文／魏敬軒 新北市政府為強化都市更新與防災重建政策，於11月10日公告修正「防災專案計畫」（防災2.0）。新制明確排除「位於工業區」及「無作住宅使用」之建物，使防災更新回歸居住安全本質，確保政策資源集中運用於真正具防災需求的社區。 新北市自2018年起率先推動「防災都更」政策，至今持續滾動檢討。去年因0403花蓮強震，市府擴大適用範圍至震損合法建物，並將同意門檻降至80%；今年中再度簡化申請流程、提高整合彈性。本次修法除排除非住宅用途外，亦新增...

自主都更救得了雙北千年都更路？　專家揭成敗關鍵 【M傳媒房產中心／主題報導】 全台550萬老屋危機下，行政院擬推「自主都更」新模式，但面對整合難題與專業門檻，這帖都更解方真能加速雙北150萬戶老屋重生？   老屋危機迫在眉睫　雙北重建需等千年 根據統計，全台老屋約有550萬戶，其中台北市屋齡30年以上老屋約65.4萬戶，新北市則有近83萬戶，雙北合計約150萬戶老屋亟待更新。特別的是，台北市老屋比例超過七成，堪稱全台最老城市，從防災角度來看，重建工...

花蓮光復鄉遭受泥水沖奔淹漫，傷亡財損可畏。縣府已向中央申請，就佛祖街等重災區部分，進行遷村計劃。誠如本欄之前所言，治水何如遷村？從現實來看，治水非經費不足，亦非努力不夠。關鍵在於山川湖海，和極端風候，皆非人們所能防患，既是不可抗力，治水豈非白忙！ 遷村所需在於金錢，造村造鎮亦需土地，這些都得費心籌措；但比治水容易，且可能一勞永逸。俗謂國泰民安，安全，平安，安居，誰不需要？然而，從以往例子觀之，反對遷村的，往往是老住民。倉促搬離數...

文／朱福山 過去一週以來，全台各地幾乎被陰雨綿綿的天氣壟罩，氣象署更預估，11月5日（三）起東北季風將明顯增強，降雨趨勢受東北季風影響，主要在大台北東側、宜蘭、花蓮地區屬局部短暫雨時間較長，而桃園、竹苗山區、台東屬零星短暫雨，中南部主要是山區午後零星雨為主。 不少民眾本周已開始將秋冬衣物翻出來穿，日常居家生活尋找毛毯、保溫杯等生活小物，許多電商平台的「保暖」與「寢具」關鍵字搜尋量也明顯攀升。 這波冷空氣雖非強烈寒流，但恐是入秋以...

花蓮光復鄉遭受泥水沖奔淹漫，傷亡財損可畏。縣府已向中央申請，就佛祖街等重災區部分，進行遷村計劃。誠如本欄之前所言，治水何如遷村？從現實來看，治水非經費不足，亦非努力不夠。關鍵在於山川湖海，和極端風候，皆非人們所能防患，既是不可抗力，治水豈非白忙！ 遷村所需在於金錢，造村造鎮亦需土地，這些都得費心籌措；但比治水容易，且可能一勞永逸。俗謂國泰民安，安全，平安，安居，誰不需要？然而，從以往例子觀之，反對遷村的，往往是老住民。倉促搬離數...

文／朱福山 高雄因BLACKPINK演唱會掀起「粉紅經濟」旋風，夜市與百貨商圈人潮暴增、觀光產值上看3億元，讓夜經濟一夕成為城市競爭焦點。 BLACKPINK掀起「粉紅經濟」蔓延至高雄夜市商圈。圖／陳其邁臉書 但放眼北台灣，台北也正在悄悄改寫夜晚的節奏。從影城改裝、公園串聯，到國際級飯店與書店夜讀據點的開幕，城市的夜生活已不再只是觀光話題，而是一場生活方式的再造。 在民間投資與商圈創新的帶動下，台北的夜晚重新亮了起來，夜經濟也為周邊住宅與房市...

文／朱福山 馬太鞍溪堰塞湖潰決至今將近1個月，花蓮縣光復鄉、鳳林鎮及萬榮鄉的重建工作仍在持續，志工與企業仍陸續進駐。近日剛從鳳林與光復交界返台北的合域開發主持設計師簡佑哲觀察，現場最缺的不是人，而是分工與判斷力。 不少民眾自行組團前往災區救援。圖／簡佑哲 簡佑哲（右2）提醒民眾後續欲前往災區救援，建議先了解區域需求，誤當閒置超人。圖／簡佑哲 「很多人一股熱血跑去，但到了現場不知道要去哪裡鏟，最後只能站在旁邊。」他說，災區現場...

文／住展雜誌 台北市不動產代銷經紀商業同業公會於近日前往花蓮光復鄉，舉辦「守護花蓮・支持重建家園」公益捐贈活動，為受災地區提供實質援助。活動由公益委員會主委張麗蓉統籌主辦，理事長王明正率團出席，展現產業團體關懷地方、回饋社會的行動力。 台北市不動產代銷經紀商業同業公會舉辦「守護花蓮・支持重建家園」公益捐贈活動。圖／台北市不動產代銷經紀商業同業公會 本次活動以「關懷地方Ｘ公益實踐」為核心理念，公會捐贈新台幣30萬元作為地方救助及...

破6萬人次擠爆會場！「台中Style」國慶晚會盛況空前 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 今年國慶晚會再度回到台中，並以空前盛況掀起全民熱潮。9日晚間，文心森林公園圓滿劇場成為全台目光焦點，從現場座無虛席的觀眾席，到周邊轉播區洶湧的人潮，今年國慶晚會最終累計人次突破6萬，刷新歷史紀錄，展現「台中Style」的創意能量與城市魅力。   ▲  開場唱國歌&國旗歌。圖／記者游穎達攝   晚會於傍晚拉開序幕，總統賴清德與台中市長盧秀燕攜手領唱國歌，場面...

花蓮地震受損建物補助倒數3個月！北市40件黃單仍未申請 【M傳媒-房產中心報導】 0403花蓮大地震造成的餘震影響，讓台北市部分建物也出現結構損傷。台北市建管處自去年5月啟動「震災列管紅黃單建物修繕補強補助計畫」，投入超過1億1000萬元經費，專門協助0403、921及331地震受損的紅黃單建物進行修繕。然而，距離補助申請截止日期僅剩三個月，北市建管處表示仍有40件黃單建物尚未提出申請，提醒市民務必把握時間，及早行動，保障居住安全。   建管處長虞積學表...