「500萬法拍新宅VS750萬老屋含車位」網勸：選錯後悔10年 【M傳媒房產中心／專題報導】 「要買新小宅還是老大樓？」這個問題，近期在網路論壇上引發許多討論。一對夫妻因小孩成長需求，希望購置第三間房產搬出來自住，卻卡在兩個選項難以取捨：一是總價相對親民的法拍華廈 17 坪 2+1 房，屋齡僅 4 年，開價 500 萬；另一則是屋齡 30 年的大樓，室內空間較大，還附車位，總價 750 萬。究竟該怎麼選，成了不少同樣面臨居住升級家庭的縮影。 空間vs.預算難選擇 從...

買房是許多人的夢想，但對於第一次買房的新手來說，面對複雜的流程和龐大的資訊，往往感到迷茫。特別是桃園市的中路特區，近年來因其優越的地理位置、完善的公共建設和相對親民的房價，成為許多首購族的熱門選項。樂屋網小編為你深入解析，身為首購族在中路特區買房時必須掌握的5大重點，從整體環境、預算規劃到實際看屋的注意事項，讓您在買房路上不再孤單，做出最明智的決定。1. 掌握中路特區的獨特優勢與潛在挑戰中路重劃區位於桃園市中心地帶，北起大興西路，南至文...

標「無出租」可增高成數貸款？銀行員打臉：看名下房產數而非物件現況 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日有民眾在桃園看屋時，發現現況與說明書不符，引發一場「房貸成數」的疑惑。該名民眾指出，實際看中的華廈目前正有房客居住，但在物件資料上卻清楚標示「無出租」。當他詢問房仲原因時，得到的答案是：「如果標註『出租中』，銀行在核貸時會認為你是投資客，貸款成數可能會降低；反之寫『沒有出租』，就比較容易核到高成數。」這樣的說法，讓買方心生疑慮：銀...

央行限貸震盪！嘉義預售屋成交量暴跌78% 台積效應獨撐太保房價 【M傳媒 房產中心／專題報導】 央行打房政策在嘉義縣掀起驚人震盪！2025年上半年預售屋成交量從去年同期的1282件暴跌至285件，慘跌78%，創下歷史性跌幅。然而在這片交易冰河中，房價卻展現驚人韌性，全縣平均單價僅從31萬元微調至28萬元，呈現罕見的「量縮價穩」格局。背後關鍵推力，正是台積電設廠帶來的預期心理，讓太保市等核心區房價逆勢上揚，寫下房市政策與產業利多角力的精彩篇章。 央行限...

在買房這條人生重要道路上，許多購屋者常面臨「新房的現代化便利」與「老屋的獨特魅力」的抉擇。尤其當手上已有一定資金、或靠長輩資助，如何以有限資源做出最適合的決定，更顯重要。本文將以五大核心價值解析老屋翻轉的優勢，協助你重新思考買房的選擇，或許一次不經意的翻修，能帶來截然不同的感受與未來。價值一：無法複製的地段與生活圈新興重劃區的房子或許新穎，但它們所處的位置往往是尚未完全發展的郊區。你需要花數年甚至十數年，才能看到生活機能的成熟。反觀...

40年屋怎麼選？內行曝「公寓VS華廈」致命優劣：買錯多花百萬冤枉錢 M傳媒 在房價高漲的時代，許多購屋族將目光轉向中古市場，其中屋齡30-40年的老公寓和老華廈成為熱門選擇。近日有網友在論壇詢問這兩類物件的優劣比較，引發熱烈討論。究竟該選擇沒有電梯的老公寓，還是有電梯但管理可能較不完善的老華廈？專家指出，關鍵在於購屋者的生活需求與長期規劃。   建築結構與空間規劃 老公寓通常指5樓以下無電梯建築，公設比低（約10-15%），實際使用空間大，且多...

北市購屋抉擇戰！山居v.s.市中心v.s.巷弄宅 專家揭「千萬別踩的3大地雷」M傳媒 「該選清幽山居還是便利市中心？」成為許多台北購屋族的艱難抉擇。近日有網友列出三個台北市自住選項，從郊區電梯華廈到市中心老公寓，各有優劣，引發熱烈討論。這道選擇題不僅反映台北市高房價下的購屋現實，更凸顯不同生活型態對居住選擇的深遠影響。 選項分析：三種居住型態的利弊權衡 A選項「山郊電梯華廈」每坪50萬元，雖有環境清幽優勢，但生活機能不足。這類型物適合偏好自然...

文／盧　尚 民以食為天，傳統風水看重爐灶，或源於此。書云，灶為六事之首。六事指屋內林林總總，而灶被排在最前，祭也有灶神角色。古人讚許親友兒女優秀，常稱有「跨灶之子」，意指勝於父輩。台諺亦習指某人家為「那一口灶」。入宅時除安床安香，還得安爐。 當然，民生四項，食居其首，喫到飽滿街路。論重要性，當之無愧；物價高低，食物自是指標。但烹飪器具日新月異，磚土之灶，形同絕跡，新物事是否還具神奇影響力，教人懷疑。有些小宅套房，甚至連廚具也無...

建商資金斷鏈風暴來襲！土城捷運站黃金店面遭法拍，162萬欠稅壓垮建商 房市寒冬現形記：精華區店面也救不了建商，下一個倒下的會是誰？ 房市寒冬持續蔓延，建商資金周轉困難案例頻傳！行政執行署新北分署下月聯合拍賣會中，驚現一筆位於土城頂埔捷運站精華區的建商保留戶店面法拍案。令人震驚的是，該建商僅因積欠營業稅、營利事業所得稅及全民健保費等共162萬餘元無力清償，就導致屋齡僅3年的黃金店面遭到法拍，反映當前建商面臨的資金壓力已到臨界點。   這...

【網路地產王/綜合報導】對許多在台北工作的家庭來說，購屋往往是現實與理想拉鋸的過程。住在市中心雖然方便，但空間、房價、生活品質，總讓人不得不妥協；內湖科技園區上班的劉先生一家，近期做了個出人意料的選擇，他們決定離開住了多年的台北老公寓，搬進基隆中正區的透天社區「僑家大院」。 「原本沒想過要搬到基隆，但實際看過之後，反而有種鬆了一口氣的感覺。」劉先生這麼說。 劉家原本住在台北市一棟屋齡超過 40 年的公寓，傳統3房空間、管線老舊、外觀斑駁，隨...