購屋價金動輒百萬、千萬，一般情況都必須向銀行借貸；所以談買房能力，不僅要看價格，很多時候，貸款成數高低也是決定關鍵。所以如果房價平易，再搭配較高房貸成數，那麼歡喜輕鬆購屋，就不再只是夢…談到買房，價格高低通常是人們最注意的條件；不過房屋總價動輒百萬、千萬，大概只有少數人買房時不需向銀行貸款。因此，貸款條件或成數高低，往往也是決定人們購屋意願及能力的最關鍵因素。說到這點，九九年後央行祭出的選擇性信用管制，當然影響深遠，使得近期北台灣多數...

【住展房屋網/台北報導】選前紅包再一發！財政部長張盛和日前突然無預警宣布，青安購貸將由台銀等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，並持續辦理至105年底，且為因應房地合一稅，貸款額度也將從500萬提高到800萬元，減輕青年購屋壓力。預估將有7290戶受惠。 張盛和表示，由於據內政部資料顯示，去年第3季的北市公寓、華廈及住宅大樓買賣揭露案件平均建坪單價為61.6萬元，估算25坪住宅約需1540萬；新北市25坪住宅則約需800萬。若以貸款成數8成計算，貸款金額則分別需1232...

基地為新建大樓住宅，菖維設計團隊接手後，先將原來四房的配置縮減為三房，多出來的空間增設主臥專屬更衣室，更符合屋主全家人的實際需求，而令人印象深刻的風格塑造，則以沈穩、精緻見長的英式風格為主題，穿插材質、圖騰、代購家具的交互作用，創造多采多姿的視覺亮點，也醞釀獨一無二的大宅魅力。無與倫比的手工質感一進門的玄關區非常寬敞，廊道左側規劃一字排開的置鞋高櫃，滿足女主人的大量鞋類收藏，三等分的列柱量體採內嵌設計，並以設計師手繪、訂製的實木線板...

屋主任職科技公司，身為高階主管的壓力與責任都很繁重，尤其在工作職場中，身邊圍繞的盡是冰冷的機械設備，因此很希望回家之後，就能享受到開放、溫馨、優雅的空間氛圍，以療癒工作時累積的緊繃情緒。開闊敞亮 通透景深尺度華毅設計團隊在此案客變階段即接手規劃，最初的平面檢討時，就把屋主的期望帶進來，除了私領域必要的隔間牆之外，其他均納為視野通透無礙的公領域使用，色調上則以純淨明亮的白為基調，穿插柔和淡雅的馬卡龍色系適度調味，讓靜謐的空間裡也有繽紛...

作者 / 楊宜倩　圖片提供 / 潘子皓設計擁有一間舒適溫暖的好宅，讓人自在遊憩、休息、放鬆，多麼令人嚮往。回到台南家鄉享受退休生活的女性屋主，請來擅長翻轉空間、拆解動線的潘子皓設計師，大膽改造原本的舊華廈，將52坪的四房空間全部打通，成為一大房一大廳與一衛浴的樂齡退休宅。潘子皓設計師認為，空間分野不應仰賴實體的門或牆壁作為區隔，有時放置一張Home Data設計公司：潘子皓設計設計師：潘子皓設計風格：現代風空間坪數：52/坪空間格局：一房房屋類型：單層...

風華綽約的磊拓佈局欣賞風動設計的作品向來是種享受，光是從每個畫面的講究，就能深刻感受其中的工藝精華與時尚魅力。雙開的銅雕大門跟門廳的氣勢相呼應，兩邊大比例的材質分段、連續面，帶出眼界的開闊，並將腳步直接引進大客廳。整個公領域地坪以雙色大理石滾邊鋪設，光潤且淡雅的紋理，渲染出和諧又細膩的背景色溫，客廳主牆選用如羊脂般的灰白系大理石對花，居中近菱形的圈紋，讓人有種視覺不斷放大的暫留趣味。淡雅迷人 引領下一季時尚風動設計一向走在趨勢之先，也...

反差美學 推演空間氣勢基地原為四房格局，但考量空間主要作為招待所使用，經平面調整後僅保留兩房，其餘全數納入開放的活動範疇。斜向發展的玄關地形特殊，但設計師利用拉長的客廳主牆，加上兩邊整平連續面的收納櫃、造型牆設計，化解玄關不夠方正的疑慮，並營造景深經壓縮再放大的對比效果。視野開闊的客廳主要供來客閒聊、交誼使用，因此不設電視牆，遠離聲光的干擾，不過體貼的設計師依然預留必要的管線和隱藏式機櫃，哪天屋主若是想增設家庭劇院或投影設備，只需將...

屋主是一對相當有品味的年輕夫妻，對於未來的新宅風格並不設限，全權交付給存果設計團隊盡情發揮。儘管實際坪數僅約15坪多，但仍須滿足小家庭的實際生活需求，因此設計師從開放格局以及可重複利用的空間機能開始著手，配合精算尺寸的訂製家具，佐以清爽材質、乾淨色系的輕盈演繹，輕鬆展現超越實際坪數的寬敞視野。敞亮光感 極限放大視野從大門一進來，充沛的光感迎面而來，小巧的玄關利用一扇可收進櫃側的兩片式連軌屏風界定。這扇屏風下緣裝設個性十足的鐵網材，維持視...

實價登錄上路滿3周年。據內政部地政司統計，可查詢件數逾122萬件，查詢人次達5704萬人次，以去年8月到今年7月的買賣揭露案件來看，共交易32萬8312件，累積買賣金額達3兆6038億元，不過，和去年同期相較，交易量跌幅約18.5%，買賣金額也衰退近2成，房市持續量縮。實價登錄上路屆滿３年，新北市去年８月至今年７月，累計交易金額逾７千億元，稱霸六都。資料照片為促進不動產交易資訊透明，抑止房市價格炒作哄抬，3年前的10月16日起，「內政部不動產交易實價查詢服務網」對...

【住展房屋網/台北報導】內政部日前公布實價登錄第三年的最新實價登錄資訊，大樓單價最高個案由北市信義區忠孝東路五段的「皇翔御琚」奪下，每坪達290.5萬元/坪。但單價比第2年高居榜首的「宏盛帝寶」略低，每坪298.2萬。換言之，帝寶的行情比每坪290萬還低。依交易紀錄，「皇翔御琚」近250坪的交易總價動輒就破5億元。 而店面價格的部分，實價登錄第3年房地最高單價則為北市大安區忠孝東路四段的店面稱冠，每坪778.5萬元。以交易總金額進一步分析，實價登錄第3年各...