市十宗不動產，針對眾所矚目的第一標，位於台北市仁愛路的土地，因作業烏龍臨時喊卡，引發投標者的不滿。至於台北市南港區舊莊街的低價公寓，吸引大批散戶搶進，全數標脫。 ■　國產局搞烏龍？ 仁愛路標案急喊卡 　　第一標仁愛路二段220.5坪土地暫停標售，國產局表示，該筆仁愛路二段220坪土地，已有民眾申請自行畫定都市更新範圍內，而且已進入都更規劃程序，為避免標售後出現權屬不清，才決定暫停標售。有意投標人士表示，既然國有地已經劃入...

高雄市地政處將在十六日，辦理第三季開發區土地標售，共三十標，三十一筆建地，合計總底價約十五億八千萬元，其中緊臨漢神巨蛋的二千坪重劃土地被市府視為金雞母，凹子底森林公園附近、美術東三路與裕國路口土地，因為是農十六區最後一塊住宅用地，詢問度也很高，甚至還有房地產業者預言，漢神旁的土地每坪有四十五萬元的實力。 ■　鄰近農16區 土地增值空間大 　　高雄市地政處在五十四期重劃區要標售的三筆土地，兩筆在漢神巨蛋百貨以西、新庄仔路以南、南屏路以北，鄰...

五年前，由於啟動北大特區的開發案，三峽吸引一萬多名，約六成的外來客進住，未來捷運三鶯線一旦通車，三峽的房價將銳不可當。房仲業者分析，若是首購族可優先考慮三峽老街舊市區，住宅大樓每坪均價約9-10萬元；若是注重居住環境品質，不妨選擇綠覆率高的北大特區，中古大樓每坪房價11-13萬左右。 ■　興建捷運三鶯線 三峽房價後勢佳 　　三峽三面環山，90%以上的面積是山坡地，因此空氣好，又有老街的觀光資源，有9成的居民集中在平原地帶的舊市區；由於可開發土地少，...

業者戲稱，投資房地產必須掌握「LP」法則。所謂「L」就是「Location」(地段)，「P」就是「Potential」(潛力)。位於優質地段的投資標的，只有財力雄厚的財團或投資客玩得起；資金有限的民眾，不妨鎖定具有增值潛力的標的物。「網路地產王」分析，台北縣新莊副都心的題材已經炒過頭，下一波炒作重點將是十一月動工的捷運環狀線以及新店「裕隆城」開發案。 ■　環狀線捷運宅 投資尋寶新標的 　　台北捷運環狀線預計在今年十一月一日動工，依照核定第一階段路線，捷運新店大...

風災重創南台灣，釀成不少家破人亡的慘劇，讓人聞之鼻酸，不過，由於台灣平地住宅已趨飽和，目前三分之二的山坡地，成住宅重點發展區域，在土地取得不易的情況下，不少建商開始主打「樂活養生」訴求的山區住宅，對嚮往山居悠閒生活的現代人來說，的確是個物美價廉的誘人選擇，不過，在天災頻傳的台灣，選擇這類住宅時，一定要睜大眼看仔細，以免身家財產受到安全威脅！ ■　避開順向坡 大面積開挖易鬆軟 　　首先，先審視房子是否位在所謂的「順向坡」，這類地形的岩層...

內政部營建署依據「愛台12建設都市更新推動計畫」，遴選出97、98年度二十處最具投資商機的都更地區，不但提供獎勵容積，還有兩千億中長期低利貸款融資等。第一場招商說明會訂於8月19日舉行，營建署優先推出的三建都更案，分別是：「基隆市和平島東南側水岸都更計畫」、「宜蘭市蘭城之星」、「澎湖金龍投開發計畫」。 ■　首場招商說明會 主推和平島等3案 　目前已選定97、98年度，最具投資商機的二十處都更招商地區，包括位於台北市精華地段的「捷運新生站北側、中山女...

高雄申辦世運圓滿落幕，不但提升高雄海洋城市的國際能見度，也提振高雄房市，加速餘屋去化。 房仲業者觀察發現，興建大型展館或是體育館，對於周邊房價有加分作用，其中以高雄巨蛋的潛力最大，預估未來房價漲幅兩至三成。 ■　房價三級跳 高雄巨蛋喊價22萬 　　高雄漢神巨蛋位於高雄二十五期，當地生活機能發展成熟、商業活動熱絡，自從高雄捷運紅線通車後，房價更是不斷攀升。 巨蛋附近的預售屋與新成屋，當時房價大約十四萬左右，但自巨蛋落成啟用、高雄世運開幕以來...

「逐捷運而居」是都會房價的不二保證，而比捷運線宅更抗跌保值的捷運共構宅，則是近年臺北縣市房價的燙金保證，挾著「到站即到家」的便利性，深受購屋族青睞，房價硬是比周邊住宅貴1~2成；不過，提醒購屋族，捷運共構可能會有結構震動問題，人員進出較複雜的環境問題，也要一併考量進去！ ■　捷運共構超方便 房價貴兩成 　　捷運行經的區域多為精華商業區或人口稠密區，商圈發展原本就很成熟，捷運通車後，交通便利性大幅提升，完善便利的生活機能，是造就捷運周邊高房...

有桃園信義計畫區之稱的桃園中正藝文特區，因為交通便利與擁有多項公共建設的未來性，房市復甦的特別快速，尤其在中悅集團企業總部趕工興建下，近期周邊店面交易熱絡，許多住戶出現惜售的現象。 ■　看好未來發展 屋主惜售 　　一位住在中正藝文特區陳小姐，當初看上中正藝文特區的未來發展，才決定買下週邊的房子，打算2~3年後轉手後就可以賺一筆，但是買了之後，卻有很多朋友說，桃園中正藝文特區要發展完成，還要10年以上，讓她一度興起轉投資台北房市的念頭，考慮打...

一連十一天的2009世界運動會在高雄盛大登場，可說是台灣第一次舉辦如此大規模的國際運動賽事，高雄縣市為了迎接來自於105國、近五千名的運動選手與裁判，花了不少工夫整頓市容，進而拉抬高雄房市，原本相當偏僻的左營軍區，由於興建世運主場館，周邊房價每坪小幅上漲一至兩萬。 ■　左營世運主場館 房價上揚一至兩萬 　　高雄舉辦世運，不僅讓全世界有機會認識高雄，也讓全台看見高雄極力蛻變成海洋都會的活力與企圖。 高雄市政府不僅重金禮聘日本知名建築師伊東豐雄設計...