【住展房屋網/綜合報導】CBRE 世邦魏理仕日前發佈《2020年上半年台灣工業地產市場報告》指出，2020上半年全台工業地產交易活動熱絡，總成交金額達新台幣396.2億元，其中工業土地交易佔47%強，較上年同期成長21%。自用型買方不畏疫情衝擊，上半年共投入新台幣近259億元購買工業土地、廠房及廠辦，其中以電腦及周邊設備業者最為積極。 國際市場逆全球化（deglobalization）已成形，促使許多台灣製造業者加速調整全球產線布局，將部分產能遷回台灣。...

【網路地產王/綜合報導】近三年內科整棟廠辦交易受上市櫃公司青睞，根據公開資訊觀測站資料顯示，上市櫃公司從2018年到2020年的交易期間，共有九筆整棟交易，又以舊宗段占最多，總交易金額達60.13億元，隨著西湖、文德段開發飽和，未開發土地還有4萬坪的舊宗段成為潛力股，未來還有10棟以上廠辦將完工，新增2萬多坪面積，成為市場關注的焦點。 據信義全球資產公司統計公開資訊觀測站資料指出，過去三年光是台北市內科整棟廠辦大樓總成交金額共達60.1...

市區純辦交易量，再創五年新高商用市場持續受到企業青睞，前5月純辦交易總金額來到135.6億元，為近五年新高，顯示純辦市場依舊受到大型企業的喜愛。信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示，受到北市商辦租金上漲趨勢形成，大型業主紛紛調漲租金影響，市區精華地段業主由租轉買、都更期間轉換標的之需求明顯，精華地段純辦交易躍升為市場新寵，統計近五年1月~5月的交易變化，由租轉買的趨勢增強，使得2019年前5個月純辦交易為商用不動產交出好成績。以今年1月~5月已有7筆...

國際股市震盪，普遍拉回至季線上下整理，但人氣未退，低價股反而超越高價股吸引市場焦點，尤其具有低PB、第二季獲利成長的低價股是現階段市場注意的焦點，股價可攻可守。近期台股拉回震盪中，漲勢最兇猛莫過於航運股，在長榮海交出第二季單季ＥＰＳ高達○．七九元優質成績單下，股價從十六元附近大漲至二一．六五元，連帶使得其他貨櫃及散裝貨運個股，如陽明、裕民、新興、中航、萬海等一檔接一檔大漲；接著掛牌後二四年未開過法說會的華航，最近法說會公布第二季獲利轉虧...

股神巴菲特有句名言：「當海水退潮，就知道誰在裸泳」，半年報就如同是上市櫃公司的期中考成績單，股價自然會領先反應財報的好壞。再者，近期因北韓與美國關係緊張，台股也回檔，不妨從半年報中，去尋找哪些長線獲利優等生、或是業績出現轉機的個股，趁機逢低進場布局。在資金行情發酵之下，股價總會過度反應題材面，出現超漲的走勢；不過，一旦資金行情退潮時，勢必面臨到基本面的考驗。八月十四日是所有上市櫃公司公布半年報的最後截止日，也是各家上市櫃與興櫃公司檢...

隨歐美聯準會對於資金回收動作與談話趨於強硬，全球股市正進入另一波調整；台股在上半年營收公布後，接下來將公布獲利，進入下半年已非作夢行情，選股上除了業績、還是業績，惟有如此才可避免或減緩股市震盪時的風險。近一個月來國際資金似乎轉向，資金回歐洲，歐元匯率急升而美國及歐洲股市拉回整理也在進行中，包括德國、法國、比利時、荷蘭、西班牙等，股市皆回到季線及半年線之間。亞洲今年漲最多、貨幣較強的印度、韓國及台灣表現卻相當出色，印、韓皆續創新高；基...

川普當選美國總統，國際股匯市大動盪，美國道瓊創新高、歐洲及日本股市維持在高檔；新興市場及台股卻出現外資大撤退，台股指數線型不優，不過股價跌深就是利多，正值第三季季報公布時刻，優質股可望相對抗跌或強勢。川普當選美國總統後，新興市場股匯市大都慘遭雙殺，今年以來由外資主導的台股，在十月份外資轉向賣超後，十一月以來的交易日，外資僅有一個交易日淨買超，其餘無論指數漲跌皆呈現賣超，累計已賣超九○三億元，且賣超個股集中在大型股與電子股，並在期貨市場...

二○一五年開年兩周，全球股市似乎深陷泥沼，美國道瓊以一七八二三點封關，如今在一七四三二附近，日本日經指數去年底收一七四五○．七七，如今跌破一萬七千點，只有中國股市價量齊揚。這似乎意味了油價及原物料行情跌不休、美元超強、希臘危機陰影籠罩下，二○一五年的投資潛藏暗礁。 台股二○一五年會怎麼走？最近很多人問到我這個問題，我的初步看法是台股仍將延續二○一四年基調，量能仍不大，但是個股會有差異很大的表現，今年仍然會如此，只是個股的走勢會很不一樣。 ...

時序跨入二○一五年，全球金融市場又再度籠罩著黑天鵝效應，首先是油價進一步急跌，紐約油在七日盤中跌到每桶四六．八三美元，北海油則跌到四九．六六美元，油價急跌，衝擊著俄羅斯經濟，德國外長已警告，假如俄羅斯發生巨大金融危機，將危及全歐洲，進而傷及全世界金融體系。 另一個效應是希臘是不是會退出歐盟？由於希臘大選牽動了很多變數，上一回歐債危機的二．○版似乎又要重演，歐洲再度不平靜，表現在金融市場的不是股價的下跌，而是匯市又起大風大浪。這一周變化...

二○一四年走入歷史！過去這一年可說是巨大波動的年代，從金融市場來看，這是一個十分精彩、且變化多端的一年，讓我們先來檢視大家熟悉的幾個金融商品。 第一個是黃金、白銀、白金稀有金屬奔騰的年代結束，二○一四年金價大多數時間在一二○○美元上下盤旋，白銀則在十五、六美元之間擺盪，白金也大約在一二○○美元左右，金價在一九九九年從二五一．九五美元奔向二○一一年的一九二三．七美元，從此結束多頭的黃金時代，美國ＱＥ退場，可能率先升息，金價向上彈升的空間更小了...