繼承老屋出售可省稅了！財政部新令上路　房屋成本可按CPI調高 文／嚴意情（情情來了） 明深地政士事務所主辦代書 今天情情要分享一項重要的稅務新制。 財政部於2026年7月15日發布台財稅字第11504549440號解釋令。個人出售因繼承或受贈取得、適用舊制課稅的房屋，未來計算房屋交易所得時，可以把繼承或受贈當時的「房屋評定現值」，按照消費者物價指數調整後再扣除。 白話來說，就是房屋成本終於可以適度反映通膨，不必永遠停留在多年前的評定現值。 過去舊制...

出售繼承、受贈老屋也能減稅了！財政部新令：成本可按物價指數調整 M傳媒/綜合報導 財政部昨（15）日發布最新解釋令，個人出售因繼承或受贈取得的舊制房屋，在計算交易所得時，可比照房地合一稅新制，將繼承或受贈時的房屋評定現值按消費者物價指數（CPI）調整後再扣除。這項新規定即日起生效，未核課確定的案件皆可適用。 舊制房屋終於有解！不再因通膨被多課稅 過去，個人出售繼承或受贈取得的房地，若適用房地合一稅新制，可將繼承或受贈時的房屋評定現...

文／謝曉菁 家人過世後留下房產，究竟該由所有繼承人共同持有，還是集中由一人繼承？富邦人壽保險業務余俊德指出，不少家庭為了追求「公平」，或為了避免傷感情，往往選擇讓所有法定繼承人共同繼承房產，但這樣的安排看似公平，實際上卻可能為未來埋下爭議，甚至衍生共有房產難以處分、家族訴訟等問題。 余俊德分享，他時常遇到的案例，大多是「父親過世，留下老房子，目前由母親與長子同住，而兩位女兒已出嫁」等狀況。他說，家屬往往會詢問房子究竟該由誰繼承，或...

政府推行擴大租金補貼政策以來，租賃市場常出現「房東因租客申辦補助而要求漲租或威脅解約」的對立現象。本文從內政部最新住宅租賃法規出發，客觀剖析為何合約中的房東「禁辦補助、不得報稅」條款在法律上完全無效。同步公開租客合法應對漲租壓力的三招防禦手段，並詳細精算公益出租人的稅賦減免紅利，助你在合規框架下理性維護合法的居住權益。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言...

非都市土地開發審查費大調漲！5公頃以下平地暴增近6倍 內政部：16年來首度檢討 M傳媒/綜合報導 內政部近日預告修正「非都市土地開發許可審查收費標準」，針對現行非都市土地開發案件的審查費基準全面檢討。這是該標準自99年12月10日以來，時隔近16年首度大幅調整。以申請面積5公頃以下為例，平地審查費從舊制2萬至5萬元，一口氣調整為14.5萬元，漲幅最高達近6倍。 16年未調審查費一次漲足 內政部表示，該標準是依區域計畫法第22條之一規定於90年8月8日訂定發...

營造公會開砲！土方成本暴增數倍、保費飆2.5％、工人跑光 公共工程「有預算也沒人敢接」 M傳媒／綜合報導 「營造業賺的是蠅頭小利的代工費。」台灣區營造公會理事長陳煌銘一句話，道出營造業者的無奈。 通膨造成萬物皆漲、國內長期缺工，營造廠承攬公共工程風險提升、意願卻步，導致工程發包率下滑。營造公會公開點出三大隱憂：土方處理成本大增、工程保險費率偏高、技術人力嚴重短缺，若無法解決，未來恐怕不是政府沒有預算，而是標案發不出去、廠商不敢接、...

現行「新青安」政策將在7月31日截止，財政部長莊翠雲日前表示，接續的「新青安2.0」將在6月底公布，據傳新青安2.0預計新增3大限制，包括年收入排富條款、房屋總價、年紀，其中年所得在200萬元以上，不能申請新青安2.0，不再人人有獎。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文表示，排富新制對於台北市、新竹縣市的首購家庭相當不利。根據目前傳出的消息指出，「新青安2.0」將新增3大限制，包括年齡、房屋總價、年收入排富條款，申請貸款的人年齡不能超過50歲，年齡加...

小基地危老重建倒數，「紙片屋」掰掰！新制上路小微建商挫咧等 文／賣厝阿明知識+ 危老改建自2017年上路，10年期限明年7月31日就要到期了。內政部去年底丟出修法草案，直接把條例名稱改成「都市危險及老舊建築物重建修繕促進條例」，刪除施行期限，擺明要常態化。但新制一出來，建商和整合者恐怕笑不出來。 小基地「紙片屋」掰掰，容獎直接砍 過去危老沒有限制基地大小，只要地主100%同意，什麼鳥籠大小的地都能蓋。結果呢？全台危老核定案飆到4916件，都更才...

賣房賠錢也要報稅！房地合一不是「有賺才課」　專家：少做一步恐更麻煩 【M傳媒房產中心／綜合報導】 不少民眾以為「賣房賺錢才要報稅」，甚至有人認為若是交易虧損，就可以不用向國稅局申報。但專家提醒，這是常見的錯誤觀念，房地合一稅制度下，只要發生房屋交易行為，不論盈虧，都有申報義務。 中信房屋研展室指出，實務上即使賣屋出現虧損，仍應依法申報，否則一旦國稅局無法判定實際交易結果，仍可能依職權核定應納稅額，後續再由民眾自行舉證更正，反而徒...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導對於考慮前往泰國或阿拉伯聯合大公國（UAE）的遠距工作者而言，兩地的稅務環境自2024年起已產生顯著差異。《The Traveler》報導指出，儘管兩地皆為遠距工作者熱門的選擇，但在個人所得稅、境外來源所得及商業活動稅務上的規定已明顯分歧。 泰國：綜合所得稅與境外所得新規 泰國採行漸進式個人所得稅制，其稅務居民（每年在泰國境內居住達180天或以上者）不僅須就泰國境內來源所得納稅，根據自2024年1月1日起生效的新規定，匯入泰國的境外來...