平面車位和機械車位各有優劣，平面車位能停放各種車輛，而機械車位則有車高和重量的限制。兩者在租金、營建成本和維護費用上也存在差異。選擇哪種車位應根據個人需求和車輛類型來決定。快來看看樂屋網幫您的重點整理。01 機械車位限重、限高與電動車停放指南在選擇車位時，平面車位幾乎適用於所有車種，但機械車位則有嚴格的規格限制，通常只能停放一般房車。這是評估機械車位優缺點時，最關鍵的首要考量點。＊規格限制與電動車避雷：機械車位限重是關鍵機械車位除了有車...

文／住展雜誌 軌道經濟發威，新北市捷運局持續推動三環六線交通建設，捷運三鶯線通車後，將串連基北北桃生活圈，可望吸納大量就業及居住人口，帶動沿線房市發展。三鶯線規模第二大的媽祖田站及台北大學站捷運開發案，13日舉辦簽約儀式，由皇翔建設再度拿下最優申請人，預計分別興建2.1萬坪、1.5萬坪捷運開發大樓，為土城及三峽地區發展注入活水。 捷運三鶯線。圖／新北捷運局提供 捷運三鶯線設置12站，其中6站（7處基地）進行捷運開發案，目前已有4處招商成功...

文／朱福山 觀察8月北台灣房市各區表現，普遍出現來人略減的情形，據案場人員表示，與新青安風波、銀行放款滿水位等脫不了關係，加上上月全球股市大震盪，信心面大受打擊下，今年下半年預期房市降溫的聲音越來越大。 然而實務上，業者布局卻常與市場聲浪背道而馳，除台北市外，現階段建商推案腳步尚未嗅到放緩跡象，甚至「住展風向球」7月亮起今年第3度代表房市熱絡的黃紅燈，即便今年後市，恐需多關注股市起伏、美國總統大選及本月央行理監事會議等多項變數，不...

文／王奕淳 小宅趨勢大興，但部分地區仍有大坪數產品，甚至個案規格走向極端化。以台中大七期為例，近來出現中台灣唯二的破億元總價交易案。 根據實價登錄，寶輝建設的『寶輝101 Theater South』，近期以總價1億1,006萬元、換算單坪98.8萬元，穩坐區域總價寶座；而單元二內，也因為低密度、高綠覆優勢，引發部分富豪關注，觀察政府開放資料，陸府建設的『陸府續森』便以成交總價1億1,655萬元、單價每坪99.1萬元，刷新區域紀錄。 『寶輝101 Theater South』 ...

文／住展雜誌 全台購地動能強勁，據商仲業者統計，7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元，創49個月以來單月交易新高紀錄，累計今年1至7月全台土地市場交易量破900億元大關，已超越去年一整年的交易量。其中，台中市為建商重押之地，又以北屯區最受青睞，包括大城、華固、新美齊等品牌建商搶進插旗，單區購地金額總計近百億元。 住展雜誌發言人陳炳辰提到，台灣景氣復甦，房市熱度高昂，雖有央行出手打炒房的雜音再起，不動產總量管制對中小型建商的土建融空間更...

文／王奕淳 根據實價登錄統計，今（2024）上半年新北市十大預售熱銷建案的交易價量中，以三重區『都廳大院2』與中和區『META PARK』交易量均突破400件，分列一、二名；而在最親民房價的前十名榜單中，則以淡水區『台北灣銀河』的3字頭房價居冠。 三重『都廳大院2』交易量拔得頭籌 觀察該交易量統計數據，『都廳大院2』儘管該建案平均單價已逼近7字頭，但當地優質地段的保值與增值潛力，吸引許多購屋族群入主，仍然繳出485件交易量的成績單。永慶房屋研展中心...

文／王奕淳 台中市近年推動的重大建設除了大幅帶動重劃區，與海線外圍地區的交易量之外，也讓房價持續攀升。而當外圍房價趨近市區水平時，不少自住客轉而傾向選擇機能成熟、房價穩定的舊市區，尤其是擁有生活圈、學區、雙鐵和醫療設施等優勢的「南區」，近3年預售交易量的成長更是超過5倍。 統計實價登錄最新資料，台中市南區今（2024）年1至5月的預售大樓、華廈交易達699筆，對比2022年同期的127筆成長約450%；而鄰近台中火車站的中區雖然交易量只累積30筆，但...

文／王奕淳 新青安上路讓不少首購族、小資族陸續進場，進而帶動市場買氣。永慶房產集團統計雙北地區總價低於1,200萬元的熱門購屋路段，以台北市而言，中山區最多路段上榜，林森北路更以93件的交易量拿下第一；新北市則以淡水區的路段最熱門，尤其北新路、學府路和新市五路三段都有破百件交易量。 人口組成特性　林森北路成熱銷路段之冠 北市總價1,200萬元以下的前5名熱門交易路段，都是20坪以下的小宅。其中，中山區佔比最多，包辦第一名（林森北路）、第三名...

文／陳炳辰 財政部在去年8月推出的青年安心成家購屋優惠貸款精進方案，也就是俗稱的新青安，迄今滿一周年，根據住展雜誌統計，可即買即用新青安的新成屋案，這一年來北北桃開案戶數達2798戶，比起前一年2022年8月到2023年7月的2323戶增長2成，除了整體房市走熱帶動外，新青安也給予建商一定程度的推案信心。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，等同成屋版低自備方案的新青安，主要牛肉包括貸款年限長達40年，寬限期可享5年，房貸額度最高來到1000萬元，核貸成數最高8成...

[房地王/盧振池報導]   俗話說：「輸人不輸陣！」目前六都之中，就只剩台南市還沒有捷運，不過行政院近期核定台南市捷運系統的計畫，將興建兩條捷運路線，而且此捷運是採取「高架、單軌」的模式，可以大幅縮短施工的時程，如果發包及工程順利話，預計民國114年台南市就有捷運車廂在市區內奔馳，將對台南市的房地產市場帶來更多交通題材。   ▲台南市的捷運主體將採用國外「高架、單軌」的設計模式。   根據台南市交通局的規劃，台南市初期向行政院所爭取...