遺產稅新制上路！死亡前二年贈與配偶財產不再吃虧　保障生存配偶權益 【M傳媒財經中心／專題報導】 繼承制度再度迎來重大變革。過去不少家庭面臨遺產稅爭議，尤其是「死亡前兩年贈與配偶財產」是否納入遺產計算，往往造成爭議。財政部北區國稅局最新公告指出，財政部已依憲法法庭判決發布新處理原則，未來死亡前二年贈與配偶的財產，將以全新方式計入遺產，並調整剩餘財產差額分配請求權，實質保障生存配偶的財產權益。 事情起源於去（2024）年10月28日，憲法...

觀光開發緊箍咒！澎湖新規出手整治「道路像腸梗、排水常淹水」亂象 【M傳媒房產中心／專題報導】 當觀光巴士卡在窄巷進退兩難，當暴雨過後遊客踩著積水走進民宿，這些澎湖觀光業難以啟齒的日常，終於迎來改變契機。澎湖縣政府祭出全新審查要點，明定遊憩開發案必須具備六米聯外道路與完善排水系統，這記重拳不僅打中業界軟肋，更將重塑離島觀光的發展軌跡。   這項被業者稱為「最強開發規範」的修正案，直指過去長期被詬病的基礎建設漏洞。新修訂的「非都市土...

虛坪改革拍板在即 內政部推修法 公設比有望下降 【M傳媒房產中心／專題報導】 購屋族長年飽受「虛坪過高」之苦，實際使用坪數與帳面坪數往往落差極大。內政部25日正式宣布，將推動虛坪改革，規劃修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》，調整容積計算及車位權屬，使買方能獲得更多「實坪」，降低公設比，並減少模糊計算空間，讓房市交易更加透明。   這次改革最重要的亮點，在於「一般電梯將納入免計容積」 回應高齡化社會中電梯成為建築基本設施的需求...

虛坪改革上路！房價會跌嗎？專家揭「數字魔術」真相：別被單價騙了 【M傳媒房產中心／專題報導】 「公設比降了，總價該跟著降吧？」這是許多購屋族的心聲，但建商與專家卻搖頭苦笑，一場牽動台灣房市神經的數字遊戲正在上演。 走進接待中心，陳先生看著新建案模型發愣：「同樣總價2000萬，改革前買40坪，改革後可能只剩35坪？」隨著內政部虛坪改革方案正式出爐，這場被稱為「坪數計算的誠實運動」正引發市場激烈辯論。改革標的直指為人詬病的公設虛灌問題，但...

台灣邁入高齡化社會，房價卻居高不下，讓資產傳承成為許多家庭無法迴避的課題。詠達地政士事務所代書陳佳雯指出，近年來確實有感受到客戶對於「生前贈與」與「節稅式繼承」的需求增加，主要來自於兩大考量：一是希望善用分年贈與、信託或保險以降低稅負；二則是避免子女日後因房產繼承而引發糾紛。不過，她提醒，節稅與家庭和諧之間常存在矛盾，規劃前務必釐清優先順序。   生前贈與不動產　未必划算 陳佳雯指出「生前贈與」與「節稅式繼承」的差別，生前贈與...

勞保潛藏負債暴增至13.5兆元！政府總負債首破20兆大關 台灣社會保險財務危機持續惡化。根據主計總處最新統計，截至2025年6月底，勞保潛藏負債暴增至13.5兆元，一年之間驚增1.7兆元，連帶推升各級政府潛藏負債突破20兆元關卡，達到20.5兆元，雙雙創下歷史新高。這項數據反映出在高齡化與少子化雙重壓力下，社會保險制度的財務壓力正在急遽加重。   潛藏負債定義與影響 所謂「潛藏負債」是指政府「未來或有給付責任」，性質上屬於政府未來應負擔的法定給付義務...

高雄房價要噴了！容積新制砍3倍優惠 專家：成本暴增恐轉嫁購屋族 高雄市容積移轉制度正迎來重大變革，過去建商以低廉成本取得容積的時代即將結束。隨著新制逐步實施，從公告土地現值改按土地市價計算容積代金，到限縮公共設施土地捐贈比例，再到軌道站體周邊全面適用新規，高雄房地產開發成本將進入新一波上升周期，對未來房價產生深遠影響。   高雄容積移轉制度的變革可分為三個階段推進： 首先是接受基地以折算繳納代金取得容積移入的方式，從公告土地現值...

財政部新制引爆房市震撼彈！精華區小宅稅負暴增343%　專家急喊：快檢查你家是否秒變「高價宅」 每坪單價120萬就中槍！2025高價宅新認定標準出爐，這些屋主慘了 財政部2025年實施新高價宅認定標準，打破過去只看總價的傳統，新增「每坪單價」門檻。這項改革讓許多看似普通的住宅也被歸類為高價宅，尤其精華區小宅首當其衝，部分案例顯示稅負較舊制增加超過300%，對2016年前取得房產並在去年售屋的民眾影響最為顯著。   財政部今年二月發布的「高價宅」新制，採行...

造林新制上路！獎勵金提高至60萬 林保署推多元經營模式 為因應氣候變遷與提升國土綠覆率，農業部林業及自然保育署18日正式公布修正後的《獎勵輔導造林辦法》。新制最大變革在於將補助年限從20年大幅縮短至6年，並提高補助金額至每公頃最高60萬元，同時導入「生產林」與「非生產林」分流機制。林保署長林華慶強調，此次修法要讓造林從「做功德」轉型為具實質經濟效益的永續事業，預期將大幅提升民間參與意願。   這項實施已18年的造林政策迎來重大變革。林華慶...

2025住宅補貼新制上路 六都申請門檻全面調升  為因應近年物價上漲與房市變動，內政部於7月30日公告修正住宅補貼申請標準，自2025年起，無論是租金補貼、購屋貸款利息補助或修繕補貼，所得與財產門檻均全面調整。日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山 表示，此次修正主要參考各地最低生活費、房價變動及中低收入戶標準，六都的補貼資格上限普遍上修，讓更多家庭能符合申請條件，減輕居住負擔。    購屋補貼門檻放寬 台北市家庭年所得上限調至180萬  ...