【網路地產王/綜合報導】近年桃園市大園區因航空城與客運園區開發、桃園國際機場第三航廈與物流/航太產業進駐，帶動區域就業與人口成長，整體生活機能與交通樞紐地位大幅提升，這些利多推動當地房市熱絡，也讓大園成為北台灣極具潛力的房產熱區。 未來大園在產業與交通建設的推動下，區域發展動能持續增強，隨著桃園客運園區與航空城計畫逐步落實，帶來的就業與人口流動將進一步提升居住需求；以大觀路為核心的生活圈，因具備交通便捷與機能成熟的優勢，正成為自住與置產...

文／住展雜誌 MyHousing 龍昊建設『鑫陽馥築』雄踞生醫科技園區、雙子星國門樞紐、聯外交通要道的黃金軸線。 三重位於北市核心外圍第一環，在這一條新北最具潛力的黃金軸線上，一座兼具格局、品味與永續精神的精品建築正在築起雙北建案新標竿！『鑫陽馥築』由龍昊建設傾心打造，從結構安全、環境永續到智慧生活，層層精雕細琢，打造都會菁英夢想中的理想居所。 銜接仁義重劃區發展勢能，穩踞成熟機能核心 『鑫陽馥築』以卓越品質與專業實力，於全國評選中脫穎...

文／朱福山 上周末於南港世貿舉辦台灣醫療科技展，不少議題圍繞在超高齡族群，尤其以肌少症、失智症等風險為主，然而伴隨肌少症潛在的居住問題，國泰綜合醫院老人醫學科主任黃柏堯表示，醫生在評估病人能不能出院，有一個很大的關鍵就是病人能不能爬樓梯。 他在會展演說中，詢問現場觀眾，你們知道台北市也有偏鄉嗎？不少民眾舉手搶答說，居住人口較少的地方，例如北投山上、南港或文山邊陲地段等。 黃柏堯表示，醫生評估病人能不能出院，很大關鍵在於病人能不能...

內政部推使用權住宅建商不買單、民眾不認帳！呂崑富 這樣做包行! | M傳媒 【房產中心／專題報導】 內政部端出的「使用權住宅」政策牛肉，想吸引建商進場，卻在現實面前踢到鐵板。關鍵在於兩大難題讓業者卻步：銀行貸款難、後續管理煩。中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富表示，對建商來說，與其扛下這些成本和未知風險，還不如回頭老老實實買地、蓋房、賣產權，流程單純又變現快。這讓政府的美意陷入尷尬。想推使用權宅，恐怕最後得自己跳下來當開發...

全國社宅供給持續擴大 住都中心：11月底達12萬戶 | M傳媒 【房產中心／專題報導】 為因應住宅需求與人口結構變化，中央社會住宅推動進度持續加速。國家住都中心今（8）日表示，截至今年11月底，全國直接興辦的社會住宅已達12萬1511戶，其中中央興辦社宅就占6萬9579戶。除了持續興建新宅，住都中心也透過都市更新、促參（公共建設與民間參與）及老宅改造等多元策略增加供給，期望有效回應租屋需求並兼顧永續發展。 住都中心指出，目前社宅政策已形成多層面運作...

文／住展雜誌 MyHousing 台中市太平區迎來全新運動地標，總投資6.1億元、由市府全額自籌興建的「太平國民暨兒童運動中心」日前正式開幕，結合周邊11.7公頃坪林森林公園，打造猶如置身自然的「森林運動基地」。該行政區人口已突破20萬人，試營運首週就吸引超過3.5萬人進場，展現強勁的運動需求。 台中市長盧秀燕出席開幕表示，該運動中心具備全國國民運動中心中最大的體適能空間，是名符其實的「全國最大公立健身房」。館內規畫銀髮與女性專區、兒童樓層、溫水泳池等...

文／住展雜誌 MyHousing 浴室局部空間改造案例，採用「半套式濕區整體衛浴」配置，並搭配淋浴拉門產品，使新舊空間自然銜接，打造兼具防水、安全與美觀的完美整合方案。圖／業者提供 根據內部銷售資料顯示，消費者在浴室翻修時最關心的是如何最快速、最短的時間內解決漏水與修繕的問題，並且對日常影響的影響降到最低。為解決這些普遍痛點，一太整體衛浴推出「半套式濕區整體衛浴」的款式，尺寸最小可達90*150cm相當於一個淋浴空間，可有效率的針對浴室局部空間做改...

北漂租屋族注意！位於南港公園旁的東新社會住宅新建工程已開工台北市都發局表示，預估2029年竣工，可提供社會住宅共88戶，近後山埤捷運站、南港公園。台北市又有新社宅！南港推88戶「5分鐘到南港車站、10分鐘到北流」東新社會住宅座落南港區東新街170巷及福德街373巷交叉口，社宅工程總經費為新台幣6.9億元，地理位置近後山埤、昆陽捷運站以及南港公園，附近也有同德商圈、福德市場，生活機能佳。根據都發局報告，東新社會住宅基地鄰近南港公園，總面積1530平方公尺，過...

在台灣房市中，購買預售屋是許多首購族或年輕人的首選，因為付款彈性高且價格相對親民。然而，建商跑路或倒閉導致爛尾樓的風險，卻讓人聞之色變。根據內政部相關規定，預售屋合約必須包含履約保證機制，但若建商惡意捲款或資金斷鏈，買方仍可能面臨財屋兩空的窘境。這篇文章將針對「建商跑路怎麼辦」這個常見痛點，從買方自保步驟、處理流程到預防機制，提供實務指南，適合初次購屋或對房市風險有疑慮的讀者參考。這篇文章將說明爛尾樓的成因、如何在事發後快速自保，以...

南港東新社宅今動工 88戶純住宅加3店舖 預計2029年完工  【房產中心報導】 台北市南港區東新社會住宅今（5日）正式動工，預計2029年完工。這座社宅共規劃88戶住宅以及3戶店舖，但沒有設置社福或托育機構，引發地方關注。由於戶數不多，加上周邊已有完善的長照與托育設施，地方里長認為對交通與生活影響有限。不過，南港房市高漲也被拿出來討論，南港國宅20多年來價格已上漲超過六倍。 東新社宅基地位於成福里與仁福里交界的東新街170巷與福德街373巷交叉口，距離...