房價漲，市場上出現很多在工業用地上蓋住宅的「工業住宅」，房價略低於市售房價二至三成，外觀上也與一般住宅差不多，真的能買嗎？房仲建議，要三思而後行！■　新北市工業宅多 捷運加持漲幅高　　根據中信房屋統計發現，新北市總計有四個工業用地的中古社區，近五年來的單價漲幅超過2成以上，包括中和市中山路的「元氣大鎮」，從民國95年每坪約18~20萬元，今年已漲至23~25萬，和區域中古大樓平均單價29萬相比，每坪有4~6萬的價差。　　此外，板橋市縣民大道的「馥華生活...

　『綠建材』、『綠建築』、『綠建築標章』、『綠能生態宅』、『生態跳島VILLA』都是媒體上或建商的廣告為多，真正有幾家建商有去落實『綠建築標章』九大指標的達成率？購屋族可不是白老鼠，他們也很想買、住在一個節能綠建築裡面，這不必強求是豪宅也做得到的工法，既健康又環保！所以我們邀請到成大建築研究所主修綠建築的台中人黃志文建築師來談綠建築概念，用淺白一點的二篇500字內容，希望讓讀者與購屋族至少可以吸收到正確資訊，能分辨真假『綠建築』甚至進而要求...

　　每年十月都是結婚旺季，加上今年又值百年，很多有情人選在下個月終成眷屬，不過，到底該替自己挑選一個什麼樣的窩？男女思考卻大不同！房仲建議，兩人一定要多溝通多了解，才不會為了房事爭執不休。 ■　選擇新家區域 多考量未來需要 　　房仲業者調查發現，男女性在「新婚挑房」的考量點大不相同，超過九成以上女性看房容易被「通風採光」影響，而有七成八男性會計較實際使用坪數，害怕買到「容積灌水」的虛房；從買房區域環境來看，有四成男性想同時兼顧家庭與工...

捷運南港線東延段前不久順利通車，將板南線從南港站延伸至南港展覽館站，也把南港線與文湖線連接起來，房仲業者指出，受惠最大的當屬南港研究院路附近及東湖的居民。但對於跟南港展覽館站僅「一步之遙」的汐止居民來說，卻十分無奈，不少汐止人希望南港線再東延五公里延伸到汐止，，讓18萬汐止居民也能同享「下一站─汐止」的幸福感。 ■　捷運通房價漲 研究院路一帶房市轉夯 　　捷運通車通常會帶動當地房價成長2~3成，隨著南港線東延段通車，以往距離捷運站較遠的研究...

一般而言，工業區土地通常做為工業用的廠房、廠辦，隨著台北都會區的擴張，房價日漸昂貴，原本應當作為廠房、廠辦的建築紛紛改建為住家使用，於是市場上出現工業用地上蓋住宅的產品稱為「工業住宅」。這些工業住宅相較周遭的一般住宅便宜，看從外觀上看似和一般住宅相差無幾，故吸引不少所得有限的族群進駐，房地產業者表示，雖然外觀上工業住宅看似和一般住家無異，但實際上，安全性較差、銀行承貸成數低，且工業住宅轉手較不易，購屋時仍需小心。 ■　周遭環境複雜 安...

客廳是家人共同相處的空間，因此，室內配置能否營造溫馨舒適的感受，就顯得格外重要，該如何放入最適合的裝潢與設計？設計師建議，要先評估隨著客廳坪數大小的不同來決定！ ■　多採用機能式傢具 增加空間利用 　　6坪以下的小坪數客廳多半為小套房或者是20、30坪的公寓式住宅，因此在空間的表現上，應以溫馨舒適為最終宗旨，盡量簡化傢具。小空間中除了必要的主沙發及傢具外，也可利用如可收納的小茶几或套几來取代傳統大茶几，如此避免空間壅擠感覺，順利留下空間動線...

到底雨遮、露台是否列入銷售坪數，由於爭議頗多，政府遲遲未有定論。但北部房價居高不下，對一般民眾來說，好不容易存到一筆購屋金，若買到公設比高的房子，相當不划算。房仲專家提醒，一般來說，公設比在25%~28%算合理，超過28%民眾可能得精算室內實際有多少使用面積，是否值得為多出來的公設，負擔比市價高出一成左右的房價，管理費也相對較高，不想吃虧，一定要留意以下的自保方法。 ■　精算房價前 先弄清楚哪些是公設 　　公設可分為「大公」與「小公」兩部分。「...

快樂的單身生活觀不是把家庭和另一半屏除在外，而是讓自己成為生活舞台的主角，用有點黏又不太黏的相處模式和至親愛人保持一個心跳的距離。 　　一般業主裝潢房子的時候，最困難的莫過於消化七嘴八舌的意見，而當有能力擁有一間專屬自己的居家小窩時，任誰也都想拋開束縛，單純地用自己的夢想為生活上色。 ■　量身訂造出每個女人都愛的穠纖合度 　　單身的屋主因欣賞明樓設計的作品，而找到了同樣身為女性的明樓設計師。設計師以女性特有的纖細傾聽屋主的需求，並以...

兩個人甜蜜蜜的溫馨臥室，該怎麼打造？因為空間是屬於兩個人的，因此，一定要能讓彼此都能享受到休憩的閒適感受，除了舒適的床墊，規劃得宜的空間利用也很重要，而遮光功能良好的窗簾，更能讓住在裏頭的小倆口，不用擔心一早的光照，能睡的更舒適安心！ ■　保障睡眠品質 慎選舒適床墊 　　一般臥室的大小，從2.5坪到5坪之間，為了確保睡眠品質，床尾及床頭最好不靠窗、不對門，床頭不靠浴室的壁面；此外，為了體貼另一半的睡眠，及上下床方便行 ，雙人床的一邊不要靠牆...

大陸台商「鮭魚回流」返鄉購屋置產，一直是房市的發燒話題，但是你可能不知道，來自美、加、澳、紐的退休僑胞，也隨著兩岸關係熱絡、遺贈稅大幅調降，近年來正加速回台置產，尤其是具有田園風情、山海景觀的四大地區：三峽、宜蘭、花蓮、墾丁等地，成了這批返台僑胞的最愛。 ■　僑胞暑假返台 加入台商購屋潮 　　台灣房屋調查發現，台籍鮭魚回流潮，除了大陸台商，尚有美、加、澳、紐四大地區的退休僑胞回台置產、養老。由於習慣國外居住環境，特別重視綠地環境、公共...