文／羊羽、朱福山、王奕淳、翁嘉妤　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 前總統蔡英文卸任後，至少留下「十顆炸彈」，考驗總統賴清德如何務實拆彈⋯⋯ 「我不希望別人用一百天，就來評斷我個人執政的成敗。」這是前總統蔡英文2016年上任將滿100天時，曾經公開對媒體說過的話；如今八年過去，各地房價、租金屢創新高，貧富差距仍難扭轉，缺電危機越演越烈，諸多政策難題依舊無解，只是換成了「賴清德的一百天」，光從結果看，頗耐人尋味。 新總統上任已滿百日，從居...

文／住展雜誌 台灣老屋數量多，0403強震後，老屋都更議題引發社會關注。為加速921大地震前的老屋都更，立法院內政委員會上（9）月30日初審通過《都市更新條例》第65條修正草案，放寬原建築容積認定標準，改以建照掛件做區分。內政部表示，預計全國約有27萬戶、8,216棟老屋受惠，多數集中於雙北地區沒有電梯的老舊公寓。 圖說：老屋重建都更案 內政部說明，實施容積管制前的建築容積（原容積）普遍大於管制後的法定容積，且國內實施容積管制前，就已掛號申請建...

文／住展雜誌 為達成居住正義，OURs都市改革組織日前與立委召開記者會，呼籲中央修法，將「區徵、重劃與社宅政策結合」，以改善社宅興建土地供給不足、加速社宅數量增加。內政部國土管理署1日回應，社宅用地已採多元方式取得，目前正研擬整開區實施方案草案，並呼籲地方政府積極配合。 增加土地供給 已有法源明訂 OURs表示，目前社宅土地供給不足，興建速度亟需加速，呼籲中央應修正《住宅法》，將社宅政策導入區段徵收與市地重劃的土地整開方式，明訂採區段...

文／住展雜誌 財政部國有財產署去（2023）年底遷至愛國西路財政部舊址辦公，原光復南路辦公廳舍改建案遲遲沒有著落，已有多次流標紀錄，國產署近日捲土重來，並降價招標，合作廠商投資金額預估約45.39億元，預計10月4日舉辦招商說明會。 圖／財政部提供 國產署原光復南路辦公廳舍改建案，位台北市仁愛段，鄰近大巨蛋，基地面積1,939平方公尺（換算約586坪），因建物老舊、耐震能力不足等問題，國產署去年12月18日搬遷至財政部在愛國西路2號舊大樓中繼辦公，待...

文／住展雜誌 台北市南機場整宅自921強震後被列為危樓，歷任市長在整合、搬遷等困難下，更新無疾而終。近日終露曙光，首宗招商成功的「南機場單元3」公辦都更案，昨日（9／30）正式簽約，將捷公司預計投入32億元，打造14層RC大樓，預計更新後樓地板達9千坪以上，預計2030年完工，住宅規劃以30至40坪的2房、3房產品為主，總銷約70億元。 圖／台北市住都中心提供 南機場1至3期整宅屋齡已逾50年，總戶數多達2,107戶，每戶室內面積僅8至12坪，整體環境與屋況老舊...

文／住展雜誌 為達成居住正義，政府近年積極推動社會住宅，總統賴清德也喊出「百萬社宅」目標，然而，單純喊出數量，無解社宅土地供給不足的問題。OURs都市改革組織今（1）日上午與三黨立委在立法院共同召開記者會，呼籲中央修法，將「區徵、重劃與社宅政策結合」，填補社宅土地缺口、導入民間興辦量能，以加速社宅數量增加，同時強化土地開發公益性。 社宅土地供給不足 興建速度緩慢 OURs表示，按內政部資料（2024.05），已盤點適合興建社宅基地預估可蓋...

文／住展雜誌 桃園航空城優先產業專用區Ｉ基地土地標售案，昨（25）日開標，由中信金控子公司台灣人壽以137.4億元標下，預計打造結合體育場館、商場、星級旅館、商辦及物流中心的複合式多功能園區。 桃園市經濟發展局表示，「桃園航空城」是全台最大開發計畫，因應台商回流及廠商設廠需求，滿足產業用地需求，桃市府於航空城內先行釋出9處優先產專區、共52公頃土地，2022年7月已成功標出7處基地，引進統一超商、星宇航空、藥華醫藥、大樹醫藥等知名企業。 經...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南幸福家集團瀞川建設今（26）日舉行安南區大樓「敘禾苑」動土典禮，邀請安南區市議員蔡麗青、建築師邱奕錩、銀行合作夥伴、公司與工務同仁共同參與。「敘禾苑」是瀞川建設繼中西區「青森苑」後的第二棟大樓案，總銷約12億，開價單坪落在36～40萬，總經理李應吉致詞時指出，集團相當看好安南區未來發展，下一個十年將持續深耕在此。市議員蔡麗青則分享，總統賴清德上任後，鼓勵區域議員要「勇敢做夢、大膽提案」，對台南發展與建設相...

文／住展雜誌 為維護居住正義，政府積極推動社宅、包租代管及租金補貼政策，在野黨立委近日質疑，中央加碼租金補貼，使明年租補預算創歷史新高，是嚴重的資源錯置，更批評租金補貼僅補助到房東，並未實際幫助租屋族。內政部國土管理署今（23）日澄清，租金補貼政策確實有效減輕申領者4至5成的居住負擔，強調租金補貼政策絕非大撒幣。 租金補貼 減輕4至5成房租負擔 國土署表示，中央自2022年起開辦300億元中央擴大租金補貼專案，截至今（2024）年8月底止，核定...

文／朱福山 減碳如今可謂是全球必行之路，依據碳排放源的差異，對應不同範疇，減碳作為也有大有小；但就碳排減量甚至淨零的整體策略而言，如何避免因小失大、顧此失彼，首要任務便是進行碳盤查。 再不做碳盤查，建材業可能提前出局。 根據行政院工程委員會粗估，我國公共工程的年碳排量占整體比例將近10％，相當於約2,700萬噸二氧化碳當量。因此，公部門的營建政策已要求碳揭露，且勢必要貫徹減碳落地。 今（2024）年起，公共工程率先要求揭露碳排強度，若...