台中3房換屋族「退無可退」！核心區總價衝破3千萬，海線成最後避風港 文／M傳媒 房產中心 M編 想換大一點的房子？在台中，這個願望的代價正變得越來越沉重。 根據預售屋實價登錄揭露，台中各大生活圈3房產品門檻持續墊高，區域之間的價格落差急遽擴大。精華區與外圍區域幾乎形成兩個世界，價差最高達4.4倍。 專家指出，換屋族若鎖定3房產品，不僅購屋門檻提高，更面臨嚴峻的區域選擇壓力——往核心區買不起，往外圍搬又怕太遠。這就是台中換屋族當前的「兩難困...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導全球貨櫃航運業正經歷營運模式轉變，主因紅海航道受地緣政治衝突影響，推升全球海運運費，為近期面臨獲利下滑的亞洲航運公司帶來一線喘息空間。根據《The Financial Express》報導，儘管當前局勢仍不明朗，但航運業的動能似乎正走向變化。 過去一年，全球貨櫃航商因供給過剩導致運價持續低迷。中國的東方海外國際（Orient Overseas International, OOCL）及台灣的長榮海運（Evergreen Marine）均曾報告獲利大幅下滑。台...

基隆河科技流域貫穿南港、內科、北士科，頂辦「興富發T1」立足崛起中的內科潭美段，擁有南港1/2價的起漲點優勢。圖/業者提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導第四季是商用不動產傳統旺季，今年南港潛力大爆發！由10月中陽明海運以112.2億包棟「華固中央置地」，單價每坪99萬元，雖未超越「世界明珠」商辦由100萬元賣上139萬元的天價紀錄，但仍創下近年企業購置總部大樓最大手筆總價紀錄。11月初引領全球科技浪潮的AI巨頭輝達，佈局長租南港「潤泰玉成大樓」十五個樓層的研發中...

台股漲多有拉回壓力，在36000點之上引來較大賣壓；輝達及其他科技巨頭股價短線拉回，但是AI零組件光纖、CCL、玻纖布、ABF、被動元件等，漲價潮持續擴散；只要拉回量縮守穩月線，就有再漲機會。【文／方亞申】美國經過接近兩周向波斯灣大舉投送部署戰鬥人員超過五萬人，以及航母艦隊、空中機油機、防空飛彈等少見的大規模作戰部署後，二月最後一天果真與以色列於白天對伊朗發動轟炸攻擊，國際金、油聞訊大漲；這是繼去年Ｂ２轟炸機無預警短時間完成轟炸生產核彈設施後，再...

在台北市的都市發展地圖中，內湖科技園區（內科）一直是台灣高科技產業的代名詞。然而，隨著核心的「西湖段」與「文德段」開發趨於飽和、交通壅塞成為日常，內科的生命力正悄然向南延伸。隨著捷運東環段的正式動工，長期被視為「量販大本營」的舊宗路段，正經歷一場史詩級的版圖重構。這片原本由 Costco、大潤發、宜家（IKEA）等大型倉儲撐起的低密度區塊，正迅速蛻變為 A 級商辦聚落，成為內科 2.0 的商辦新核心。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建...

買賣房子除了看實價登錄，公告現值也是參考之一，就有民眾好奇，親戚想以「公告現值」跟他買房是否可行？多數網友認為，公告現值雖有參考價值，但畢竟與市價差異太大，正常人根本不會想以現值賣房，也勸原po別再跟這個親戚往來了！ 民眾在臉書「買房知識家」發文，透露收到親戚的要求，希望以公告現值收購自家的透天厝，對方還宣稱能再加價一點錢，並且強調「之前兩間房也是這樣買的」，好奇親友的說法是真的嗎？ 文章吸引網友留言，輿論幾乎一面倒批評這名親戚，認...

把握台商回國設廠，及本土企業舊辦換新辦等需求，預售商辦相繼進場，使去年北台灣商辦推案量首破千億，從台北大直到新北林口等，都屬近年商辦推案集中區。 文／成采錡　攝影／羅劍明 因應全球供應鏈轉移與國際情勢變化，經濟部2019年七月起推動「投資台灣三大方案」，提供企業土地租金優惠、專案貸款等措施。根據投資台灣事務所統計，截至2023年12月15日，已有1435家企業通過審核，總投資金額超過2兆元，預估將在國內創造逾14萬個就業機會。 除國外企業擴...

【文／謝金河】 經過二三年的熱血奔騰，台股在過去一年拉出三七九三．一二，超大的二六．八三％大漲幅，在亞洲僅次於日本日經指數的二八．二四％，高居亞洲第二，如果以櫃買的漲幅二九．七六％計，則居亞洲第一，跟在日本、台灣後面的有南韓的十八．七三％、印度的十八．六九％。 當然更厲害的是美國各大指數，道瓊在二三年上漲十三．七％，標普五○○上揚二四．二三％，Nasdaq上漲四三．一二％，Nasdaq 100上揚五三．八一％，最厲害的是費城半導體指數大漲六四．九％，...

力晶集團創辦人黃崇仁買房不手軟！繼「文華苑」、「華固名鑄」、「台北時代廣場」後，黃崇仁又一口氣砸1.3億元，買下中正區屋齡僅3年的「宏璟帝璟苑」，算一算他目前已曝光的房產，總市值就高達15億元。 黃崇仁這次改買西區豪宅，「宏璟帝璟苑」位於中正區延平南路上，屋齡僅3年，謄本資料顯示力晶科技與其隸屬集團智豐科技，購置17樓2戶，而實價揭露為2022年交易，總價分別為6760萬元、6550萬元，合計砸下逾1.3億元，單價則各為96.3萬元、103.6萬元，坪數是77.4坪、6...

檔期光環不再?下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火，根據591新建案調查，這次六都及新竹地區推案量共6757.8億元，年減近2成，較去年量縮逾1千多億，為近三年來首見衰退；進場個案數為284件，年減逾1成，表現明顯遜色。另外，各縣市又以北台灣災情慘重，像新北市個案數及總銷就驟減2、3成，台北市、桃園市亦量跌超過1成。 數字科技(5287)旗下591新建案指出，今年房市變數多，建商為避免下半年夜長夢多，選擇集中火力在上半年進攻，形成年初329檔期爆大量，下半年928檔期卻...