【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局統計實價登錄資料，2021年3月實價登錄交易件數共1057件，較同年2月增加56.13%；交易總額為260.11億元，較2月增加42.25%；住宅價格指數107.47，較2月上升0.41%。 台北市地政局表示，因2月份天數較少，故3月份統計交易量會明顯增漲，其中12行政區交易量增幅最大為北投區（104.2%）、大同區（100%）及南港區（96.4%）；增幅最小為士林區（28.6%）。交易總額部分，前三名為內湖區（38.98億）、中山區（37.61億...

新冠肺炎引起民眾對醫療資源的重視，而今年5月份的全台大停電也使輪流停電中的「H組」備受關注，兩項圍繞醫院的議題也在網路上掀起不少有關醫療機構對房市影響的討論。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，過往民眾購屋時都會避開醫院附近的物件，以避免救護車的鳴笛聲等噪音影響，但其實大醫院周遭的各項機能一般都相當好，只要隔一兩個街廓，就能夠享有方便的生活機能又不受噪音干擾。除了近期的疫情及停電組別「H組」引發討論外，台灣人口老化也是提升醫院宅需求的重...

【網路地產王/綜合報導】美國中央情報局（CIA）最新公布的2021年全球出生率預測報告中，台灣出生率全球最低，在少子化的趨勢下，台灣房市將會如何變化？ 21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長王福漲表示，房地產市場”短期看金融，長期看人口”。房地產需要有購買的人口支撐，建案也會隨著以人口結構的改變來做變化。 人口減少及少子化的趨勢下，許多學者專家都認為，人變少、房子變多，未來房地產的需求一定會下降，新建案又不斷推出增加供給，房市恐將陷於供過於求的困...

全台房市從去年下半年一路火熱至今年5月，隨著疫情爆發瞬間熄火，首當其衝的新北市蘆洲區、台北市萬華區等區域房市可說是瞬間凍結，多數店家直接店休，整體帶看量僅剩不到3成，許多屋主封盤不賣、社區無法帶看，民眾也不敢出門看屋，房市交易呈現停滯狀態， 根據全國不動產企研室訪查，專家認為這波疫情至少影響房市3個月，成交量首當其衝，但屋主多數選擇「先封盤不賣」，房價目前尚未明顯下修，商圈店面則恐撐不過這波疫情，租金行情有機會下降5~10%，若疫情再拖2~3個...

編輯 曹靜宜│圖片提供 耀昀創意設計台灣漸漸邁入高齡化社會，退休後行動力也會較以往遲緩，甚至需要輔具，退休住宅應以簡約為設計主軸，讓長輩在開闊的空間中安心移動。屋主為表達對父母的養育之恩，特別為爸媽預備退休宅，暖心的設計巧思處處設想周到。Home Data 設計公司：耀昀創意設計設計師：蔡昀璋設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：13/坪居住成員：長輩：2人空間格局：一房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、灰鏡、木作貼皮、烤漆、系統板材、磁磚...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國有財產署今年第三批都更分回宅標售案18日開標，推出的7案、20戶當中，標脫4案、6戶，標脫率約3成，總標脫金額為3.28億元，平均溢價率約1.87%，其中以北市文山區「忠順大院」的戶別最為搶手，2案共吸引9封標單搶標，溢價率也是最高，約為5.5%。顯示即便在疫情衝擊下，部分國產署都更宅標售的熱度仍不減。 國產署表示，本次標脫的4案、6戶當中，包括北市大安區「明日博」標脫2戶、文山區「忠順大院」2戶；新北市新店...

捷運萬大線全線採二期開發，目前第一期工程進度超前，施工進度已超過53.24%，整體工程預計於2025年完工，第二期工程也將陸續發包。 永慶房屋根據實價登錄資料，統計近一年萬大線各站點800公尺內住宅交易價量，由中和區「中和站」以交易量318件拿下冠軍寶座，周邊住宅均價約40.6萬/坪。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，和站為「環狀線」與「萬大線」雙捷運交會站，加上周邊有南山威力購物廣場、好市多、迪卡儂及燦坤等大型賣場，且距離北市幾乎僅有一橋之隔。在雙捷運...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，在今年前兩波都更分回宅標售案獲得佳績之後，財政部國有財產署公告將開標今年第3批都更分回宅，共7案、20戶，預計5月18日開標。此次標售戶，過去都曾列標，且未調整標售價格，其中被視為CP值最高的為北市文山區「忠順大院」，每坪單價僅52萬元，甚至低於永和區的「勝開大地」。 根據國產署公告，今年第3批都更宅標售，列標的社區分別為台北市大安區「明日博」4戶、中正區「正隆天第」6戶、萬華區「全坤威峰」1...

編輯 陳思靜│圖片提供 碩果室內裝修設計60坪的中古屋居住成員為一家四口，具備5房3廳3衛，設計師以屋主喜愛的美式風格為基調，建立一種不張揚、放鬆緩和的居家氛圍，篤定地催生細節和精緻感，達到和諧地烘托屋主身分底蘊的目的。Home Data 設計公司：碩果室內裝修設計有限公司設計師：翁若榕設計風格：美式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：60/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：五房主要建材：油漆、乳膠漆、花磚、木地板、線板、陶板房屋類型：單層60坪的...

編輯 陳思靜│圖片提供 碩果室內裝修51坪的新成屋，希望因應男女主人的喜好，將工業風與美式風融合於其中，加入以藍色為主角和書房空間等需求，並化解廚具搭配不甚理想的問題，實現男女主人及2隻狗狗共同生活的夢想住宅。碩果室內裝修的翁若榕設計師，將男女屋主的風格取其精華相容，充分展現居住者對家的期待，並給予豐盛的使用機能、完善所需。Home Data 設計公司：碩果室內裝修設計有限公司設計師：翁若榕設計風格：美式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：51/坪居住...