內政部今（27）日發布最新2023年下半年低度使用（用電）住宅（俗稱空屋）共85萬133宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.25%，較上半年減少1184宅，-0.08個百分點，但較去年同期增加5萬4947宅，0.48個百分點；全國待售新成屋通常被視為建商餘屋，統計則自2022年Q1逐季攀升，至2023年Q4增至10萬1011宅，為統計以來新高，官方說法是因推案量逐漸完工所致。 依縣市別觀察本期低度使用住宅比率（即空屋率），以台北市6.79%最低、新北市7.33%次低；以金門縣16.99%最高、宜蘭縣1...

文／翁嘉妤 全台瘋買房的現象，屢次傳出民眾排隊搶房，置板凳卡位等奇景，就好比過往的衛生紙之亂、ETF搶購潮，如今複製到房市上，也促成銷量持續衝高的原因之一。 政策扭轉房市上升軌道？仍待觀察 至於未來房市是否有可能降溫，台經院分析，目前房市處於利多環境，包含多個單位皆預測，台灣今年的經濟成長率會高於3%，再加上半導體和AI產業，持續在台投資設廠，同時帶動周邊房市需求。除此之外，日前的花蓮大地震引發居住安全隱憂，也激出換屋潮。 台...

文／翁嘉妤 新青安補貼首購族進場 引發房市亂象 新青安重新點燃的成屋買氣，激出預售市場的比價效應，再加上預售屋付款彈性，不但吸引自備款不足的自住買方進場，更成為置產抗通膨、投資買盤大開槓桿，把預售屋當成金融期貨操作的新樂園，引發諸多市場亂象。 AI題材鍍金南台灣 未公開案也蹭熱度 有「AI教父」之稱的黃仁勳，近期來台參加台北國際電腦展COMPUTEX，不僅掀起在台AI、美食「仁來瘋」，就連房地產業者也受惠，尤以南台灣最明顯，近期只要在社群...

人造住宅，最重要的功能是提供安全生活環境，抵擋持續來襲的地震與天災。不妨將人造住宅視為一種消耗品，在長年抵擋不同程度地震與各種天災逐漸累積的創傷後，牆壁、柱子、電梯、管線、衛浴馬桶、磁磚、窗框或門框…總有出現嚴重損壞的1天。而位在環太平洋地震帶上的台灣，最不缺的就是地震，也是對住宅建築傷害最大的天災。 「類似泡水車風爆」　房市買方宜自保 在繼續探討地震對住宅建築的創傷與可能影響之前，先看另1項台灣同樣必須面對的頻繁天災「颱風」...

力信集團旗下台灣松澤防震設備深耕於台灣，對建築安全的堅持體現在混凝土內部的每一細節。為了減少民眾對地震的恐慌，於2024年06月11日（星期二）10：00-12：00 假TICC台北國際會議中心三樓北軒廳（信義區信義路五段1號3F），將與結構安全教父戴雲發（Alfa Safe耐震系統工法創辦人）攜手合作，結合松澤的防震設備與Alfa Safe結構系統將台灣建築安全更上一層樓，此次特別舉辦「防震領航 安全建築新紀元簽約合作記者會」，未來在建築上結合台灣松澤的防震設備及採用「Alf...

日立永大電梯表示，此次403地震受到影響的電梯僅有793件，且出動9百餘位第一線服務人員在一週時間進行全面性修復。921大地震之後日立永大電梯就針對讓電梯具備較佳的耐震能力及較少的災損，提出相關因應方案。圖/日立永大電梯提供。 0403花蓮強震後，全台開出130件紅黃單危險建築，讓危老議題備受重視，不僅台北市長蔣萬安宣示進入「大都更時代」，內政部也通過《都更條例》修正草案擬放寬容積條件。而日立永大電梯近日則常接獲客戶詢問「想增設或更新電梯的緊急應...

文／住展雜誌 0403花蓮強震造成全國有感搖晃，震出建築結構安全與防震設計問題，為強化民眾的居住安全，力信集團旗下台灣松澤防震設備與結構安全教父戴雲發合作，從源頭為建築安全把關，未來將攜手打造創新耐震好宅。戴雲發表示，一棟安全的好宅必須同時兼顧良好的結構設計與施工品質，建築全棟採此工法不僅減少碳排放量，也可延長建築物使用壽命，有助於未來不動產估值及企業永續經營。 力信集團及台灣松澤防震設備深耕台灣，為了減少民眾對地震的恐慌，11日與...

針對央行即將召開的理監事會，打算宣布新一波信用管制政策讓房市再降溫，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天說，預售屋去年七月起禁換約後，已逼退短期投資客；今年前五個月買賣棟數增多，其實是前三、四年預售屋最夯時買進，剛好現在是交屋旺季；其次是政府新青安利率補貼政策的剛性需求。某些個案或許賣很好，但若真的要買房，需要去漏夜排隊嗎？開發商每年淨利僅剩3%，已是艱困行業，政府不能以偏概全，就認定房市過熱，他希望央行不要再出手打壓。 近日...

下半年變數增　市況或將轉折相信應該還有一些人，對幾年前的「衛生紙之亂」留有印象；但想必沒人能預見，平均地權條例修訂上路後，房市端竟然出現類似的搶貨狂潮！這波實由資金堆疊出的熱潮，究竟能維持多久？絕對是現階段所有人關注的焦點。 文／施絢傑 過去這十多年來，台灣房市的確進入一段史無前例的資金行情大多頭時期；雖然中間歷經多次內外部因素影響，陷入盤整，如2008年金融海嘯、央行數度信用管制，乃至最近的新冠肺炎疫情，不過最後房市價量還是...

台中市設籍人口今年4月正式突破285萬人，房地產表現也相當火熱，鄉林集團董事長賴正鎰今（29）日指出，台中市重大建設陸續完工啟用，加上台積電中科擴廠，年輕科技族移居台中人數大增，購屋剛性需求高，所以今年前4個月建物買賣移轉棟數年增24.6%，買盤強勁，預估房市至少再熱5年。 台中市設籍人口至今年4月底止總居住人口數為285萬0285人，各行政區中人口最多的北屯區，5年移入人口增加2.5萬人，使得設籍人數達到30.6萬人；其次為西屯區23.5萬人、南屯區18.2萬人。 ...