【住展房屋網/綜合報導】位於新竹縣的芎林鄉，近年發展神速，其中擁有交通便利的「文德特區」重劃區，吸引全聯、星巴克等知名品牌進駐，帶動地方經濟發展，新竹縣政府表示，期望在公共建設陸續到位的發展下，吸引更多企業、建商前來投資。 新竹縣長楊文科表示，將於今（2022）年9月完工全新芎林鄉公所大樓、屆時芎林公所、代表會、戶政事務所、消防局等設施陸續坐落於芎林鄉後，有望提供鄉民更完善的公共服務。楊文科指出，芎林鄉重劃區鄰近高鐵特區，未來到竹北、新...

台灣大大小小的圖書館超過500所，不僅為當地注入文化氣息，也為區域房市加分不少。台慶不動產根據內政部實價登錄，盤點六都具建築特色、內外美觀的圖書館，觀察近年周邊1公里內、屋齡2年以上的中古屋交易量及平均單價，「高雄市立圖書館總館」周邊住宅交易量最受歡迎，以458件一舉拔得頭籌，排名第二是「台中國立公共資訊圖書館」的386件，第三名則是「台北市立圖書館北投分館）」的337件。 進一步觀察交易量前三名的住宅單價，發現「高雄總圖」、「台中國資圖」目前...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 築夢室內設計面對已有年歲的老華廈，從結構、機能到格局皆已不敷使用，然而屋主熱愛時尚和生活，也嚮往一個可以進行社交和舉辦派對的居家空間。Home Data 設計公司：築夢室內設計設計師：羅芳銘設計風格：現代風房屋狀況：老屋(50年以上)空間坪數：90坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、不鏽鋼、鐵件、烤玻、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、皮革、石材、繃布、噴漆面對已有年歲的老屋，從結構、機能到格局皆已不敷使...

法拍屋熱潮不僅在都會區、精華區，甚至燒到蛋白區、郊區偏鄉，各縣市法拍拍定單價陸續站上雙位數大關，不少郊區低總價法拍屋在一拍釋出吸引多達20組上搶標，甚至溢價逾倍拍定，通膨憂慮下置產需求大增，法拍熱潮全台遍地開花。 根據寬頻房訊統計，全台平均拍定單價來看，近年上揚幅度驚人，2016年平均不到每坪8萬元，去年已達15.7萬元，今年首季更飆上每坪17.3萬元，六年時間翻倍。除了台北市站穩4字頭、新北市上揚至每坪25.6萬外，雙北以外的四都、新竹拍定單價多達...

近年低利環境、房價上漲，法屋供給量低檔，能夠具有地段、屋況條件佳、可點交等的優質案件更為稀有，追價力道相當強勁。法拍業者指出，精華區案件得標價趨近於市場行情已經司空見慣，但最近部分案件得標價格超過市場行情，不少有些投資人在追「未來價」。 例如台中市北區中醫商圈五順街一間華廈5樓戶，3月以底價360萬元執行一拍，結果吸引高達64組人馬搶標，最後以約662.9萬元拍出，不僅溢價高達84%，甚至比起該華廈頂樓戶去年4月的成交價，還高出近80萬元，比起二年...

雙面夾攻，蝦姐遇上管委會難題！你也遇到管委住戶派與地主派喬不攏嗎？公寓華廈沒有管委會，社區難維護？住進去後才發現管委難溝通，如何在買房前先注意？讓我們用一杯咖啡的時間，降低踩雷風險。【本集重點】01｜住戶派VS地主派，管委改選超煩？00:2702｜華廈沒管委會，問題更嚴重？04:4803｜我該參加管委會嗎？差別是？08:0004｜買房如何避開地雷管委會？12:1105｜檢視管委佈告，降低損失居住權益？15:33【一杯咖啡聊買房#62各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3LUD4...

【住展房屋網/綜合報導】位在台北市大安區忠孝東路四段巷弄內有一棟七層樓建物，是瓊瑤居住30年的「可園」。媒體報導，未來將與建商合作以危老重建方式，興建14層的電梯大樓，業者預估，重建後房屋每坪可達150萬元、總銷上看30億元，有望打造明星學區、精華區靜巷等住宅。 據媒體資料，「可園」坐落於大安區巷弄精華地段，基地面積約283坪，為地上7層、地下2層的建物，屋齡約32年，由皇冠出版社創辦人平鑫濤及瓊瑤於1985年購入後改建而成，因建物有龜裂痕跡，加上已...

【住展房屋網/綜合報導】隨著台積電進駐南科，南科就業人口達8.5萬人，上、下班主要選擇租屋方式，連帶善化、新市等地區租屋市場快速發展，租金也水漲船高，然而在資訊嚴重不足的租金行情下，促使這些區域的租金市場成為黑市的詬病。 根據台南市地政局統計，截至今（2022）年2月止，去（2021）年租賃實價登錄申報案件達3,512件，房屋平均租金單價來到630元／坪。，觀察2021年租賃實價登錄申報案件中，以善化區租金行情較高，平均單價710元／坪，包含透天670元／坪、...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，北台灣近一年（2020年2月至今年2月）各行政區新建案房價漲幅，前十大漲幅區依序為竹北、新屋、寶山、北區、平鎮、中山、八德、東區、蘆竹、蘇澳等地，大台北所有行政區全都無緣入榜，顯示近期仍以桃竹等地房價漲幅較為凌厲。住展雜誌研發長何世昌表示，由於大台北房價基期已高，漲幅相對有限，且近年桃竹等地建設與產業投資題材多，以致於房價普遍漲贏大台北。不過，若央行啟動特定區域房市管制，桃竹地區列入管制的可能性或許會...

新北市交通方便，生活機能豐富，對許多從小在新北長大的人來說，工作穩定打算成家買房，自然會以老家附近為考量，因此，21世紀不動產採訪了一位居住在新北市的素人小陳，分享他的買房心路歷程，小陳從2017年開始看房，很快在隔年入主人生第一間房，也幸好下手的早，近幾年內迎來幾波漲幅，讓他考慮再換更大的房。結婚前決定在老家買房鎖定板橋江子翠30坪新成屋今年33歲的小陳，出社會努力工作多年後，決定與女友穩定下來，希望在結婚前先入手兩人的小窩，從2017年開始認...