板橋醫療園區BOT案再啟動　健保總額與長照納入成招商焦點 【M傳媒房產中心／專題報導】 （新北訊）新北板橋擁有超過55萬人口，地方長期期待板橋醫療園區盡快動工，以紓解醫療需求。日前因健保署實施醫院總額管制，限制新設醫院床位及健保額度，導致亞東醫院9月撤回投標申請。近期衛生局修改招商條件後，再度舉辦說明會，包括雙北及高雄7家大型醫院均派代表參加，市場探詢意願濃厚。 市府計畫在聯合醫院板橋院區原址，透過BOT模式興建499床大型區域教學醫院，提供...

合建分屋別踩雷！地主用土地換房屋　台中地稅局提醒：仍要繳契稅 【M傳媒房產中心／專題報導】 （臺中訊）近年房市開發模式多元，不少地主選擇提供自有土地，與建設公司簽訂「合建分屋契約」，由建商出資興建住宅，完工後再依約分回部分房屋。不過，這類看似「沒有買賣金流」的合作模式，其實暗藏稅務風險。臺中市政府地方稅務局提醒，合建分屋在特定情況下，依法仍須申報並繳納契稅，民眾切勿誤以為可以免稅。 地方稅務局指出，若合建分屋是由建商出資興建，且...

桃園新屋市場現「黃金交叉」？實價解密：新成屋均價打8折，小資族入市首選轉向 【M傳媒房產中心／專題報導】 在央行信用管制、房市交易趨緩的大環境下，桃園的新屋市場正悄然出現一場結構性的價格重組。根據最新實價登錄資料分析，一個顛覆過往認知的趨勢正浮現：對於資金有限的小資族而言，「預售屋」不再是購置新屋的唯一解方，屋齡五年內的「新成屋」正以平均超過1成的驚人價差，成為更具性價比的精明選擇。這意味著，耐心等待房屋完工的「時間溢價」正在快...

社宅急煞車的真相：包租代管，是另一種「居住版補貼政治 ?」  【M傳媒房產中心／專題報導】 近來社會住宅進度不如預期，引發各界質疑政府「居住正義跳票」。但若僅以執行力不足解釋，恐怕低估了政策轉向的深層邏輯。攤開近年居住政策的資源配置，會發現一個熟悉的結構正在重演，其運作模式，與過去我們所分析的綠電採購、國防軍購，在邏輯上幾乎如出一轍。   這不是煞車，而是換軌。   首先，政府並未退出住宅政策，而是重新定義「市場」本身。透過包租代管...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣國際造船公司、國立台灣海洋大學與基隆市政府，昨（16）日正式簽署『祥豐宿舍都市更新案』合作意向書（MOU），宣告啟動基隆市中正區首件由產、官、學三方合作推動的公辦都市更新計畫。此案被視為港市再生的重要里程碑，未來可望全面提升地區居住品質、交通機能與城市景觀，帶動地方整體發展。 台船表示，公司於本案中持有約48％的土地比例，未來規劃興建辦公及住宅大樓，除可取得相對高比例的房舍配置，也有助於資產活化與提升整體營運效...

生成式AI帶動的高速運算需求正在改寫全球半導體版圖，而台積電二奈米製程於第四季量產，象徵產業正式跨入GAA電晶體的新世代。二奈米不僅意味著能效與算力的再一次躍升，更牽動台積電大規模擴產、全球供應鏈升級與設備材料的全面換代。【文／吳旻蓁】台積電第四季起二奈米即將量產，象徵全球科技產業鏈進入全新拐點。這項技術突破不僅象徵晶體管架構正式跨入全環繞閘極（ＧＡＡ）的新紀元，更意味著ＡＩ、高效能運算（ＨＰＣ）、行動處理器與資料中心將全面進入能效更高、...

桃園舊市場、停業游泳池變身社宅基地，市府打造多功能城市再造  【M傳媒房產中心／報導】 桃園市政府積極盤點閒置與低度利用空間，力求透過城市再造活化公共資產，近期宣布中壢區新明市場及平鎮游泳池將改建成社會住宅，分別規劃140戶與460戶，預計民國120年正式開放入住。 住宅發展處指出，新明市場大樓經鑑定為海砂屋，市府整頓攤商後將全面重建，未來將成為桃園首座結合市場功能的社會住宅。基地距機場捷運老街溪站約500公尺，面積達3205平方公尺，規劃地下...

文／住展雜誌 MyHousing 「麗寶南法莊園蒙地卡羅」樓高20層，享有500米以上超大棟距。圖/業者提供 央行限貸令使高總價不動產市場明顯降溫，今年1~10月台北市總價逾7千萬豪宅不僅交易量「腰斬」，平均權狀面積也年減10.5坪。依照目前央行設定的「豪宅線」，台北市總價7000萬以上、新北市6000萬以上，房屋貸款僅限三成，若不想跨越「豪宅線」，以台北市蛋黃區大安區為例，目前區域內新案均價為170.78萬/坪，換算可購置坪數約為40.99坪，若加上車位，坪數還必須向下修正...

借名建物繼承要留心 新竹稅務局提醒免契稅關鍵  【M傳媒財經中心／報導】 【新竹訊】民眾常因節稅或分散風險，將自己出資興建的建物「借名登記」在子女名下，卻不慎在出資人死亡後面臨高額契稅。新竹市稅務局提醒，處理借名登記建物繼承時，務必確認法律文件是否明確記載取得原因，以保障租稅權益。 稅務局表示，依《契稅條例》第2條，不動產的買賣、承典、交換、贈與或分割等方式取得，需申報契稅；但若因繼承取得，則不屬課徵範圍，可免契稅。然而，若建物為...

農地資材室也要課房屋稅？財稅局釐清免稅範圍與申報時程  【M傳媒房產中心／報導】 王老先生在自家農地上興建一間資材室，並已獲地方公所核准，沒想到仍收到稅捐稽徵機關通知，須設立房屋稅籍。這種情況並非個案，臺南市財政稅務局提醒，農業資材室雖免建照，但並不代表可免徵房屋稅，民眾仍需依規辦理申報。 根據財稅局說明，依農業發展條例第8條之1規定，農業設施面積在45平方公尺以下、僅一層樓的建築物，可免申請建築執照，因此不少農民誤以為資材室也可免...