永慶房仲網統計今年前4個月，網友「買屋熱搜10大捷運站」排行中，前3名分別是北市「大安站」、「中山站」及「東門站」，蛋黃區再次重回熱搜夯點。房產專家Sway也指出，部分蛋黃區投資客已經拋售，加上市中心房價走跌，民眾出於好奇，蛋黃區重回熱搜排行並不意外，但和買氣是否回升並無關連。捷運六張犁站位大安區邊陲，房價親民又不失便利，擠入買屋熱搜捷運宅前10名。資料照片大安中山東門名列前3前10名除了位於大安區的大安站、東門站與六張犁站外，還有中山站、大直站...

小宅加溫 推案新趨勢高雄市區開發漸飽和，大片土地不可得，地價、營建成本飆高，小基地也要蓋大樓才能回本，就出現了許多小基地小宅，儼然成為高雄推案新趨勢。高雄市區土地幾乎開發殆盡，可用的腹地少之又少，許多能取得的土地都在200坪內，但建商仍主推大樓，機能成熟的舊市區出現許多小基地小宅，單價高但總價低，百戶內的總戶數進出也單純，吸引不少重視機能及居家品質的客層。高雄市的小基地小宅多位於舊市區，甚至不到200坪就能蓋大樓。唐郡威攝高雄市區土地開發接...

蛋黃區跌1成是共識 學者：未來3年跌3成供需修正【于靜芳╱台北報導】台北市房價開始鬆動，但哪些路段跌最多？根據實價登錄資料，近2年北市房屋熱門交易路段房價跌幅，大安區和平東路三段下跌最多，達13.4%，跌幅前10名中以市中心居多，大安區就包辦3路段。學者認為，蛋黃區住宅、豪宅價跌1成已是市場共識，今年房價可望跌1.5成、未來3年將跌3成。北市熱門路段房價鬆動，和平東路三段房價年減13%，跌幅最大。林琨凱攝住商不動產統計北市熱門交易路段房價下跌前10名，前4名...

【住展房屋網/台北報導】總統大選結束，外部干擾因素終告一段落，業者讓利意願逐步增加，北市成交價落在5字頭的建案增多，意味著房市撿便宜機會越來越多，大選後買房正當時。5字頭房價在台北市往往只能買到老公寓，而市中心公寓甚至還超過5字頭，但現在購屋族只要花老公寓的價格，就能買到全新的房子，正式入籍台北市。 據住展雜誌統計，目前台北市共有6個行政區、19個路段線上銷售中的新成屋、預售屋，共20個新建案成交行情落到5字頭（含5字頭以下與廣告戶），其中又以...

從零到完美 精益求精宇肯設計自此案毛胚階段開始接手規劃，善用先天格局方正、兩大面皆有充沛採光的優勢，依屋主實際需求分配公、私領域，將原來的大三房擴增為更符合期望值的四房，並融合動靜分明的主、從動線設計，做到全宅零走道的不可思議，避免空間浪費、落實地坪效益的同時，也讓原有的大宅氣勢更加不同凡響。進門玄關區避免過度修飾，除了門後的木質高櫃，心思縝密的設計師另在玄關旁備有一座隱密的衣帽間，滿足大型生活物件與備品雜項的收納。腳步移入軒敞的公共...

購屋價金動輒百萬、千萬，一般情況都必須向銀行借貸；所以談買房能力，不僅要看價格，很多時候，貸款成數高低也是決定關鍵。所以如果房價平易，再搭配較高房貸成數，那麼歡喜輕鬆購屋，就不再只是夢…談到買房，價格高低通常是人們最注意的條件；不過房屋總價動輒百萬、千萬，大概只有少數人買房時不需向銀行貸款。因此，貸款條件或成數高低，往往也是決定人們購屋意願及能力的最關鍵因素。說到這點，九九年後央行祭出的選擇性信用管制，當然影響深遠，使得近期北台灣多數...

【住展房屋網/台北報導】選前紅包再一發！財政部長張盛和日前突然無預警宣布，青安購貸將由台銀等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，並持續辦理至105年底，且為因應房地合一稅，貸款額度也將從500萬提高到800萬元，減輕青年購屋壓力。預估將有7290戶受惠。 張盛和表示，由於據內政部資料顯示，去年第3季的北市公寓、華廈及住宅大樓買賣揭露案件平均建坪單價為61.6萬元，估算25坪住宅約需1540萬；新北市25坪住宅則約需800萬。若以貸款成數8成計算，貸款金額則分別需1232...

基地為新建大樓住宅，菖維設計團隊接手後，先將原來四房的配置縮減為三房，多出來的空間增設主臥專屬更衣室，更符合屋主全家人的實際需求，而令人印象深刻的風格塑造，則以沈穩、精緻見長的英式風格為主題，穿插材質、圖騰、代購家具的交互作用，創造多采多姿的視覺亮點，也醞釀獨一無二的大宅魅力。無與倫比的手工質感一進門的玄關區非常寬敞，廊道左側規劃一字排開的置鞋高櫃，滿足女主人的大量鞋類收藏，三等分的列柱量體採內嵌設計，並以設計師手繪、訂製的實木線板...

屋主任職科技公司，身為高階主管的壓力與責任都很繁重，尤其在工作職場中，身邊圍繞的盡是冰冷的機械設備，因此很希望回家之後，就能享受到開放、溫馨、優雅的空間氛圍，以療癒工作時累積的緊繃情緒。開闊敞亮 通透景深尺度華毅設計團隊在此案客變階段即接手規劃，最初的平面檢討時，就把屋主的期望帶進來，除了私領域必要的隔間牆之外，其他均納為視野通透無礙的公領域使用，色調上則以純淨明亮的白為基調，穿插柔和淡雅的馬卡龍色系適度調味，讓靜謐的空間裡也有繽紛...

作者 / 楊宜倩　圖片提供 / 潘子皓設計擁有一間舒適溫暖的好宅，讓人自在遊憩、休息、放鬆，多麼令人嚮往。回到台南家鄉享受退休生活的女性屋主，請來擅長翻轉空間、拆解動線的潘子皓設計師，大膽改造原本的舊華廈，將52坪的四房空間全部打通，成為一大房一大廳與一衛浴的樂齡退休宅。潘子皓設計師認為，空間分野不應仰賴實體的門或牆壁作為區隔，有時放置一張Home Data設計公司：潘子皓設計設計師：潘子皓設計風格：現代風空間坪數：52/坪空間格局：一房房屋類型：單層...