「當樣品屋變成實品屋，你會買嗎？」別以為在預售屋接待中心所看到美輪美奐的裝潢，都只是「參考用」的，未來，它很有可能會成為你真正的「家」。 看樣品屋心動買房 住商不動產企研室經理徐佳馨談到，過去房市大多頭時，動輒好幾億的豪宅都賣得好，因為很多豪宅建案的接待中心，代銷業者經常斥資上億元蓋豪華無比的樣品屋，且下重本，用最好的建材打造，為的是想打動來看預售屋的貴賓能「心動」，進而馬上「行動」，下訂買一戶或好幾戶豪宅。 徐佳馨說，受到豪...

2018年第三季全台房市歷經三、四年緩跌後宣告全面止跌，同時也結束了長達近15年的多頭行情，並進入台灣房市景氣的第六循環，2019年全台房市交易量與價格走勢明顯回溫，預期未來房市仍有緩步向上回升的動能。 從2018年第三季至2020年第二季這兩年房市景氣變化觀察分析，可以發現市場依空間規劃、訴求對象、區域表現、產品種類呈現與過去發展有四大迥然不同的走勢： (一)「產品規劃」以中小坪數為主流市場。 (二)「市場訴求」以剛性自住需求為主要對象。 (三)...

自從美中貿易戰與台商回流議題逐漸發酵，再次掀起房地產投資熱潮，請問莊教授，究竟是什麼利多因素促使房價再度呈現交易熱絡景象？ 二、三年來房市價量反轉向上，一般業者除市場實務現況之外，總會以經濟數據、研究機構觀點、房地產業績表現、土地交易甚或外資、陸資購置不動產情況對外宣布一連串的利多，以下僅就當前主要利多因素分別彙整分析，以供參考。 一、經濟數據： 依行政院主計處最近公布數據，今年經濟成長率預測1.56%，每人GDP 27,371美元，此外，...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前發布109年第1季全國及六都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為35.30%，房價負擔能力為略低等級，房貸負擔率較上季上升0.15%，較去年同季下降0.23%；而房價所得比為8.62倍，較上季上升0.04，較去年同季下降0.04。內政部指出，綜合觀察本季房貸負擔率較上季微幅上升。 內政部表示，六都部分，新北市房價負擔能力為偏低等級，房貸負擔率為47.94%，較上季減輕0.07%，較去年同季減輕1.42%，而房價所得比為11.71倍...

是什麼原因？會讓一位在花蓮工作，但每週會回到台北家的「王小姐」，在短短兩天的時間，僅看了兩次預售案場，就下決定要買進靠近捷運淡水線某捷運站的一處預售屋呢？王小姐說，現在都說資金狂潮，怕不買，以後會更貴！ 單親的王小姐因職務升遷關係，二年前被調派回老家的花蓮工作，但因兩個孩子都在台北，所以，除非有事要留在花蓮處理，否則，即使舟車勞頓，她每週都要回到台北的家。 年紀漸長　想要出站即到家 但她說，「以前從捷運站走回家，大約六、七分鐘...

【住展房屋網/綜合報導】花蓮縣年度住宅補貼已開始受理申請，補貼項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼。今年不僅擴大補貼對象，受理方式也更加彈性，可採紙本申請及線上申請兩種方式，另將所得上限從最低生活費1.5倍(1萬8582)提升至2.5倍(3萬970元)。租金補貼戶數也從原680戶擴增為1,325戶。 第1次申請時間至8月31日，第2次申請時間為明年1月18日至2月5日，提醒租屋族別忽視自己的權益，受理期間可盡量採取線上申請方式...

【網路地產王/綜合報導】台開集團董事長邱復生日前表示，今年將全力開發土地面積達45公頃的花蓮洄瀾灣區；7月將先推出22公頃的「光華樂活創意園區」，以及共700單位的「新天堂國際養生行旅」，洄瀾灣區包括住宅大樓、觀光級休閒旅館等項目，也會陸續進行規劃。 邱復生指出，台開花蓮工業園區，是配合政府政策受託代辦工業區的開發業務；台開目前正向當地花蓮縣政府及工業局申請進行「審定地價」。邱復生說，受惠台商回流，近來工業區需求熱絡，目前已有多家企業廠商簽訂...

【住展房屋網/綜合報導】花蓮縣政府近期開始受理最後一波家電汰換補助方案，持續鼓勵民眾在夏季用電高峰前，盡快汰換家中耗能家電設備，達到節約用電的目標，本次針對一般住宅補助家電項目為冷氣機及電冰箱，只要是2020年1月1日後汰舊換新冷氣機及電冰箱，皆可申請補助。 本次節能補助，冷氣機每台最高可補助3,000元，每戶至多三台；電冰箱則是每公升補助10元，最高補助3,000元，每戶最多二台。為體恤先前未能申請到的民眾，只要是今年度汰舊換新購...

【住展房屋網/綜合報導】2018年2月6日的花蓮強震，造成縣內雲門翠堤、吾居吾宿、白金雙星等3棟建築物嚴重受創或倒塌，共有44戶住戶選擇異地重建。花蓮縣府當時即成立0206地震災害捐款管理及監督委員會，由縣府提供平台推動0206希望工程安心住宅重建工作。 希望工程安心住宅，基地位於新城鄉嘉南段113、115及115-1地號等3筆縣有土地，面積約885坪，以善款4,180萬8,570元購得土地；依每坪11萬救助金標準為工程造價總計1億4,305萬2,525元。建築物將興...

【住展房屋網/綜合報導】近日花蓮縣青年發展中心舉辦「城市美學講座-美感的自學之路」講座，邀請建築大師李清志分享美學觀點。花蓮縣長徐榛蔚提到，花蓮縣近年有許多建築需要新建與優化，城市美學需要養成與累積，而一座城市的美感需要眾人共同參與。 李清志教授提到，花蓮處處充滿美，有著令人嚮往的清幽與寧靜，所以從喚醒美學開始，鑑賞美的事物、體會生活的美感，建構屬於花蓮的美學，讓花蓮的建築有其獨特性，並融入花蓮在地元素，成就花蓮未...